漳州市龙文区城市建设开发中心 梧店安置小区店面三年租赁权招租公告
龙文区城市建设开发中心建设的梧店安置小区1间店面现面向社会公开招集竞租人：
一、店面地址：湘桥路梧店安置小区1#-118号店面 二、建 筑 面 积：店面面积135.69㎡（含阁楼），
三、竞 租 方 式：此次招租竞价采用密封报价法，意向承租人按店面每年应付租金额报价。 四、临时店面租赁期: 叁 年
五、租金竞价起始价：店面租金每年起始价为16000元/年加价幅度为100元/年其整倍数加起，否则视为无效报价，价高者得。 六、竞租人资格限定为：在漳州市注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有漳州市户籍的完全民事行为能力自然人，均可申请竞标。
七、租赁用途限制为：除国家明令禁止、具有安全隐患、油库、污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其它合法用途。
八、租赁期风险：本标的店面如遇安置需要，我中心将收回该标的物，则租赁合同随即终止，招租人退回相应租金及保证金，但不承担店面装修、改造相关费用赔偿。
有意竞租者请于2016年 7 月 25日17：00时前（节假日除外）携带本人身份证原件及其复印件或单位授权证明书资料（具体提交材料详见公告附件《竞标意向登记表》），前往我单位办理报名手续。 报名地点：漳州市龙文区石仓村迎泰楼附属楼（龙文区城建中心一楼经营科）。
联系人及电话： 小吴 0596--2128372
漳州市龙文区城市建设开发中心
2016年7月 20 日
竞 租 须 知
一、招租方：漳州市龙文区城市建设开发中心。
二、竞租标的、租赁期：梧店安置小区店面1-118号（面积135.69平方米含阁楼）。标的现状以现场看样为准。租期为 3 年，如遇安置需要，我中心将
收回该标的物，则租赁合同随即终止，承租人应无条件同意，招租人仅退回相
应租金及保证金，不承担店面装修、改造相关费用赔偿。
三、租金竞价起始价、竞价保证金：店面租金每年起始价为16000元
加价幅度为100元/年或其整倍数加起，否则视为无效报价，价高者得。竞价
保证金为5000元人民币。
四、承租人资质要求：在漳州市注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有漳州市户籍的完全民事行为能力自然人，均可申请竞标。
五、租金支付方式：每半年缴纳租金一次。合同签订当日应同时缴纳半年租金和承租履约保证金3000元、水电费押金1000元，以后需提前一个月缴纳下一个半年度租金。
六、竞租方式：此次招租竞价现报价法，意向承租人按每年应付租金额报价。 七、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中承租人。本标的出租方设有起始价，始价为16000元/年，加价幅度为100元/年或其整数倍加起，否则视为无效报价，价高者得。
八、意向承租人在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳竞价保证金后，即成为该标的竞租人。意向承租人有效报名后，不得退出竞租，否则其所交竞价保证金不予退还。
挂牌公告期满，只有一个符合条件的竞租人的，在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为承租人。
九、签约时间：确认成交的竞得人，应现场签收成交确认书，并按出租方要求于竞价成交后5日内与出租方正式签定租赁协议书。未成交人于三个工作日内退还竞价保证金。
本租赁标的店面交接：在签订租赁合同5日内移交给承租人。 十、看样时间：本次招租不组织看样。
十一、签约文本：随文件公告所公布的《店面租赁合同》为签约文本，出租方和承租方的权利义务以该协议书的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与挂牌招租文件的实质性内容相背离。
十二、履约保证金的退还：租赁期满或合同解除后，履约保证金除抵扣应由承租人承担的费用以及承租人应承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息如数返还。
租赁期间，本标的店面涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由承租人承担，出租方不承担任何连带责任，所需相关手续由承租人负责办理。因店面使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租人承担。
租赁期间，本租赁标的维修责任由承租人负责，承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。
十三、报名截止时间及竞价保证金缴交要求：标的报名时间截止至 2016 年
7月 25 日 17:00 时；标的竞价保证金为人民币伍仟元整，以转账或银行现金缴款方式缴纳，到账截止时间: 2016 年 7 月 25 日17:00 。 开户名: 漳州市龙文区城市建设开发中心 开户银行: 9080216010010000011157 账号: 漳州农商银行东城支行
竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到达指定的银行账户为准，意向承租人未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的，取消其竞标资格。
如报名登记的竞租人需以他人名称或他人账户办理缴纳竞价保证金手续的，须于竞价保证金到账截止时间前，向漳州市龙文区城市建设开发中心提交代缴人出具的《代缴竞价保证金承诺函》，否则取消其竞标资格。但是，单位（个体工商户除外）竞租人应使用本单位账户名称以转账方式缴交竞价保证金，且不能由他人代缴，否则其缴交竞价保证金行为无效。 十四、竞价会时间：密封报价竞价会定于 2016 年 7 月 26 日 9 :00 时在 龙文区城市建设开发中心一楼举行。特别提醒：所有竞租人均须在2016年7月26日上午9:00时之前到达中心指定的竞价会场地，办理签到手续，并按中心所发放的号牌到对应座位号入座。各竞租人向本中心提交第一轮报价的密封报价单时间为2016年7月26日上午9:00时之前，逾期提交不予受理，在各轮次报价中竞租人的密封报价单一经提交均不得撤回，且竞租人一经应价，不得撤回。
十六、报名联系电话：0596-2128372 吴小姐 竞价保证金到账确认电话：0596-2128184 戴小姐
对本须知认可，意向承租人签章：
漳州市龙文区城市建设开发中心
2016年 7 月 20 日
密封报价竞价规则
一、竞价会地点：漳州市龙文区石仓村迎泰楼附属楼（龙文区城建中
心一楼经营科）。
二、意向承租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当： （1）仔细了解本次竞租标的；意向承租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看。意向承租人一旦进入竞租会现场，即视为已全面了解本项目竞价规则和标的物的具体情况，完全接受竞租标的物一切现状（包括瑕疵），并自愿承担责任及相应的法律后果。
（2）仔细阅读本次交易标的《竞租须知》，如意向承租人缴纳竞价保证金，即表示认同《竞租须知》；
（3）仔细阅读本竞价规则，并遵照执行。
（4）仔细阅读本次竞租标的的《租赁协议书》文本，并接受该合同条款。 三、本次竞价采用密封报价法。本规则所称的密封报价法，是指在招租人组织下，在承租竞价文件中锁定除承租价格外的其他条件后，根据各意向承租人在规定时间内提交的书面报价单，在有效报价单中，确定唯一的最高报价者为承租方的竞价方式。
四、意向承租人向招租人书面承诺（该承诺内含于密封报价单中），接受
梧店安置小区店面 三 年租赁权挂牌招租文件规定的承租条件，并在2016 年7 月 26 日 9:00时之前到达招租人指定的竞价会场地，办理签到手续并提交密封盖章、签名的报价单。意向承租人应将第一轮报价文件用信封袋装，并在信封袋密封口处贴纸加盖印章（或签名）。密封件上注明“见证开启”的字样。信封上必需标注所报价店面号。
五、招租人在竞价会上现场组织开启信封，意向承租人需派代表参加。开启报价信封前，招租人查验报价文件密封情况，确认无误后拆封唱标。意向承租人应按照挂牌招租文件要求，在报价单适当的位置填写报价价格和意向承租人全称并加盖公章或私人印章，同时签署法定代表人或授权代表的全名。报价单的正本必须用不褪色的蓝黑墨水书写。
在逐一开启报价单后，在有效的报价单中，报价最高者为承租方；如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价意向承租人进入下一轮竞价，其
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