消防设施维修保养制度
1、部门的消防设施器材实行专人或定人管理制度。 2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确
保器材的完好有效。
3、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告部
门查清原因后进行维修和更换。
4、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修
并予以办理更换。
5、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好
消防器材，切防丢失、损坏。
6、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用
保管不力的，要报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随便改变位置。
消防设备管理保养制度
1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防
火、灭火的应急作用。
2.0适用范围：电调楼、商住楼区域的消防设施设
备的管理。
3.0管理程序：
3.1所有消防设施设备器材均由电调楼业务部统
一实施有效的管理；
3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、
保管制度；
3.3消防设施设备包括器材应印有统一的消防明
显标志及编排号；
3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，
不得擅自使用或挪用；
3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况
便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱杜绝别人乱使用；
3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，
更利于加强管理；
3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施；
3.8消防斧、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作； 3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作； 3.10电调楼业务部根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作；
3.11 商住楼单元内消防器材由部门统一负责保养、更换。检查单元消防工作落实情况由部门组织进行，同时做好记录备案；
3.12 消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患；
4.0消防器材的保养制度：
4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放；
4.2消防栓保养做到保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象；
4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘；
4.4自动灭火系统、消防排烟设施，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态；
4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施；
4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用；
4.7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。
5.0基本要求：
5.1必须明确消防器材的确切位置，以及特性和操作。 5.2消防设施器材无损坏、故障、作废过期等现象，确保正确投入使用。
电调大楼业务部
消防设施维修保养制度
