法律顾问经济与民商历年真题：物权法(多选)-企业法律顾问考试.doc

1.【真题试题】(2009年多项选择题第43题)

关于《物权法》规定的善意取得的条件，下列表述中正确的有(

)。

A.受让人受让该财产时是善意的

B.出让人须为无权处分人

C.受让人受让的财产须为动产

D.受让财产是以合理价格有偿取得的

【真题解析】

不动产也可以善意取得，正确答案是ABD选项。

2.【真题试题】(2009年多项选择题第44题)

甲公司拟向乙信用社借款20万元，以该公司现有的以及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。

对甲公司的这一融资方案，下列表述中，正确的有( )。

A.该融资方案所采取的担保方式是浮动抵押，简称“流押”

B.甲公司与乙信用社应就抵押事项达成书面协议

C.该融资方案抵押权登记机关为工商行政管理部门

D.抵押权自登记时设立

【真题解析】

抵押合同不得约定“流押”条款，即抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。以生产设备、原材料、交通工具等准不动产抵押以及财团抵押，《物权法》规定采取登记对抗主义原则，即不登记不得对抗第三人原则。抵押权自签订抵押合同时设立。答案是BC。

3.【真题试题】(2008年多项选择题第43题)

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有(

)。