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XX工业大学科技学院
毕业设计(论文)开题报告
〔2012届〕
教 学 部： 专 业： 学 生 姓 名： 班 级： 指导教师： 包土教学部 土 木 工 程 朱武波 建工0903班 学号0912080311 荣中玲 职称 讲 师
2012年12月23日
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题目：某高校教学楼 1. 结合课题任务情况，查阅文献资料，撰写1500～2000字左右的文献综述。 1.1文献综述 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进展信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。〞 目前办公楼向着五个趋势开展，首先，就是向高层开展。随着城市化进程的加快，众多的财富和资源不断向大城市、特大城市、国际化大城市迅速集中，巨大的商业时机产生的聚集效应，也吸引了众多的企业集中到大城市中。由于人口迅速增加、经济快速开展、财富进一步聚集，使得城市土地资源日益稀缺，因此在上世纪20-30年代，随着电梯技术的诞生和应用，在兴旺的资本主义国家涌现出众多的高层、甚至超高层建筑。 生态化的问题在房地产领域是个十分时髦的话题，但也是一个长期被曲解或者形式化的问题。提到生态化的概念，很多人甚至认为，在办公楼里多放几盆花、多开几扇窗户，就是所谓的生态了。事实上，房地产项目，特别是写字楼这类的公建项目，生态化的首要问题是长期的系统节能和降低对自然环境的污染。在中国，写字楼项目的节能在相当长的时间里被无视，一些开发商好大喜功，造成很严重的能源浪费。2005年建立部已经出台了建筑节能的相应政策，希望能够对开发商进展约束，在节能降耗的方面有所提高。此外，降低对自然环境的污染也是生态化很重要的容。 互联网技术的广泛应用，世界都已经变平了。为了顺应互联网技术的飞速开展，写字楼项目的整体弱电系统已经成为项目建立根本要求，但是多种线缆的穿插引入，使得写字楼弱电配置缺乏整合和不经济。 写字楼产品向灵活性开展，主要是配合企业开展需求而产生的。随着经济全球化，大型企业的开展日益扁平，同时为顺应市场的瞬息万变，企业的部组织也会经常地发生调整和变化。为适应企业的这种灵活开展的需要，架高地台计算被广泛地应用到现代化的高端写字楼项目中，有效地顺应了企业灵活性开展的需求。 由于入住企业客户的实际生产和生活需求，使得仅仅具有单一功能的商用物业很难满足国际化企业的商务需求，因此如今的写字楼项目已经很少有单纯功能的办公楼了。目前比拟多的是建筑综合体项目，也就是说能够将写字楼、商业、酒店、效劳式公寓、高档公寓、会展等多种功能中2--3种的功能包容在建立的公建项目中。 大局部企业主在经历了代价昂贵的“酒店式办公〞或是条件简陋的“社区式办- 2 - / 8
. 公〞后，已经真正意识到自身的办公环境和周边环境对企业开展所造成的制约，但目前市场上占主要份额的商住两用楼作为办公楼的“隐性弊端〞也逐渐显现出来。传统的商住楼，自身配套与物业管理上的不成熟，难以满足精明企业主的要求，这就造成了一个为难又矛盾的供求现状。故大型的厂矿、公司都各自“划地为王〞，自建办公大楼，而大局部中小企业却长期苦于找不到好的写字楼。 从目前市区写字楼市场上商住两用楼占据半壁江山就可以看出，当前商住楼以商住两相宜、低廉的前期投入、较长的使用年限等优点而广泛受到一些处在创业之初的企业主的青睐。而随着城市化进程加快，国甚至国际大公司纷纷进驻株洲，以与越来越多的本地企业实力增强，外形雄伟挺拔、部配套完善、商务气氛成熟，高节能、高智能、高物业、富有文化特色的标准化写字楼势必是未来市场的开展方向。 基于此，一个有品质，有档次的商务空间，是株洲商务开展的必然需求。根据株洲的办公楼开展，我觉得设计一个让人感到身心舒适、愉悦的办公环境是必须的所以室的布局很重要。这就是我这次毕业设计的理念和方向。 - 3 - / 8
土建类开题报告
