吉林艾卡粘胶纤维有限公司资产评估报告没有发生重复和遗漏的情况的基础上，依据各项资产及负债评估说明进行汇总分析，确定最终结论，按评估规范的要求编制资产评估报告。
根据有关法律法规、资产评估准则和本评估机构内部质量控制制度的要求，进行
对评估报告及评估程序执行情况进行内部审核，根据各级复核意见进行修改完善，确认资
产评估报告终稿，同时与委托人及委托人认可的相关当事方就评估报告相关内容进行必要的沟通，听取委托人及被评估单位对资产评估结论的反馈意见并引导委托人、被评估企业、资产评估报告使用者等合理理解资产评估结论，按照资产评估约定书的要求以恰当的方式向委托人提交正式资产评估报告书。
九、评估假设
由于企业所处运营环境的变化以及不断变化着影响资产价值的种种因素，必须建立一些假设以便注册资产评估师对资产进行价值判断，充分支持我们所得出的评估结论。根据此次评估目的及评估对象的特点，本次评估是建立在以下前提和假设条件下的：
（一）基础性假设
1、交易假设：假定所有待评估资产已经处于交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价，评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估计。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2、公开市场假设：假设评估对象及其所涉及资产是在公开市场上进行交易的，在该市场上，资产交易双方的地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的、非强制条件下进行的。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
3、企业持续经营假设：假设在评估目的经济行为实现后，企业作为经营主体，在所处的外部环境下，将按照原经营目标持续经营下去，并不会出现不可预见的因素导致其无法持续经营，被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等
35北京中科华资产评估有限公司吉林艾卡粘胶纤维有限公司资产评估报告情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，企业将合法经营并能够获取适当的利润以维持持续经营能力。
4、资产持续使用假设：假设评估时评估对象及其所涉及的资产将按其评估基准日相同的用途、使用方式、规模、频率、环境等情况在原址持续使用，或者在有限改变的基础上使用，评估在此前提下确定评估方法、参数和依据。
（二）宏观经济环境假设
1、本次评估是以本资产评估报告所列明的特定评估目的为基本假设前提。2、假设吉林艾卡粘胶纤维有限公司所在地地区及中国的宏观社会经济环境不产生大的变化，所遵循的国家现行法律、法规、制度及社会政治、经济政策方针与现实无重大变化；
3、被评估企业所属行业的发展态势稳定、行业管理模式、被评估企业生产经营有关行业政策不会发生重大变化，所从事行业的市场环境及市场状况不会发生重大变化；
4、是假定国家有关银行信贷利率、汇率、赋税基准及税率，政策性征收费用等不发生重大变化；
（三）评估对象于评估基准日状态假设
1、除评估师所知范围之外，假设被评估单位完全遵守所有有关法律和法规，假设评估对象及其所涉及资产的购置、取得或开发过程均符合国家有关法律法规规定；
2、除评估师所知范围之外，假设评估对象及其所涉及资产均无附带影响其价值的权利瑕疵、负债和限制，假设评估对象及其所涉及资产之价款、税费、各种应付款项均已付清；
3、除评估师所知范围之外，假设评估对象及其所涉及有形资产无影响其持续使用的重大技术故障，该等资产中不存在对其价值有不利影响的有害物质，该等资产所在地无危险物及其他有害环境条件对该等资产价值产生不利影响。
（四）限制性假设
36北京中科华资产评估有限公司吉林艾卡粘胶纤维有限公司资产评估报告1、本评估报告假设由委托人提供的法律文件、技术资料、经营资料等评估相关资料均真实可信，假定待估资产无权属瑕疵事项，或存在的权属瑕疵事项已全部揭示。我们亦不承担与评估对象涉及资产产权有关的任何法律事宜；
2、除非另有说明，本评估报告假设通过可见实体外表对评估范围内有形资产视察的现场调查结果，与其实际经济使用寿命基本相符。本次评估未对该等资产的技术数据、技术状态、结构、附属物等进行专项技术检测。
（五）特殊假设
1、假设被评估单位的经营者是负责的，其管理能力与职务是相当的，同时假设新增投资者不会对公司现有管理模式和经营方式产生重大决策影响，不考虑未来可能由于管理层、经营策略以及商业环境等变化导致的主营业务状况的变化所带来的损益；
2、是假定待估资产年度财务报告能真实反映待估资产的实际状况。在未来的经营期内，被评估单位的各项期间费用结构比例不会在现有基础上发生大幅的变化；
3、假设被评估单位未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策基本保持一致；核算方法亦无重大变化。
4、假设被评估单位收入的取得和成本的付出在年内均匀发生；
