高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计
高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼
安 装 施 工 组 织 设 计
编制单位：中天建设集团有限公司第五建设公司 编制日期：2010年3月15日 编 制 人：
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计
施工组织设计目录
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工程概况 质量计划 施工组织及施工部署 施工进度计划 施工程序及施工要点 工程技术、质量、安全措施 成品保护 附表
高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计
第一章 工程概况
一、编制依据：
本施工组织设计编制依据高科绿水东城工程施工合同、施工图纸、图纸会审纪要等有
关资料；国家颁发的有关现行规范和标准；地方政府所颁发的法律法规和标准；我公司质量体系各文件《质量手册》、《管理文件》、《技术标准》等相关内容；我公司承建类似工程施工经验资料等编制而成。
二、工程概况：
1、工程名称：高科绿水东城
2、工程地点：西安市灞桥区灞瑞一路以北，灞瑞二路以南，纺渭路
以西 3、工程概况：地上总建筑面积91276.32㎡（其中1#楼37006.5㎡、3#楼27233.9㎡、
8#楼25147.92㎡，11#楼1250㎡、14#楼638㎡）。建筑规模：本工程为1#、3#、8#楼为一类高层商住建筑，其中地下1层为平战结合的六级人防，地上1~2层为商业网点，1#、8#楼地上33层，3#楼地上30层；11#、14#楼均为2层的商铺。
安装工程包括生活用给排水系统、消防水系统（消火栓系统及喷淋系统）、电气动力照明系统、通风采暖系统、弱电系统等。
4、建设单位：西安高科东城置业有限公司 5、设计单位：中联西北设计研究院 6、监理单位： 高新监理
7、质量安全监督单位：西安建设工程质量安全监督站 8、总包单位：中天建设集团第五建设公司 9、质量目标：确保合格、文明工地。
10、工期目标：确保与土建同步，力争提前。
三、工程特点：
1、生活给排水管道工程
a、给水系统：
1）市政给水管网供水压力为0.14MPa，各单体给水总管道（市政供水管及小区高中区加压管）均敷设于地下室内，接至各单体管道井内。
2）给水系统分为高、中、低三个区：低区一层至十一层由地下室生活泵房低区供水设备提供；十二至二十二层为中区，由地下室生活泵房中区供水设备提供；十三至三十三（3#楼十三至三十）层为高区，由地下室生活泵房高区供水设备提供；高、中、低区采用智能化箱式泵站供水，；地下车库、商业部分给水单独计量。11#、14#楼由市政管网直接供
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水。住宅水表集中设在核心筒的管道井内计量。
3）给水主管道采用衬塑钢管，专用管件连接，管径＞DN80采用卡箍连接，当管径≤DN80时采用丝扣连接。水表后的给水支管采用PERT管，冷水管采用S5系列，热水管采用S3.2系列。压力等级1.6MPa，热容连接，支管与立管连接处采用相匹配的专用过渡接头。
b、排水系统：
1）地下室污废水采用排水暗沟收集后排入集水坑，通过潜水泵提升至室外雨水井。 2）潜水排污泵排水管采用涂塑钢管，沟槽或法兰连接。住宅卫生间均采用同层排水系统。
3）本工程采用废、污合流制。一层顶排水横管及出屋面管道采用柔性机制抗震排水铸铁管，橡胶圈密封法兰接口，螺栓紧固。其余采用PPI型螺旋低噪音排水管及旋转进水型管件，聚丙烯螺母挤压密封接头连接。
C、消火栓系统：
1）室内消火栓用水量为20L/S，室外消防水量为15L/S，火灾延续时间为3小时。消
防用水由3#、4#楼地下室内消防泵房供给。
