地下室防水施工方案(免费)

深圳市越众（集团）股份有限公司 防水施工方案

第一章 编制依据及编制说明 ............................................................................... 3

一、 编制依据 ............................................................................................................................ 3 二、 工程概况 ............................................................................................................................ 3 三、 编制说明 ............................................................................................................................ 3 四、 防水等级 ............................................................................................................................ 3 五、 施工目标 ............................................................................................................................ 3

第二章 防水材料介绍 ........................................................................................... 4

一、 聚合物水泥防水涂料 ........................................................................................................ 4 二、 自粘改性沥青防水卷材 .................................................................................................... 4 三、 聚乙烯丙纶卷材复合防水卷材 ........................................................................................ 5 四、 聚氨酯防水涂料 ................................................................................................................ 6

第三章 防水构造做法 ........................................................................................... 6

一、 地下室底板防水构造做法 ................................................................................................ 6 二、 地下室侧墙防水构造做法 ................................................................................................ 7 三、 地下室顶板防水构造做法 ................................................................................................ 9 四、 水池（非生活用水）防水构造做法 .............................................................................. 10 五、 穿墙管防水做法 .............................................................................................................. 10

第四章 防水层施工工艺 ..................................................................................... 11

一、 聚合物水泥防水涂料施工工艺 ....................................................................................... 11 二、 改性沥青防水卷材+聚乙烯丙纶复合卷材施工工艺 .................................................... 12 三、 聚氨酯防水涂料施工工艺 .............................................................................................. 13 四、 防水工程质量验收 .......................................................................................................... 14 五、 地下室防渗漏措施 .......................................................................................................... 15

第五章 施工资源计划 ......................................................................................... 16

一、 技术准备 .......................................................................................................................... 16 二、 资金准备 .......................................................................................................................... 17

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三、 材料准备 .......................................................................................................................... 17 四、 机具准备 .......................................................................................................................... 17 五、 劳动力安排及地下室防水进度计划 .............................................................................. 18

第六章 工程难点质量通病及防治 ..................................................................... 18

一、 施工难点 .......................................................................................................................... 18 二、 地下室防水工程质量通病及防治 .................................................................................. 19

第七章 保护及保证措施 ..................................................................................... 21

一、 成品保护措施 .................................................................................................................. 21 二、 质量保证措施 .................................................................................................................. 21 三、 工期保证措施 .................................................................................................................. 22 四、 安全文明施工保证措施 .................................................................................................. 22 五、 环境保护及夜间施工保证措施 ...................................................................................... 23 六、 雨季或恶劣气候施工措施 .............................................................................................. 24

第八章 现场管理架构和主要管理人员 ............................................................. 24

一、 项目组织机构图 .............................................................................................................. 24 二、 项目管理人员 .................................................................................................................. 25 三、 拟投入本工程的主要人员简历表 .................................................................................. 25 四、 安检员简历表（后附安检员证书） .............................................................................. 28 五、 质检员简历表 .................................................................................................................. 30

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第一章 编制依据及编制说明

一、 编制依据

1. 《报业集团书刊印刷厂区防水设计文件》 2. 《建筑工程施工质量统一标准》（GB50300-2001） 3. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 4. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 5. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 6. 《深圳市建筑工程防水技术规范》SJG19--2010 7. 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） 8. 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 9. 广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006） 10. 其他国家、广东省及深圳市现行的有关防水技术规程及规范。 11. 现有建筑及结构施工图

二、 工程概况

1. 工程名称： 2. 工程地址：

3. 主要结构类型：现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构；

4. 总用地面积为20058.71平方米。项目总建筑面积约52558.79平方米，

其中地上约36600平方米，地上12层，地下室二层，高度54.3米，是报业集团印刷、排版、装订、办公等于一体的厂房项目。

5. 本工程设附建式全埋式防空地下室，位于地下二层。平时为地下车库，

战时为甲类常6核6二等人员掩蔽部。

三、 编制说明

1. 本施工方案根据《*****》工程项目特征、工程的重点、难点编制而成； 2. 本施工方案依据我公司的技术实力、施工力量、现场管理及施工经验进

行编制。

四、 防水等级

1. 地下室承台、底板、侧壁防水等级均为二级防水。 2. 地下室顶板防水等级为一级防水。

五、 施工目标

坚持质量第一的原则，在确保施工安全的前提下，充分满足总包方的工期进度要求，节约成本，降低损耗，创精品工程。 ㈠ 质量目标

1. 工程质量达到国家规定的国家标准和相关规范所规定的要求； 2. 达到合同规定的质量标准要求； 3. 满足建设单位的质量标准要求； ㈡ 安全目标

确保安全无事故。 ㈠ 工期目标

严格按照总包的进度计划进行，保证按期保质的完成防水任务。

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㈡ 成本目标

1. 严格执行“四节”原则，即“节水、节电、节能、节地”；

2. 控制成本、降低损耗，杜绝浪费。涂料要薄涂多遍，卷材剪裁要合理，尽

量将损耗率控制到0.5%-1%；

3. 根据各细部构造，合理剪裁卷材，减少损耗量； 4. 合理控制溶剂用量，避免浪费。

第二章 防水材料介绍

一、 聚合物水泥防水涂料

聚合物水泥基防水涂膜是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水材料。涂刷在基面上可形成高强坚韧的防水涂膜。 ㈠ 产品特点

