神湖四季生态园品牌推广策略
第一部分 项目背景及实施必要性
一、 神湖四季生态园项目背景
1、 项目名称
满城神湖四季生态园 2、 项目地理
位置：。
满城县北部，临近汉墓5A级国家大汉文化主题景区。 3、 项目规模
一期面积：1500000平米。
项目形式：四合院餐厅、包间、客房、餐饮长廊、高尔夫球场、滑雪场、游 泳池、钓鱼种植、养殖、游玩项目等。 4、 满城人文地理
（1） 满城县位于太行山东麓，京（150公里）、津（150公里）、石（120公里） 三
城中心，为保定市辖县。全县以山地、平原为主，其中东部、南部是平 原，西部、北部为山区。满城历史悠久，物阜民丰，交通便利，位置优越， 古为燕南赵北通衢要地。
（2） 工矿企业众多，大册营造纸工业区最为突出，素有
造纸之乡”之称。
（3） 保定市国家高新技术产业开发区高科技企业众多， 各种人才齐备。市区华 北
电力大学、##大学、##农业大学、保定金融高等专科学校、##软件职业 技术学院、保定师专等咼校每年毕业生近 5万人，硕士近千人。各院校博 士点、科研院所技术力量雄厚，研发能力强。市内各类职业技术培训学校 达20余所，涉及专业广，教学水平高。
（4） 电力供应充足及通讯发达，购电量连续 16年位居保定市各县（市、区） 之首，
年供电能力15亿千瓦时。网通、电信、移动、联通等业务已全部 开通，E网宽带业务覆盖率达到100%。
（5） 建设了三大产业园区：满城科技园区新区（要庄）、满城县新兴产业园区
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（南韩村）、西部旅游休闲物流产业园区，并积极完善了水、电、路、讯、 网及污水处理厂等基础设施。
（6）大力发展外向型经济，县委、县政府制定了吸引人才、技术、项目、资金 的一系
列优惠政策，全县餐饮娱乐业发展迅速，形成了以西山宾馆、
中山
宾馆、远达度假村等为代表的集餐饮、住宿和休闲为一体的多功能服务中 心。
二、神湖四季生态园项目机遇
1、 地理优势
满城县交通便利，京广铁路横亘东南，另有三条铁路专线深入县南、县中、 县北腹地，津保、京赞线纵穿南北，107国道、保阜、保涞三条干线横贯东西， 张石、保阜、保沧、威乌四条高速穿县而过。县乡公路连接畅通。形成了
6横
10纵的城中路网格局；完成了 8条县乡道路的扩建和 村村通”工程，实现了 村 村通油路”。 2、 政策优势
目前生态旅游项目属于国家重点扶持项目。
保定市城市总体规划（2008-2020）中，一城三星”城乡规划（“一城三星” 空间统筹规划，都市区整体发展方向为：
以保定中心城区为核心，满城侧重与中
“一城三星”
心城区功能一体化。都市区内无污染产业应适当向满城组团转移。
基础设施统筹，规划满城为二级综合客运枢纽，具备公交、长途、铁路和远期轨 道交通的联合换乘功能，给水工程设施协调规划统筹考虑中心城区、 满城水源地 以及输水线路，合理调配、联合调度本地水库水源与南水北调水源， 提高供水安 全保障。）三区一带一沟”旅游发展规划，均对本项目有很大的政策扶持优势。 3、 资源优势
满城旅游资源丰富，现有全国重点文物保护单位、国家 AAAA级旅游景区一 处（满城汉墓景区），省级风景名胜区两处（抱阳山风景区、龙潭峡谷风景区） 中国第一条开放式名优特生态旅游经济沟 ”的神星柿子沟农业生态旅游区。
亚洲第一人工空中渡槽一一漕河渡槽， 工程壮观，气势宏大，颇具旅游开发 潜力。
农业特色突出，已建成粮棉、水畜、林果、草莓、瓜菜五大基地，草莓、磨 盘柿、雪桃、红岗山桃等特色种植远近闻名，是
##草莓之乡”、中国磨盘柿之
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乡”，草莓、磨盘柿、红岗山桃均是满城全国知名的特产。
第二部分神湖四季生态园品牌建设
一、 品牌价值核心建立
本项目周边环境有久远的历史文化积淀， 具有全国知名的农特产品，结合园 区自身情况，因此以生态旅游为核心价值非常适合作为项目品牌价值定位。 具体 的品牌价值核心建立主要在以下几个方面： 1、品牌价值
品牌价值是企业所有价值体系的核心， 本项目各方面可以营造健康快乐（美 食+娱乐+旅游）、原生态为核心的品牌价值感，来树立项目自身的品牌价值。
品牌价值需要具体的承载物，为了更好体验品牌价值，除了现有的垂钓、 雪等设施之外，建议可以考虑额外营造以下几个方面： （1）四季温室种植
