GD220246
启德大楼工程
项目监理实施细则
编写：
审批：
广东中山建设监理咨询有限公司
启德大楼工程
项目监理机构 二0一七年十一月十五日
启德大楼工程 建设监理实施细则目录
1．0工程项目概况
1．1土建工程特点（含粗装修工程） 1．2安装工程特点（含智能化综合布线） 2．0项目目标
2．1建筑安装工程的目标值 3．0监理工作的流程和控制要点
3．1质量控制事前控制事中控制事后控制 3．2进度控制事前控制事中控制事后控制 3．3投资控制事前控制事中控制事后控制 3．4合同管理 3．5信息管理 3．6安全管理
4．0监理工作的方法及措施
4．1监理工作方法 4．2监理措施
5．0监理工作制度
5．1设计文件、图纸审查制度 5．2技术交底制度
5．3开工报告审批制度
5．4材料、构件检验与复验制度 5．5变更设计制度
5．6隐蔽工程检查制度 5．7工程质量检查制度 5．8工程质量事故处理制度 5．9施工进度监督及报告制度 5．10投资监督制度 5．11监理报告制度
5．12监理日记和会议制度 5．13旁站监理制度
5．14现场安全管理制度
启德大楼工程 项目监理实施细则
1.0工程项目概况：
启德大楼工程位于中山市西区，规划用地面积3072.26平方米。工程为一栋地下一层地上五层的异形柱框架砼结构建筑物，建筑面积4945.27平方米（具体为：首层商业615.07M2,2-5层商业公寓及首层大堂3805.19M2,其他面积包括消防控制室、物管用房、配电房、电信间、垃圾房合计187.75M2）。工程建筑密度30%，绿地率30.06%。工程总投资约1000万元，工期暂定为10个月。
建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。
基础采用预应力管桩基础。管桩规格为?500（AB型）。外墙和内墙砌体为蒸压加气砼砌块，砌块强度等级A7.5，女儿墙、卫生间和厨房隔墙砌体为混凝土实心砖砌块，砌体强度等级为MU10，砌筑砂浆强度等级不低于M5。门窗采用铝合金门窗。
建设单位为中山明隽房地产开发有限公司，设计单位为广州博厦建筑设计研究院有限公司，监理单位为广东中山建设监理咨询有限公司，承建单位为？。
1.1土建工程特点
1．桩施工监控。监理单位将协助施工单位，研究和审定桩基施工方案，制定可行的施工监控措施，减少施工中桩的破损率。合理成桩，确保成桩质量和施工进度，节约投资。
2．深基坑的监控。在地下室的消防泵房和消防水池（平面面积327平方米），涉及的基坑土方开挖深度超过3米，属于危险性较大的分部分项工程范围。监理工程师应督促施工单位编制深基坑专项方案并报审，加强对基坑边坡稳定进行严密监控，防止发生坍塌事故。
3．地下室周边侧墙的防水质量。由于施工工艺的要求，地下室侧墙砼需分二次浇筑成型，项目监理机构需重点监控止水钢板、后期防水施工等
大楼工程项目监理实施细则(doc 34页)【实用优质资料】