1. 能在潮湿、干燥的多种材质的基面上施工。

2. 具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性。 3. 无毒、无味、无污染、施工简单、工期短。

4. 能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料粘结牢固。

5. 在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于有饰面材料的外墙，斜屋面的

防水。 ㈡ 适用范围

1. 各种屋面防水工程。 2. 地下室建筑防水工程。

3. 厨房、浴室、卫生间防水工程。 4. 建筑物外墙防水。

㈢ 技术性能指标（执行标准GB/T 23445-2009） 序号 项目 Ⅰ型 Ⅱ型 Ⅲ型 1 固体含量/% ≥ 70 70 70 2 拉伸强度/Mpa 1.2 1.8 1.8 3 断裂伸长率/% 200 80 30 4 粘结强度/MPa ≥ 0.5 0.7 1.0 5 不透水性（0.3MPa，30min） 不透水 不透水 不透水 二、 自粘改性沥青防水卷材

自粘改性沥青防水卷材是近年来国内新型的防水卷材，是以改性沥青为基料，以PE膜为面料，以聚酯胎为胎体加工而成的自粘防水卷材。 ㈠ 产品特点

1. 具有超强粘结性能、延伸性能好、自愈性能强、高低温性能稳定等优点，

适合于屋面、地下室等防水工程。

2. 极具特色的“自愈”功能，能自行愈合2mm以下较小的穿刺破损，可自动

填塞愈合2mm以下的基层裂缝。

3. 极强的基层粘结力，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，而不

会导致防水层整体失效。

4. 超强的卷材与卷材的粘结性能，确保搭接严密可靠，天衣无缝。 5. 优异的延伸性能，能适应基层的变形或开裂而不会出现卷材撕裂。

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6. 施工极其简单方便，施工人员只需略加培训即可上岗，维修起来也非常方

便。

㈡ 适用范围

一般用于工业与民用建筑的地下室、屋面的防水。 隧道、桥梁及地铁等市政工程的防水。 ㈢ 技术性能指标（执行标准GB 23441-2009） PY类卷材的技术性能指标 指标 序号 项目 PY Ⅰ Ⅱ 2.0mm 1300 — 1 拉力/(N/50mm)/% ≥ 3.0mm 2100 4.0mm 2900 2 最大拉力时延伸率/% ≥ 30 40 3 耐热性 70℃ 无滑动、流淌、滴落 -20 -30 4 低温柔性/℃ 无裂纹 5 卷材与铝板的剥离强度/（N/mm） ≥ 1.5 6 持粘性/min ≥ 15 三、 聚乙烯丙纶卷材复合防水卷材

1．材料简介

聚乙烯丙纶复合防水卷材是以线性低密度聚乙烯树脂为主要材料,同时在两面覆以丙纶长丝无纺布作增强层，采用热熔直压工艺一次成型为聚乙烯丙纶防水卷材。它又与聚合物水泥防水胶结料粘结复合,利用各自特点,组成复合防水层,具有独特的构思。 2.主要技术指标 项 目 单位 指 标 断裂拉伸强度 胶断伸长率 不透水性 低温弯折性,℃ 加热伸缩量,mm N/cm ％ 30min无渗漏 -20 延 伸 收 缩 抗裂强度,N ≥60 ≥400 0.3MPa 无裂纹 ＜2 ＜4 ≥20 3.材料特点： 1) 在聚乙烯树脂中加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂、碳黑、抗氧剂等，改进了卷材的耐老

化性、柔韧性等性能指标。

2) 由于表面复合丙纶长丝无纺布，使表面粗糙均匀，不必做拉毛处理，它易与聚合物水泥

防水胶粘料粘结，粘结牢固、稳定，不空鼓， 不脱落，不窜水。

3) 卷材用聚合物水泥防水胶结料由聚合物乳液或聚合物再分散性粉末等聚合物材料和水

泥、砂、助粘剂等材料组成，主要有防渗性能好，粘结力强，有一定韧性等特点，用于 4) 粘结卷材在水泥砂浆或混凝土基面上共同形成复合防水层。发挥了柔性和刚韧性材料的

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