2. 2010年泉州市区土地市场特征 年泉州市区土地市场特征 报告- 13 - 报告- 14 - 均价为2591元/㎡; 均价为1769.8元/㎡。 集团竞得的2010-39-(1至5)号地块; 集中于400-500元/㎡, 拉低了组团整体地价水平;最高楼面地价为2731元/㎡,出自深圳市香槟投资丰泽区可开发利用土地稀缺,浦西2号地,政府为了引进万达而实现低价出让,今年丰泽区楼面洛江城东组团,由于近年组团市场开发量集中,规模楼盘云集,整体区域价值提升幅度大,楼面东海组团平均楼面地价856.57元/㎡,今年21宗成交地块,包含大量泉州知名企业用地,楼面价报告- 15 - 年下跌7.9%。 商品住宅成交均价 商品住宅成交情况 商品住宅成交分布 阅读摘要 阅读摘要 泉港区:住宅销售面积15.12万㎡,销售均价2915元/㎡。 第四部分 第四部分 泉州商品住宅市场 泉州商品住宅市场 泉州商品住宅市场 洛江区:住宅销售面积为41.34万㎡,占泉州总销25%左右,销售均价5280元/㎡; 鲤城区:住宅销售面积为14.87万㎡,为泉州总销面积的9%,销售均价6572元/㎡; 2010年1-11月,泉州住宅供应量为137.3万㎡,销售面积162.9万㎡,供销比19%,相比09全丰泽区:住宅销售面积为98.94万㎡,达到泉州市区总销面积的60%,销售均价为8531元/㎡; 全年,住宅销售均价为6903元/㎡,较09全年上涨54%;下半年整体市场销售均价为7718元/㎡。 开发区:目前开发项目少,主要以别墅社区奥林匹克及紫湖国际为主,故销售占用份额小; 报告- 16 - 1001201401601802001. 历年供需 历年供需 2040608002. 销售量价 销售量价 106.54超出率2007年82.26销售面积(万㎡)批准预售(万㎡)-23%住宅销售面积下跌7.9%。 64.991 08年65.69 增量明显,从侧面反映,泉州整体房地产格局正悄然转变。 2007-2010年泉州市区商品住宅供销对比2010年,泉州市区住宅供应量为137.3万㎡,销售面积162.9万㎡,供销比19%;相比09全年,结合全年泉州商品房成交总量来看,本年度泉州住宅成交量虽然下跌,但商业及其他商品房交易报告- 17 - 2009年2010年-30% 452.1137.3196.9162.90 0@P%-20%-10%
福建泉州房地产市场年度报告 - 60页 - XXXX年 - 立丹行 - 图文
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