设备及系统能效的设备和部件进行检查和清洗，保证设备及系统在高能效状态工作；
2 设备及管道绝热设施应每年进行维护和检查，保证其保温、保冷效果； 3 应对自动控制系统的传感器、变送器、调节器和执行器等基本元件进行日常维护保养，并应按工况变化调整控制模式和设定参数。
7.1.11 太阳能集热系统检查和维护，应符合下列规定：
1 太阳能集热系统冬季运行前应检查防冻措施； 2 定期对太阳能集热系统防雷设施的安全性进行检查；
3 集热器应每年进行全面检查，集热器及光伏组件表面应保持清洁。
7.1.12 建筑外围护结构的热工性能应做日常检查，若有空鼓、渗漏现象，应及时修复。修补、翻新、改造时不应降低外围护结构保温隔热性能。
7.2 节能管理
7.2.1 能源系统应按分类、分区、分项计量数据进行管理；可再生能源系统应进行单独计量。建筑能耗应以一个完整的日历年统计。
7.2.2 建筑能耗统计应包括以下内容：
1 建筑耗电量；
2 耗煤量、耗气量或耗油量； 3 集中供热耗热量； 4 集中供冷耗冷量； 5 可再生能源利用量。
7.2.3 建筑产权所有人或受托管理人应如实记录能源消费计量原始数据，并建立统计台账。能源计量器具应在校准有效期内，保证统计数据的真实性、准确性。
7.2.4 民用建筑竣工验收前应对建筑的能源利用效率进行测评和标识；建筑物正常使用1年后，且入住率或使用率大于30%时应进行第三方建筑能效实测评估。
建筑产权所有人应对测评结果予以公示。
7.2.5 建筑能效标识应以单栋建筑为对象。标识内容应包括以下内容：
1 建筑基本信息；
2 建筑能效等级及相对节能率； 3 新技术应用情况； 4 建筑能效实测评估结果。
7.2.6 房地产开发企业销售商品房时，应向购买者提供建筑能效标识信息，并在房屋买卖租赁合同、建筑质量保证书和使用说明书中载明。
7.2.7 公共建筑建筑产权所有人应在建筑物显著位置对建筑物的实际运行能耗强度进行公示。
7.2.8 实施合同能源管理的运行管理项目应在合同中对能源消耗和环境参数制订明确的量化目标，并应得到检测和验证。
附录A建筑分类及参数计算
A.0.1 公共建筑的分类应符合下列规定：
1 单栋建筑面积大于300m2的建筑或单栋面积小于或等于300m2但总建筑面积大于1000m2的公共建筑群，应为甲类公共建筑；
2 除甲类公共建筑外的公共建筑，为乙类公共建筑。
A.0.2 建筑围护结构热工性能参数计算应符合下列规定：
1外墙的传热系数应为包括结构性热桥在内的平均传热系数，平均传热系数应按下式计算：
Km???K?jjlA （A.0.2-1）
式中： Km——围护结构单元的平均传热系数 [W/( m2·K)]；
K ——围护结构平壁的传热系数 [W/( m2·K)]；
ψj——围护结构上的第j个结构性热桥的线传热系数 [W/(m·K)]； lj ——围护结构第j个结构性热桥的计算长度（m）； A ——围护结构的面积（m2)。
2 透光围护结构的传热系数应按下式计算：
K??KgcAg??KpcAp??KfAf???glg???plp?A??A??Agp（A.0.2－2）
f式中：K——幕墙单元、门窗的传热系数［W/(m2?K)］； Ag ——透光面板面积（m2）； lg ——透光面板边缘长度（m）；
Kgc ——透光面板中心的传热系数［W/(m2·K)］； ψg ——透光面板边缘的线传热系数［W/(m·K)］； Ap ——非透光明面板面积（m2）； lp ——非透光面板边缘长度（m）；
Kpc ——非透光面板中心的传热系数［W/(m2·K)］；
ψp ——非透光面板边缘的线传热系数［W/(m·K)］； Af——框面积（m2）；
Kf——框的传热系数［W/(m2·K)］。
3透光围护结构太阳得热系数（SHGC） 应按下列公式计算：
SHGC= SHGCc . SCs （A.0.2－3）
??????????=
∑???????+∑?????
