编号： ________________
甲方（委托人）：地址：
物业管理委托合同
甲 方： ________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日
法定代表人：
联系方式： 乙方（受托人）： 法定代表人： 地址： 联系方式：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方
将 ____________________________________ 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 一、 物业基本情况
物业类型： _____________________________________
座落位置： _________________ 市 _________________ 区 ________________ 路（街 道） ___________ 号 四至：
东 ________________ 南 _________________ 西 ________________ 北 ________________ 占地面积： _________________ 平方米 建筑面积： _________________ 平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。
二、 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人， 主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
本物业的全体业
、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括 ：楼盖、屋顶、外墙面、 重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 _____________________ 。 四、 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理包括 ：共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉 房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、 ______________________ 。 五、 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、
外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 _________________ 。 六、 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
七、 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育 场所、 _________________ 。
八、 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清
承
室
娱乐
九、交通与车辆停放秩序的管理。
十、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 ________________________ 十^一、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 十二、组织开展社区文化娱乐活动。
十三、负责向业主和物业使用人收取下列费用 ： 1、物业管理服务费；
2、
3、 ______________ 十四、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护， 在当 事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
十五、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情 重，采取批评、规劝、警告、制止、 _____________________ 等措施。 十六、其它委托事项 1、
节轻
3、 _______________________________________ 。 __________________ 年。自 十七、委托管理期限为
______ 年 _______ 月 ______ 日时止 十八、 甲方的权利
1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2、 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 3、 审定乙方拟定的物业管理制度；
4、 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5、 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
6在合同生效之日起 _________ 日内向乙方提供 _______ 平方米建筑面积的经营性商 业用户，由乙方按每月每平方米 ________ 元租用，其租金收入用于 _____________________________________ ；
7、在合同生效之日起 ________ 日内向乙方提供 ______ 平方米建筑面积管理用房（产 权属甲方），由乙方按下列第 _________ 项执行； （1） 无偿使用；
（2） 按建筑面积每月每平方米 _______ 元租用，其租金收入用于 _____________________________________ 。
8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日
年 _____ 月 _______ 日时起至
起 _______ 日内向乙方移交；
9、 当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿 付； 10、 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： （1） ____________________________________ ； （2） ____________________________________ 。 11、 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 甲方的义务
1、 在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件 要求业主和物业使用人遵守。
2、 审定乙方拟定的物业管理制度；
3、 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
4、 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 5、 委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理： （1） 负责返修；
（2） 委托乙方返修，支付全部费用；
（3） ---------------------------------------- 。
6在合同生效之日起 _________ 日内向乙方提供 ________ 平方米建筑面积的经营性商 业用房，由乙方按每月每平方米 ____________________ 元租用，其租金收入用 7、 在合同生效之日起 _______ 日内向乙方提供 ________ 平方米建筑面积管理用房， 由乙方按下列 _______ 项执行：
物业管理委托合同协议书范本
