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XXXX酒店商业计划书
目录 第一章 项目摘
要…………………………………………………………….6 一、项目概述……………………………………………………………….6
二、项目优势……………………………………………………………….6
三、项目背景……………………………………………………………….6
四、项目投资计划………………………………………………………….7
第二章 环境评
估……………………………………………………………8 一、区位优势………………………………………………………….…8
二、区域经济…………………………………………………………….11
三、旅游资源……………………………………………………13
第三章 酒店行业分
析…………………………………………………… 17 一、中国旅游饭店业概况………………………………………………17
二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………18
三、国际饭店管理模式比较……………………………………………20
四、高星级酒店的盈利分
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析……………………………………………21
五、XX酒店管理公司………………………………………………26
第四章 市场分
析………………………………………………………….28 一、XX酒店概况………………………………………………………28
二、酒店经营指标分析…………………………………………………28
三、竞争对手及发展态势………………………………………………29
四、项目定位……………………………………………………………30
第五章 项目公
司…………………………………………………………….31 一、公司简介……………………………………………………………31
二、公司结构………. …………………………………………………31
三、股权结构……………………………………………………………31
四、管理团队……………………………………………………………31
五、项目其他背景………………………………………………………32
第六章 项目规
划……………………………………………………………33 一、项目位
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置……………………………………………………………33
二、法律
细……………………………………………………………34
三、项目详细划………………………………………………………36
第七章 项目实施
划…………………………………………………….40 一、项目建设模………………………………………………………40
二、项目现状和建期…………………………………………………41
第八章 项目投资
析…………………………………………………… 42 一、投资
算……………………………………………………………42.
二、参数
测……………………………………………………………43
三、融资计划及还款案………………………………………………44
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明规
计规设
分估预方
第一章 项目摘要
一、项目概述
? XXXX大酒店是与国际XX酒店集团签约合作的国内第
六家XX大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后，通过国际XX酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。 ?
XXXX大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于XX市CBD区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望，风光旖旎。 ?
总投资概为7500万美元，酒店用地面积3367.917平方米，建筑面积为43793平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为99.15米。 ?
酒店建成后，凭借国际XX酒店管理公司的专业化管理，将成为XX档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。
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二、项目优势
? 黄金地段、得天独厚 ? XX市政府重点支持项目
? 国际著名酒店管理公司专业化管理
? 办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设 ? 筹建单位成功开发过多个大型地产项目 三、项目背景
XX是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区，并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉.
XX已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”，多种大型专业会展经常在XX举办。
XX经济高速发展，是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自XX成立特区以来,已有戴尔(Dell)、柯达(Koda)、通用电器(General Electric)、可口可乐(Coca cola)、太古飞机维修公司(Swire Aircraft)、麦德龙(MetroAG)等世界五百强公司入驻XX,同时每年有大量国际、国内商务人士来XX观光旅游.
XX市目前有四星级以上酒店六家、五星级酒店一家。鉴于XX的高星级酒店数量相对偏少，该项目的建成将大大地推动XX高端旅游市场的发展，促进XX精品旅游品牌的提升，并将给投
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