2）为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa低区地下一层的至十二层、高区二十二至二十四采用减压稳压型消火栓，其余均采用普通消火栓。室外设两套消防水泵接合器，具体位置结合室外设计时统一布置。
3）消火栓管道采用加厚内外壁热镀锌钢管，沟槽式连接件（卡箍）连接，DN≤100时采用丝扣连接。室内消火栓柜均为茶色玻璃，铝合金门框，规格SG24D65-P型单栓室内消火栓箱，柜内设SN65消火栓， 25米DN65的麻质龙带一条，Φ19水枪一个，25米Φ20消防卷盘及击碎玻璃按钮一个；消火栓柜下部配置磷酸铵盐干粉灭火器两具。屋顶试验消火栓采用SG24A65-J型，并加压力表一个。
d、喷淋系统：
1）一、二层商铺设自动喷水灭火系统。按中级危险I级设计，喷水强度6（L/min. ㎡），
火灾延续时间1h，灭水用水量30L/S。
2）自喷系统采用湿式喷水灭火系统，无吊顶的房间采用ZST-15直立型玻璃球喷头，其余有吊顶的房间采用ZST-15装饰型普通玻璃闭式喷头。自喷管道采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式连接件（卡箍）连接，DN≤100时采用丝扣连接。
2、通风采暖工程
a、通风及排烟系统：
1）电梯机房设两个机械排风系统P-1~P-2。一层商铺的公共卫生间均装设排气扇，用Φ100金属软管接至烟道或者直接排出室外，排气扇前端均设止回阀。
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2）防烟楼梯间分别设八个机械加压送风系统JS-3~JS-6、JS-9~JS-12。消防合用前室设六个机械加压送风系统JS-1~JS-2、JS-7~JS-8。
3）正压送风机的开关与消防控制中心连锁，前室的常闭电动百叶风口与风机连锁。十一~三十三层发生火灾时，消防控制中心远程自动开启屋面正压送风机，并同时开启着火层及相邻两层送风口。当负一层~十层发生火灾时，消防控制中心自动开启地下室正压送风机，并同时开启着火层及上一层送风口。防烟楼梯间，当地下室发生火灾时，消防控制中心自动开启负一层、四层电动风口和地下室加压风机进行送风；当地上发生火灾时，自动开启四、八层电动风口和地下及地上加压风机进行送风。
4）加压风机软接头均采用耐高温不然材料石棉帆布制作，风机进风口处安装防虫网。
b、采暖系统：
1）住宅部分采暖系统设计为低温热水地板辐射系统。采暖热媒为50~40oC热水，热源由小区内热交换站提供，系统的定压及补水由热交换站解决。
2）采暖系统分为高、低两个区，其中一~十八层为低区，十九到三十三层（或者三十层）为高区。供水主立管采用下分双管异程式系统，最高点设置自动排气阀。计量为一户一表，每户自成独立系统。锁闭阀、过滤器，热计量表均设置于管道进内。
3）户内采暖系统采用地板辐射加热盘管，盘管全部采用PE-RT耐热聚乙烯管；管材规格De20*2.3 S4系列。分水器的每供、回水支管设置球阀。
4）供回水干管、立管均进行保温，保温材料选用30mm厚铝箔离心玻璃棉管壳保温。
3、电气动力照明工程
a、动力照明系统：
1） 电源由小区变配电所引来380V~220V低压电源楼内所有消防用电设备、应急照明、疏散指示灯、客梯电力、排污泵等均为一级负荷，其余均为三级负荷。低压开关柜采用GGD型配电柜。
2）照明及动力负荷采用放射式与树干式相结合的方式供电，重要消防负荷采用放射式供电，一级负荷采用放射式与树干式相结合的方式供电。
3）低压出线电缆采用（ZR-）YJV-1.0KV（阻燃）电力电缆均沿电缆桥架引至本楼电气竖井。所有电力支线除双电源互投箱明敷出线选用NHBV-500V聚氯乙烯绝缘耐火线，至污水泵出线选用厂家配套的防水电缆外，其余选用（ZR）BV-0.5KV聚氯乙烯绝缘阻燃导线。
4）所有照明配电箱、应急照明配电箱均于墙上明敷或暗敷安装。照明、插座分别由不同的支路供电。照明分支线路，每回路均单独设置中性线。
b、电话及宽带网络系统
1）电话系统全部采用市内直通电话通信方式，网络系统采用10M/100M/1000M以太
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