备评估时，由于发生大修理费用会延长机器设备的寿命或其功能，使机器设备价值增大，因此这部分待摊费用的价值无需体现。 4
39.从产权的角度出发，企业价值评估范围应包括（ ）
A.全资子公司 B.控股子公司 C.企业产权主体自身经营的部分 D.企业所拥有的闲置资产 E.非控股子公司中的投资部分
答案：ABCDE 解析：从产权角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产，企业产权权力所能控制的部分，包括全资子公司、控股子公司、及非控股子公司中的投资部分 40.资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（ ）
A.了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平 B.对评估结果质量进行评价 C.作为产权交易作价的基础资料 D.为国有资产管理提供重要的数据资料 E.作为支付评估费用的依据
答案：ABD 解析：资产评估管理机构通过报告书可以实现：
（1）大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平。 （2）为国有资产管理提供数据资料
（3）了解国有资产占有和使用的状况及增减值变动状况。 （4）对资产评估结果质量进行评价
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
41.修复费用法 修复费用法是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。
42.“七通一平” “七通一平”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热，土地平整。
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分） 43.简述中国资产评估准则的框架体系。 资产评估准则的框架体系包括下列四个层次： 第一层次为资产评估基本准则。（2分）
第二层次为资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分。（2分）
第三层次为资产评估指南。（2分） 第四层次为资产评估指导意见。（1分）
44.简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。（1）新的、更为先进的、更经济的无形资产出现，使得原无形资产变得无利可图。造成无形资产价值损失；（3分）
（2）传播面扩大，其他企业普遍掌握，原拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力。从而造成价值丧失；（2分）
（3）由无形资产所决定的产品销售量骤减，市场需求大幅下降。（2分）
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45.评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：
（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6； （2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。
（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。 要求：请帮助评估人员计算
（1）该生产线的经济性贬值率； （2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数）
分析： 根据题中条件可以判断是采用规模经济效益指数法计算经济性贬值率计算。 经济性贬值额=年收益净损失额×（P/A，r，n）（3分） 参考答案： （1）经济性贬值率：（4分）
x0.6
经济性贬值率=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）]×100% =[1-（800/1000）]×
100%=12.35%
（2）经济性贬值额 年收益净损失额=销售收入减少额×（1-所得税率） 年收益净损失额=100×1000×（1-25%）=75000（万元） 经济性贬值额=年收益净损失额×（P/A，r，n）（3分） =75000×（P/A，10%，3）=186518（万元）（3分）
46.待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑5
物进行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。 要求： （1）估算该建筑物的重置成本；
（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；
（3）估算该建筑物2006年底的价格。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数） 分析： 根据题中条件可以判断是采用综合价格指数法（环比价格指数）评估建筑物重置成本；采用年限法和打分法计算成新率。
参考答案： （1）综合价格指数及重置成本：（2分）
（1+1.7%）×（1+0.7%）×（1-1.2%）×（1+0.8%）×（（1+1.2%）×（1+0.5%）=1.037（2分）
重置成本=账面原值×综合价格指数=500×1.037=518.5（万元）
（2）确定成新率 年限法成新率=剩余使用年限/总使用年限=（60-6）/60=90%（2分） 打分法成新率=Σ（得分×修正系数）/100×100% =（90×0.8+80×0.1+80×0.1）/100×100%=88%（2分）
成新率=（90%+88%）/2=89%（1分）
（3）评估价值=重置成本×成新率=518.5×89%=461.47（万元）
47.由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。根据双方协商，该专有技术的收益期限为4年，且按销售收入的4%分成。评估人员经测算，未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨、95吨，每吨售价10万元。根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为6%，企业适用的所得税率为25%，银行存款利率为4%。
要求：请帮助评估人员计算确定 （1）专有技术的折现率； （2）专有技术各年的净收益；
（3）专有技术的评估价值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数） 分析： 根据题中条件可以判断使要求采用收益法评估无形资产价值，可以分为三步： （1）确定折现率；（2）各年度收益额；（3）求收益现值和
参考答案： （1）折现率：（2分） 折现率=无风险收益率+风险报酬率=4%+6%=10% （2）确定专有技术各年收益额（4分） 收益额=销售额×分成比例×（1-所得税率）
第一年收益额=80×10×（1-25%）×4%=24（万元）（1分） 第二年收益额=90×10×（1-25%）×4%=27（万元）（1分） 第三年收益额=95×10×（1-25%）×4%=28.5（万元）（1分） 第四年收益额=95×10×（1-25%）×4%=28.5（万元）（1分） （3）专业技术价值：（4分）
-1-23-4
24×（1+10%）+27×（1+10%）+28.5×（1+10%）-+28.5×（1+10%） =85.01（万元）
48.待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元。
要求： （1）采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）； （2）判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额；如没有，请说明理由。 分析： 根据题中条件可以判断使要求采用年金资本化法进行企业评估。两个步骤： （1）收益年金化；（2）根据年金确定企业价值。 企业商誉=收益法企业价值-成本法企业价值
参考答案： （1）收益年金化（计算企业年金）：（4分）
=（100×0.9091+105×0.8264+110×0.7513+120×0.6830+125×0.6209）÷3.7908=110.77（万元）
（2）确定企业评估价值：P=A/r=110.77/10%=1107.7（万元）（2分） （3）采用成本法的企业整体价值：（2分） 1500-300=1200（万元） （4）由于成本法企业价值>收益法企业价值，企业没有商誉。 6
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4月全国高等教育自学考试资产评估00158试题及答案解析
