郑重申明
本建议书内容涉及我公司和绿景绿景房地产开发公司合作的商业机密，仅对有合作意向的绿景绿景房地产开发公司公开。本公司要求绿景绿景房地产开发公司收到本物业治理项目建议书时做出以下承诺：
一、 本建议书仅供绿景绿景房地产开发公司在决策“绿景”物业
治理合作单位时使用。
二、 妥善保管本项目建议书方案，未经我公司同意，不得以任何
理由、任何形式向第三方公开本预算方案内容。否则，我公司将保留因此对我方名誉及经济上可能造成损失的索赔权。
三、 若本策划书未被贵公司采纳，则我方将予以收回。 ? 特此申明！
上海z物业治理进展有限公司
二零零四年三月二十一
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摘 要
依照绿景小区的建筑设计标准、详细物业治理服务需求分析、绿景绿景房产开发公司对本项目物业治理的要求，我公司为绿景小区项目提供一站式专业无忧物业治理服务，着重于治理服务的每一个细节，满足宽敞业主的各种需求，以上海发达地区卓越的物业治理理念、先进的物业治理方式制造“安全、整洁、舒适、文明、”的居住环境。
z物业现所涉及的物业治理项目包括写字楼、居住小区、大型工业厂区、综合商务楼宇等，有较长时刻的治理经验积存，从中总结出了大量优秀的物业治理经验。并严格按照ISO9000：2000版的要求，在公司内部建立一套规范、系统、有用、高效的质量治理体系，同时形成了完善的服务模式，能够成为为绿景小区提供规范化、人性化、合理化、质量化的物业治理服务的有效保障我公司系上海绿地集团旗下的专业物业治理企业，是中国物业治理协会理事成员之一，同时也是上海市物业治理协会理事成员，我公司热诚希望与各大房产开发公司、业主委员会等客户进行精诚合作。我公司现在热诚开发内陆市场，在绿景市能有机会与绿景绿景房产开发公司进行合作我公司深感荣幸，相信我公司以上
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海专业的物业治理服务和知名的品牌能够对绿景小区的开发提供更为尽美的物业服务，对项目的销售和以后的治理给予更多便利，对开发商的品牌培养起到强有力的关心。我公司决意在绿景市进展二线品牌，假如我公司与绿景绿景房产开发公司能够达成协议合作，使得我公司在绿景有立足的第一个项目，为以后长远合作着想表示我公司的合作诚意，我公司将对绿景项目不做利润要求。
我公司将绿景小区的治理标准定位为专业物业治理，提供物超所值的物业治理服务。经测算，本项目的开办费为435411.70元，治理费为0.5元/平方米·月，此外另需要治理用房224平方米由开发商无偿拨给。包括：治理处办公室80M、停车场办公点20 M、安保队办公室20 M、维修班办公室20 M、职员宿舍生活用房60 M，此外仓库24 M
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前 言
首先感谢绿景绿景房产开发公司对我公司的信任，我公司对本次合作机会特不重视，将全力以赴，力争把握住这次机遇，希望能够充分展示上海z物业治理进展有限公司在绿景的形象。我公司系上海专业物业治理企业，有多年的物业治理的经验，治理的物业类型众多，我公司亦在江西、吉林等省份与其他房产商进行合作，开设了分公司。我公司截止2003年底其全权托付治理的治理面积就达到了200多万平方米，那个数字不包括顾问治理的面积。
由我公司治理绿景小区，能够在治理和运作上充分发挥出新理念、新模式的优势，为业主提供值得信赖的物业治理服务，使得绿景房产能够比其他房产商更领先一步。我公司是严格按照ISO9000：2000国际质量治理体系提供物业治理服务的企业。我们深信，在绿景绿景房产开发公司的支持和关怀下，“z物业”和“绿景”的结合，一定能在更大程度上提高楼盘品质，确保给绿景小区带来一种新都市社区生活居家的概念，确保绿景的业主们购置物业保值、增值。
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z物业承诺：在物业建筑时期，z将对物业建筑、环境布置、智能化系统、会所功能、物业治理用户和设施配置等方面，结合物业定位及施工进度因素，提出有利于今后物业治理和方便业主使用的意见和建议。在物业进场前做好职员招聘和培训工作，建立一套完整的物业治理方案。为后期的物业治理打下扎实的基础。在物业交付使用后，委派有高档物业治理经验的物业经理，驻场负责该物业的日常治理。z总部将有打算的派遣各类专业人员对该物也进行巡视、检查、指导和督促，以按z的物业治理理念进行日常的物业治理，并在高效有序治理的基础上，开展一系列符事物业性质的有特色的服务，以真正体现高品质国际化物业的意义。
本建议书仅针对已在建的绿景小区提出初步的物业治理治理方案，将作为今后开展物业治理工作的差不多执行框架，更为详尽的治理实施打算将在签订物业治理合同后提出。由于时刻紧促，资料尚不够详尽，本方案若有遗漏和疏忽，敬请原谅！
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小区物业管理提案