园区具备温室及园艺设施，对于城区消费者对生态及设施农业了解不多，因 为可以借助现有设施，种植以满城知名农特产、日常餐饮四季蔬果等为主的农产 品，通此展示满城特产以及园区的生态现代农业设施， 并强化生态四季健康饮食 的概念。
具体实施：主要对温室及种植区进行划分，然后不同区域采用开放及半开放 方式让消费者进行参观或者体验，同此强化生态与健康的品牌价值。
区域划分及功能作用见下表 生态农艺区域 四季果蔬区 满城特产生态区 果蔬供应区 功能 展示及体验 展示及体验 园区餐饮供应 作用 可以通过参观与体验方式，了解生态农 业及现代农艺设施，体会生态与健康。 通过参观，让消费者对园区生态与健康 美食有更深刻了解。
滑
（2）娱乐项目建设
娱乐项目具有很强的参与度，并且可重复参与，通常生态旅游项目， 娱乐项
目及相关的观光设施是必不可少的。 考虑园区的面积及预算，可以增加以下娱乐 项目及设施，通此提升园区品牌价值体验度，园区建议增加运动类项目， 目对于有自驾游爱好的人群，吸引力较大。
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这种项
（3） 生态美食开发
本项目的独特优势以及从项目本身资源角度看， 生态美食项目应该作为园区 重点开发项目，因为美食可以产生持续关注与分享，而且美食项目可以重复消费。 建议结合景区情况开发露营烧烤项目，为全家人、朋友、 单位提供集体野外拓展 项目。建议开设四季美食街，通过美食展会形式吸引游客观光。 （4） 旅游专线开发
旅游资源是本项目的一大先天优势，为了利用现有的旅游资源建议开发满城 地区以一日游、两日游为主的旅游专线项目，通过此项目可提高园区知名度，还 可直接分流附近景区人流量。 （5） 特色VIP服务
由于园区地理位置，便于自驾游，因为可以通过特色 VIP会员服务吸引人群 常年参与园区活动。园区的高尔夫球场、垂钓场所、滑雪场均可设置特色 VIP服 务区，通过VIP会员服务提高消费体验水平。 2、 品牌承诺
（1） 品牌口号：原生态，快乐游！
品牌口号是神湖四季生态园对外统一的品牌价值浓缩表达。 原生态，主要体 现环境的健康，而快乐游，则体现了项目给每一个消费者带了的最终目的。 （2） 品牌背书：真生态，品美食、看美景、享快乐。
品牌背书不仅仅要体现在口号上， 还要体现在园区及园区活动的实践中， 让 消费者在整个消费过程中体会到神湖四季生态园的魅力。 3、 价值保证
旅游经济非常注重美誉度、知晓度，因此除了对外品牌价值宣传之外，还要 考虑价值保证措施，通过价值保证， 来树立品牌美誉度，并且通过美誉度来提升 知晓度，提高口碑传播速率再通过良好的媒体传播与放大来推广项目。 （1）定价科学、收费透明
采用入园免费，景点收费；标准免费，特色收费；会员免费，非会员收费； 体验免费，使用收费等多种方式定价，节假日不涨价，明码标价，没有隐含收费 项目。
（2） 服务保证、全面细致
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园区所有服务环节需要从消费者角度入手，从图文指南、到专席顾问， 提升服务体验。 （3） 口碑保证。
全面
园区所有产品及服务设置24小时消费热线与消费助理服务，所有消费者可 以第一时间反馈园区消费过程中的不足。
二、 品牌定位及体系建立
1、功能定位及体系 （1）美食
园区为了强化美食功能以及品牌价值则建议的生态美食项目及作用见下表 增设生态美食项目 露营烧烤 功能定位 露营与烧烤，非常适合城区人 群休闲、聚会、体会生活，针 对人群广泛，并可衍生项目。 四季美食街 主要可以通过美食展会方式 吸引周边人群，可以直接产生 收益，针对人群广泛。 生态集市 定期举办各农贸产品交易集 市，通过集市活动，带动周边 人群参与，有一定地域性。 （2）住宿
园区交通便利，对于规模住宿可以完全解决；夏季可以提供户外露营设施 解决住
宿问题，对于大规模住宿可以结合旅游专线项目与临近宾馆结成合作关 系，解决一系列问题。 （3） 交通
整体园区对外提供24小时交通导航专席，园区内提供自助游览车，对于团 体消费者提供旅游专线专车接送服务解决交通问题。 （4） 娱乐
需要提供物流支持，需要 筹备人员，实施难度低。 需要招商人员与现场筹 备人员，实施难度低。 实施评估 占地中，需要治安巡逻人 员，实施难度低。 5 / 15
神湖四季生态园品牌推广建议书
