福建泉州房地产市场年度报告 - 60页 - XXXX年 - 立丹行 - 图文 

2. 2010年供需对比 供需对比 售依然延续09年火热势头。 二、泉州市区泉州市区商品房市场市区商品房市场 商品房市场 1. 泉州市区泉州市区历年商品房销售对比市区历年商品房销售对比 历年商品房销售对比 20253035404510150510015020025050040.9923.322010年1月14.7802月2007年693.089.453月24.5925.754.184月7.7479.662008年5月20.56-22.7%4.21供应量（㎡）6月14.46销售面积（万㎡）2010年 泉州市区商品房供销对比物业销售比例为：住宅73％、商业9％、办公1％、其他9％。 2007-2010年 泉州商品房销售面积对比2010年，泉州市区商品销售面积为192.5万㎡，较09年微跌1.7个百分点。 从整组数据对比显示，今年国家两次调控对于泉州市区整体房地产市场影响并不明显，商品房销2010年，泉州市区商品房批准预售面积为162.6万㎡，销售面积192.5万㎡，供销比为0.84。各报告- 8 - 32.56销售量（㎡） 7月11.022009年增幅145.805.810.188.418月19.1315.6415.0619.2516.129月13.173.57192.52010年10月10.52-1.7月0%-20%-400?`@ 000月10000120001400020004000600080000（1） 价格走势 （2） 销售走势 3. 销售量价走势销售量价走势 走势 走势，本年度泉州市场销售价格突破明显。 10000020000030000040000050000060000004850582320255889634556226407693966065575面积(㎡)65766798来看，泉州商品房销售均价于4月、9月两次新政出台后，均有幅度的上涨。 台后，泉州市区商品交易走势明显下降；11-12月销售呈回升趋势，月均17.15万㎡； 在价格不断上涨的情况下，2010年度销售总量192.5万㎡，与09年基本持平，泉州市区商品房市场需世领墅”开盘入市，泉州市区成交均价大幅提升，达到12939元/㎡全年最高均价。相比09年的平平求及热度依然旺盛，随着城市的不断开发，这一势头仍将持续。 2009-2010年泉州市区商品房销售均价走势2009-2010年泉州市区商品房销售量价走势0901090209030904090509060907090809090910091109121001100210031004100510061007100810091010101110122010年泉州市区商品房销售均价为7309元/㎡，较09年5788元/㎡上涨近26个百分点。从分月0901090209030904090509060907090809090910091109121001100210031004100510061007100810091010101110122010年1-4月，泉州商品房月均销售22.11万㎡，5-10月为13.31万㎡，可以看出今年两次政策出7月-12月，整体商品房销售均价均保持在7000元/㎡以上；其中12月份由于“南俊新街”及“盛尽管两度严政出台，泉州市区商品房销售表现有相应起伏，但结合年度市场销售价格及总量分析：报告- 9 - 均价（元/㎡）400060008000100001200014000 均价（元/㎡） 5807561151405024658470036445750310057747281270200012939 24.1％。 为377.49万㎡，楼面地价1456元/㎡； 2010年，泉州市区一级土地市场异常火热。 成交土地情况成交土地情况 土地出让情况土地出让情况 阅读摘要 阅读摘要 区21.76万㎡、洛江城东组团11.84万㎡、鲤城区3.47万㎡； 第三部分 第三部分 泉州一级 泉州一级土地市场泉州一级土地市场 土地市场 ％；出让总面积为99.49万㎡，相比2009年上涨43.58％；出让总额为48.28亿元，相比2009年上涨东组团各2宗、鲤城区1宗；从土地成交面积来看，江南组团47.13万㎡、东海组团26.4万㎡、丰泽从该组数据可以看出，本年度泉州市区一级土地市场出让及成交总量达到了历史最高峰。 35宗成交用地大部分集中于东海、江南组团，其中东海组团21宗、江南组团9宗、丰泽及洛江城全年共计出让土地45宗，其中37宗商住用地（33宗为4月份以后推出），相比2009年上涨181.2全年，泉州市区成交35宗土地，成交面积110.59万㎡，成交总额为54.98亿元，成交总建筑面积报告- 10 - 一、土地市场盘点 土地市场盘点 报告- 11 - 1. 历年土地成交量价对比 历年土地成交量价对比 二、历年土地交易量走势 历年土地交易量走势 报告- 12 -