整体市场|成交结构
2020年1-7月,福州市以住宅用地成交为主,占比47.5%,其次,工业用地成交占比42.8%。2020年7月,福州市以工业用地成交为主,占比58.2%,比去年同期上升0.2个百分点。
福州市土地成交结构走势(按规划建面)
整体市场|成交结构
2020年1-7月,福州市共成交各类用地159宗,共计1783.72万㎡,同比减少14.89%。其中,成交住宅用地78宗,共计855.72万㎡,同比减少8.81%;商办用地16宗,共计160.37万㎡,同比减少31.8%。2020年7月,福州市累计成交各类用地18宗,共计133.93万㎡,环比减少48.82%,同比减少60.18%。其中,成交住宅用地5宗,共计66.18万㎡,环比减少71.3%,同比减少73.83%。
福州市土地成交情况(按规划建面)
土地类别2020年7月2020年1-7月宗数规划建面(万㎡)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万㎡)同比(%)整体用地18133.93-48.82-60.181591783.72-14.89住宅用地--------------商办用地--------16160.37-31.80工业用地1367.76197.0715.5762756.67-17.70其他用地--------310.97292.09整体市场|推出结构
2020年1-7月,福州市共推出各类用地190宗,共计1985.23万㎡,同比减少8.35%。其中,推出住宅用地87宗,共计980.53万㎡,同比减少0.29%;商办用地32宗,共计194.1万㎡,同比减少19.6%。2020年7月,福州市累计推出各类用地22宗,共计180.15万㎡,环比减少42.58%,同比减少50.83%。其中,推出住宅用地6宗,共计83.63万㎡,环比减少68.55%,同比减少69.9%。
福州市土地推出情况(按规划建面)
土地类别2020年7月2020年1-7月宗数规划建面(万㎡)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万㎡)同比(%)整体用地22180.15-42.58-50.831901985.23-8.35住宅用地--------------商办用地--------32194.10-19.60工业用地1696.51288.3656.4968799.63-14.67其他用地--------310.97159.36整体市场|供求分析
2020年1-7月,福州市共推出土地规划建面1985.23万㎡,成交1783.72万㎡,成交楼面均价4514元/㎡。2020年7月,共推出土地规划建面180.15万㎡,成交133.93万㎡,同比下降60.18%,成交楼面均价1842元/㎡,同比下降74.8%。
福州市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
2020年1-7月,福州市成交土地出让金达805.32亿元,平均溢价率为22.9%。2020年7月福州市土地出让金为24.68亿元,同比下降89.9%,溢价率为40.1%,较去年同期提高21.3个百分点。
福州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
《福州房地产市场快报(2020年07月)》
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