第一章 编 制 说 明
1.1.编制目的
通过对本工程施工合同、施工图纸等进行深入细致的分析研究，结合安装工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期计划以及新技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。其编制目的是：为本工程安装各分部分项工程的施工与管理提供一份完整的纲领性文件，本工程的前期准备、工程施工、竣工交验及服务等所有活动均按此执行，确保工程优质、高效、安全、文明地完成。
1.2.编制依据
1.2.1施工合同
表 1-1 工程合同
序号 1
合同名称 工程总包合同 编号 GF-1999-0201 签订日期 2010年08 月20 日 1.2.2施工图纸
表 1-2 工程施工图纸
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 设计单位 建筑图 中国中建设计集团有限公司 结构施工图 中国中建设计集团有限公司 电气施工图 中国中建设计集团有限公司 弱电施工图 中国中建设计集团有限公司 给排水施工图 中国中建设计集团有限公司 人防地下室建筑图 河南省建筑研究院有限公司 人防地下室结构施工图 河南省建筑研究院有限公司 人防地下室给排水施工图 河南省建筑研究院有限公司 人防地下室通风施工图 河南省建筑研究院有限公司 人防地下室电气施工图 河南省建筑研究院有限公司 其他图纸 图纸名称 出图日期 2010/11 2010/11 2010/11 2010/11 2010/11 2010/09 2010/09 2010/09 2010/09 2010/09 1.2.3工程应用的国家及行业主要规范、标准
表 1-3 工程应用的主要规范、标准
序号 1 2 3 4 5 6
类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 规范、规程名称 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑安装分项工程施工工艺规程 建筑给排水及采暖工程施工及验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 电气装置安装工程、接地装置施工及验收规范 电缆线路施工及验收规范 编号 GB50300-2001 DBJ01-26-96 GB50242-2002 GB50303-2002 GB50169-92 GB50186-92 1.2.4主要图集
表 1-4 工程应用的主要图集
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 图集名称 给水排水标准图集合订本 给水排水标准图集合订本 给水排水标准图集合订本 给水排水标准图集合订本 给水排水标准图集合订本 给水排水标准图集合订本 防雷与接地安装 室内管线安装 封闭式母线及桥架安装 常用低压配电设备及灯具安装 防空地下室通风设计 防空地下室给排水设计 图集号 S1（上）2002版 S1（下）2002版 S2（上）2002版 S2（下）2002版 S3（上）2002版 S3（下）2002版 D501-1～4（2003年合订本） D301-1～3（2004年合订本） D701-1～3（2004年合订本） D702-1～3（2004年合订本） 04FS01 04FS02 13 防空地下室电气设计 04FD01～02（2004年合订本） 1.2.5相关法律法规
表 1-5 工程应用的主要法律法规
序号 1 2 3 4 5
类别 国家 国家 国家 地方 其他 法律、法规名称 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 房屋建筑工程质量保修办法 河南省及新密市相关法律、法规
第二章 工 程 概 况
2.1.工程简介
河南省新密市金域华府1~4#楼工程水电安装包括电气照明、动力、给排水、消防等工程的安装、调试施工以及电视、网络、楼宇自控的预埋施工。该工程位于河南省新密市平安路与栖霞街西南角。建筑面积为48888.4平方。框架剪力墙结构，地下二层，地上十八层。
该工程水电安装部分主要包括：
2.1.1.电气照明：（1）管线的预埋，桥架的制作安装。（2）照明灯具、插座、插接母线及照明配电箱的安装调试。
2.1.2.电气动力：（1）管线的预埋，接地及避雷带的制作安装。（2）电缆制作安装，动力配电箱的安装调试。
2.1.3.给排水：（1）给水系统包括冷水、热水、暖气管道安装及支架制作，生活水泵、集分水器的安装。（2）排水管道的安装及支架制作、排污泵、压力排水管道及支架的安装制作。（3）凝结水、雨水管道及支架的制作安装。 2.1.4.消防工程：消防报警部分管线的预埋、安装。
2.1.5.弱电工程：电视、电话、网络、楼宇自控等管线的预埋。
2.2.工程施工特点 2.2.1.质量要求高
该工程属商业住宅建设项目，质量要求为合格工程。 2.2.2.工期紧
总工期为499日历天，因开工较晚且地质复杂，进度较慢，故阶段时间内资源投入大，对各方面的管理、协调、组织能力要求较高。 2.2.3.安装施工单位多，空间有限
施工单位多，施工场地空间有限，给施工平面布置和现场管理带来很大难度。 2.2.4.安装施工难度大
机电工程安装量大、涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。 2.2.5.文明施工要求高
本工程位于新密市郑煤集团家属楼西侧并且北临家属区，业主及社会各界对文明施工、环境保护的要求严、标准高。 2.3.工程实施目标
我公司在秉承：“坚持质量第一，崇尚以人为本；严格过程控制，持续管理改进；忠实履行合同，完善保修服务；构筑精品工程，提供满意产品。”质量方针的基础上，结合我公司的综合实力，制定本工程的各项管理目标。 2.3.1.合同履行目标
执行我公司质量目标：
工程交工合格率100％；创优质结构工程； 实现市优、省优；争创国优工程鲁班奖；
工程保修率100％；合同履约率100％；努力达到顾客满意。
2.3.2.质量目标
确保合格，争创优良。 2.3.3.工期目标
科学组织、精心施工，确保工程总工期为499日历天。 2.3.4.安全施工目标
认真贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行《中华人民共和国安全生产法》和《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）及其他有关规范的规定，采取有效措施，加强安全防护及现场管理，坚决杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在10‰以下。 2.3.5.文明施工目标
严格执行省、市以及本企业有关文明施工的规定，确保省级文明工地。 2.3.6.环境保护目标
认真贯彻公司环境方针，严格执行公司ISO14001环境管理体系程序文件，科学管理，合理安排，保护周边环境，减少建筑垃圾等废弃物，防噪音，不扰民。
某住宅楼工程施工组织设计说明