5、评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准，未考虑所提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债；
6、假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业及委托人的待估资产造成的重大不利影响。
特别提醒报告使用者注意：评估报告中的分析、判断和结论，受评估报告中假设和限定条件的限制，当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
十、评估结论：
本次评估分别采用收益法和资产基础法两种方法对艾卡粘胶纤维股东全部权益价值进行评估。艾卡粘胶纤维经审计后资产账面价值为32,907.44万元，负债为
37北京中科华资产评估有限公司吉林艾卡粘胶纤维有限公司资产评估报告29,886.03万元，净资产为3021.41万元。
（一）资产基础法评估结果
经实施资产评估程序和方法，吉林艾卡粘胶纤维有限公司在持续经营情况下，得出如下评估结论：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2019年12月31日被评估单位：吉林艾卡粘胶纤维有限公司金额单位：人民币万元项目账面价值A评估价值B增减值C=B-A增值率％D=C/A×100%流动资产非流动资产其中：可供出售金融资产固定资产在建工程工程物资固定资产清理无形资产长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产资产总计流动负债非流动负债负债合计净资产（所有者权益）9,600.1723,307.27-22,616.99---567.68-121.481.1232,907.4429,886.03-29,886.033,021.419,763.1025,112.82-21,883.44---3,106.79-121.481.1234,875.9229,886.03-29,886.034,989.89162.931,805.55--733.55---2,539.11---1,968.48---1,968.481.707.75-3.24447.28--5.98--65.15（表中数据与明细表中及本报告中以万元为单位的统计数字有百元位差异，系微机自动汇总时以万元为单位并小数位四舍五入所致，精确数据以资产基础法“资产评估结果分类汇总表”为准。）（二）收益法评估结果
经实施资产评估程序和方法，于评估基准日，本次评估以资产持续经营原则、替代性原则和公开市场等原则为假设前提下，吉林艾卡粘胶纤维有限公司采用收益法评估后股东全部权益价值账面价值为3021.41万元，评估价值24,087.21万元，增值额21,065.80万元，增值率697%。
（三）评估结论的确定
两种评估方法评估结果差异及分析：
38北京中科华资产评估有限公司吉林艾卡粘胶纤维有限公司资产评估报告评估人员在分别采用资产基础法和收益法对吉林艾卡粘胶纤维有限公司股东全部权益进行评估后，通过资产基础法评估测算得出的吉林艾卡粘胶纤维有限公司股东全部权益价值为4,989.89万元；通过收益法评估测算得出的吉林艾卡粘胶纤维有限公司股东全部权益价值为24,087.21万元，两者相差19,097.32万元。
收益法评估结果与资产基础法评估结果两者存在一定的差异，分析其差异的原因主要是两种评估方法考虑问题的角度不同。
考虑到运用资产基础法评估时，评估范围仅包括了企业账面存在的各项资产，是以经审计后的资产负债表为基础，对各单项资产及负债的现行公允价格进行评估，并在各单项资产评估加和基础上扣减负债评估，从而得到企业的净资产价值。
企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路，收益法是从企业未来获利能力来考虑其价值的。采用收益法对吉林艾卡粘胶纤维有限公司股东全部权益进行评估时，评估人员在评估报告所载明的假设限制条件下，通过分析公司历史经营情况，采用现金流量折现确定的股东全部权益价值是建立在公司现有模式持续经营的前提下，充分考虑了公司的经营特点、风险和预期盈利能力，同时保证了评估方法和评估目的的匹配性，是企业未来持续经营中整体价值的体现。
本次评估最终选取收益法评估结果作为评估结论，主要理由是：
1．资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据。
2.收益法建立在企业预期收益的基础上，反映的是企业未来的经营能力（获利能力）的大小，这种获利能力通常受到宏观经济、政府控制以及资产的有效使用等多种条件的影响。从操作过程分析，通过收益途径评估所考虑的因素不但涉及被评估企业能在资产负债表中明确的资产和负债，还会涉及影响其获利能力的其他要素（如公司商标、市场口碑、管理经验、专有技术、营销网络以及稳定的客户群等）。所有这些都是构成企业价值不可分割的一部分。
39北京中科华资产评估有限公司
吉林化纤：吉林市拓普纺织产业开发有限公司拟转让所持吉林艾卡粘胶纤维有限公司30%股权项目资产评估报告
