写字楼物业消防管理的要求方法与注意事项
消防管理的要求、方法与注意事项
物业服务企业在实施对写字楼消防安全管理过程中应着重围绕“四个能力”开展消防工作,即检查消除火灾隐患的能力、组织消防教育培训的能力、组织人员疏散逃生的能力、扑救初期火灾的能力。
1、检查消除火灾隐患的能力
物业服务企业对消防安全检查需做到全覆盖，其检查的内容包括公共区域的消防通道是否畅通、消防设施设备是否完好、自由办公区域有无违反消防安全规定的事项及装修现场有无违章违规施工的行为等可能引起火灾隐患的风险源，及时的进行排除。对暂时不能排除的潜在隐患并要求限期整改。
物业服务企业对履行消防安全检查的人员要制定相应的参考检查标准、培训机制、监督机制,以实现消除火灾隐患杜绝火灾。
2、组织消防宣传教育培训的能力
消防宣传教育培训是消防安全管理的工作核心，有效的进行消防宣传教育和培训可提高全民消防意识。物业服务企业需根据项目的入驻情况需提前成立“义务消防队”，合理的进行分工，做到职责清楚、分工明确；其次物业服务企业也需根据相关的消防法律法规要求定期对管辖区域的企业单位进行消防宣传工作，可采取讲座、海报、手册、短片等形式进行消防宣传；再者物业服务企业应制定相应的消防演习预案,经消防机构审批后，协同进行消防模拟实战演习并定期组织入驻客户进行模拟实战灭火，从而提高全员的消防实战能力。
3、组织人员疏散逃生的能力
物业服务企业有效的组织人员疏散逃生，是所管辖区域内发生意外火灾时对客户人身安全的直接保障。物业管理服务企业在日常的消防安全管理过程中应建立完善的应急响应机制，如火灾发生时能够第一时间做出响应，及时、快速、有效的实施组织人员的疏散逃生。从而保障客户的人生安全。
4、扑救初期火灾的能力
扑灭初期火灾是控制火情的最佳时期，有效的控制初期火灾是保障写字楼客户财产和人生安全的基石。秩序维护员应具备熟练掌握消防设备器材的运用和操作以及辨别火灾的能力；大厦内各单位、企业应全面灌输安全意识，做到“火场三会”。将火灾控制在萌芽状态
写字楼物业消防管理的要求方法与注意事项
