办公楼物业维修管理办法

办公楼物业维修管理办法

为加强xx的物业管理，保障办公场所及其设备和公共设

施的正常使用，创造清洁优美、舒适方便的办公环境，结合本办公场所实际情况制定本管理办法：

1、报修程序

物业公司接到业主报修后，应了解情况并填写《物业维修单》，立即派人去维修，如不能马上维修，应预约维修时间。

2、报修单填写

《物业维修单》的填写应按以下规定执行：

维修时间、维修项目，维修项目一栏维修人员根据实际作业情况填写，接到维修任务时一般要求3天内完成，如在维修过程中超出单项500元以上的材料，应立即电话通知综合部相关人员同意，再申请材料报价，三方确认。

维修人员在作业完毕后，要求业主、物业公司双方一定当天签验收完工表，并将维修验收表交一联给综合部，如每项任务在要求日期内提交的但不能提交或完成，应对物业公司按每次处罚500元/次，处罚的金额当做维修工程款抵扣。

3、小修不过时，中修不过天，大修不超过三天；如确实须要较长的维修时间，要说明原因，除非业主提出停修要求，否则不得中途停修，物业公司每周五下午必须提交本周巡检及维修完成情况资料。

4、维修设备时，动用电、气焊明火作业时，现场周围严禁堆放易燃易爆物品。

5、维修工作全部结束后，清理好现场。

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