物业公司维修人员岗位职责 - 图文

物业公司维修人员岗位职责

一.工作目标 设备维修、维护 二.工作关系：1.直接上级：分管经理 三.主要责任：

1.掌握物业管理的有关知识，树立为业主服务的指导思想。 2.熟悉配套设施，设备的种类、分布，熟悉供水、供电、供暖、消防等系统、管道、线路的分布走向和控制位置。以及设备的功能和使用状况，并及时作好维修、保养。

3.每天要巡查公共设施、设备、仪表的运行情况，认真做好各项检查运行记录，发现问题或隐患情况及时处理，处理及时率100%。 4.及时满足住户的维修要求，接到报修通知10分钟内赶往处理，急修不过夜，小修小补随时报告随时维修，维修是要负责任，不能造成返工窝工。

5.上门维修应对业主热情，服务周到，要按规定收取维修费并及时上交财务，开具收据，不得向业主索要小费或其他物品。

6.严格遵守维修派工单使用规定，按要求对已修项目进行回访。 7.发生停电、停水、火警或其他事故，应及时到场，并迅速查明原因，采取应急措施。

8.定期对消防器材进行检修保养、更换药粉，保证消防报警系统随时可以启用。

9.积极参加管理处组织的各项义务活动和物业管理专业知识的培

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训，努力提高自己的维修技能。

10.按时上下班，坚守岗位，夜间轮流值班，并做好交接工作。 11.保持各系统设备和设备间得卫生，不得违章指挥和违章操作。 12.完成领导临时交给的其它任务。

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