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福建农林大学行政办公用房定额配置、超额收费管理办法（试行）
第一章总则
第一条 为加强与规范我校行政办公用房管理，优化房产资源配置， 最大限度地发挥房产的使用效益，推进节约型校园建设，根据原国家计委、 国家教委、建设部联合下发的《普通高等学校建筑规划面积》（建标 [1992]245 号），原国家计委下发的《党政机关办公用房建设标准》（计 投资[1999]2250号）和教育部印发的《普通高等学校基本办学条件指标（试 行）》（教发[2004]2号），参照有关院校经验，结合我校实际情况，制订 本办法。
第二条福建农林大学行政办公用房系指产权隶属福建农林大学的用 于行政和党务单位办公的基本工作用房。包括：校本部党政机关办公用房、 学院党政机关办公用房、系（教研室）办公用房、会议室、资料室、档案 室、教授工作室等用房。
第三条 学校对行政办公用房管理实行校长负责，职能部门管理、协 调、协助的管理体制。学校行政办公用房实行学校所有，部门管理，合理 使用，互相监督。
第四条 本办法以具有独立人事编制及经费拨款的单位为基本核算单 位。按人事部门提供的各单位教学、科研、管理人员编制数核算行政办公 用房定额
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面积。
第五条 本办法所指“使用面积”为房间内净使用面积，不包括门厅、 走廊、楼梯、厕所及每幢楼房必备的值班室、配电室等公共使用面积，单 位为平方米（m）。
第二章 定额配置细则
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第六条 学校成立公房管理工作领导小组，校长任组长，相关校领导 任副组长，成员由校长办公室、国有资产管理处、人事处、研究生院、发 展规划处、教务处、科研处、计划财务处、后勤处、基建处、产业处等负 责人组成。领导小组办公室设在国有资产管理处。
'\\第七条 校本部机关各单位行政办公用房，参照国家计委下发的《党 政机关办公用房建设标准》（[1999]2250号）中规定的县市级党政机关用 房标准，结合我校具体情况用房定额标准（So）如下：
（一） 正处级20 m/人，副处级15 m/人，科级及以下管理人员8 m/ 人。
（二） 办公辅助用房：4 m /人，包括小型会议室、资料室、档案室等。 （三） 面向全校的个别专项用房（如机房、报账大厅、学生就业指导 中心、招标室、传达等），由各单位提出申请，学校公房管理工作领导小 组根据各单位实际情况严格核定。
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（四） 校部办公楼设公用会议室，供各单位开会、接待等使用。 So=2O m2/人X正处级人数+15 m2/人X副处级人数+8 m2/人X科级及以 下管理人员数+4 m/人X单位编制人数+个别专项用房。
第八条 学院、直属科研单位行政办公用房，用房定额标准（S）如下: （一） 按照学校核定的管理编制人数确定学院、直属科研单位的办公 用房面积，管理办公用房定额配置标准（Si）:
Si =20 m2 X正处级人数+ 15 m2 X副处级人数+8 m2 X科级及以下管理人 员数。
（二） 按照学校核定的教学、科研编制人数确定学院、直属科研单位 的教学、科研人员办公用房面积，教学、科研办公用房定额配置标准 :
S2=io mX正高人数+5 mX副高及以下教学、科研人员数。
1、 同单位不同岗位的教学科研人员，可分别套用不同定额标准，按就 高不就低的原则，不再重复计算。
2、 同时在两个或两个以上不同单位任职的人员，以承担的主要工作为 主，其余的按职称定额标准配置用房。
（三）学院、直属科研单位的辅助用房定额配置标准（ S3 ）：
（S2）
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辅助用房指各学院、直属科研单位的图书资料室、会议室、接待室、 教工之家、仓库等辅助用房。
按人事处核准的单位教职工人数计算，50人以下学院，辅助用房 50 川；50 — 100人的学院100川；100人以上的学院150川。
（四）学生工作用房定额配置标准（S4 ）：
学生数按研究生院、学生处、继续教育学院核准的人数计算，全日制 学生1000人以下的学院，学生工作用房40 m2； 1000 — 2000人的学院60
m2 ; 2000人以上的学院80 m。
学院、直属科研单位行政办公用房定额总面积 S二S1+S2+S3+S4
第九条 各单位应严格按标准控制行政办公用房面积，合理配置，综 合规划，统筹使用。
第十条 使用面积低于定额面积的单位，根据学校房源情况，逐步调 整改善；超出定额10% （含10% ）以内的，暂不作调整；超过定额 10% 以上的使用面积，应调整为教学、科研用房，如不调整，则由学校收回， 统一调配，在调整以前实行超额收费。
第三章 超额收费与结算办法
第十一条试行阶段（一年）的收费与补贴核算办法
（一）各单位使用面积超过定额或缺额面积 10% （含10% ）以内的， 暂不计费；使用面积超过定额或缺额面积 10% -20% （含20% ）以内的， 按
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10元/ m .月计费；使用面积超过定额或缺额面积 21% -30% （含30% ） 以内的，按15元/ m .月计费；使用面积超过定额或缺额面积 31%以上的， 按20元/ m .月计费。
第十二条结算办法：
（一） 根据人事处核定的各单位编制数，国资处每学年定期对各单位 的定额使用面积进行核算，并将超额和缺额面积的金额报送计划财务处。
（二） 计划财务处设立公房有偿使用专户。超额时，从下拨各单位的 经费中转入公房有偿使用专户；缺额时，从公房有偿使用专户转入该单位 的账户。
（三） 在大学城校区建成以前，缺额补贴暂不执行。
第四章附则
第十三条本办法涉及的各项定额及收费标准今后将视具体情况适当 调整。
第十四条 各单位自筹资金或引进社会企业资金在校内建设公房的， 应向学校报告该房的使用方案，由学校批准后方可建设。
由各单位自筹资金所建设的公房，应将一半的房产资源交由学校调配 使用。
由各单位引进社会资金所建设的公房，除按约定给捐资企业使用的房 产，应将剩余的房产资源的一半交由学校调配使用。
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