????
??????
?????
（A.0.2－4）
式中：SHGCc——门窗、幕墙自身的太阳得热系数，无量纲；
g——门窗、幕墙中透光部分的太阳辐射总透射比，无量纲； ρ——门窗、幕墙中非透光部分的太阳辐射吸收系数，无量纲； K——门窗、幕墙中非透光部分的传热系数［W/(m2·K)］； αe——外表面对流换热系数［W/(m2·K)］； Ag——门窗、幕墙中透光部分的面积(m2)； Af——门窗、幕墙中非透光部分的面积(m2)； Aw——门窗、幕墙的面积(m2)。
SCs?E?/I0 （A.0.2－5）
式中：SCs——建筑遮阳的遮阳系数，无量纲；
E?——通过外遮阳系统后的太阳辐射（W/m2）； I0——门窗洞口朝向的太阳总辐射（W/m2）。
A.0.3 建筑窗墙面积比的计算应符合下列规定：
1 凸凹立面朝向应按其所在立面的朝向计算； 2 楼梯间和电梯间的外墙和外窗均应参与计算； 3 外凸窗的顶部、底部和侧墙的面积不应计入外墙面积；
4 当外墙上的外窗、顶部和侧面为不透光构造的凸窗时，窗面积应按窗洞口面积计算；当凸窗顶部和侧面透光时，外凸窗面积应按透光部分实际面积计算。
A.0.4 建筑外窗（包括透光幕墙）的有效通风换气面积应为开启扇面积和窗开启后的空气流通界面面积的较小值。
附录B 不同气候区建筑设计平均能耗指标
B.0.1标准工况下，典型新建居住建筑供暖与空调设计平均能耗指标应符合表B.0.1。
表B.0.1典型新建居住建筑设计平均能耗
2
[kWh/(m·a)] 气候子区 供暖能耗 空调能耗 1A 24.83 - 1B 19.76 - 1C 15.31 - 2A 8.76 - 2B 7.44 - 3A 8.20 10.53 3B 4.41 13.46 4A - 12.17 4B - 18.97 5A 6.48 - 5B - - 注：1标准工况为按附录C提供的运行方式和典型系统形式计算；
3
2设计能耗为1m天然气=7.131kWh电，1kg原煤=2.928kWh电换算为建筑的耗电量。
B.0.2 标准工况下，典型新建公共建筑供暖、空调与照明设计平均能耗指标应符合表B.0.2。
表B.0.2典型新建公共建筑设计平均能耗 [kWh/(m·a)] 建筑面积＜二级气220000m候分区 的办公建筑 A区 B区 C区 A区 B区 A区 B区 A区 B区 55 49 42 35 33 30 32 34 35 25 建筑面积≥220000m的办公建筑 65 50 46 44 43 45 45 48 50 40 建筑面积＜220000m的酒店建筑 82 72 67 59 63 65 64 72 81 55 建筑面积≥220000m的酒店建筑 90 77 66 55 60 60 63 70 81 50 2
一级气候分区 商场建筑 医院建筑 学校建筑 其他建筑 严寒地区 寒冷地区 夏热冬冷地区 夏热冬暖地区 温和地区 130 114 92 94 94 98 102 110 138 50 150 135 124 115 120 109 109 110 113 60 42 31 28 28 27 28 25 28 31 20 65 50 46 44 43 45 45 48 50 40 注：1标准工况为按附录C提供的运行方式和典型系统形式计算；
3
2设计能耗为1m天然气=7.131kWh电，1kg原煤=2.928kWh电换算为建筑的耗电量。
建筑节能与可再生能源利用通用规范
