二手房合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订 的协
议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一 方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二手房屋买卖合同协议书
卖方（以下简称甲方）：
姓名：—（身份证号码）：
地址：联系电话：
共有人：姓名：—（身份证号码）:
地址：联系电话：
买方（以下简称乙方）：
姓名：（身份证号码）：
地址：联系电话：
第一条房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于;位于第—层户，房屋结构为—，房产证登记面积—平方米，一间，面积平方，房屋权属证书号为.
第二条价格：
以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.
地下室 第三条付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写：，日内交付万元（大写）， 余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违 约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙 方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合 同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该 房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天， 甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过—日，则视为甲方不履行本合 同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属 过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产 权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付 款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没 有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前 的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方 自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过—日，乙 方每日按已付款的_%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、方同意由—方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。有同等效力。
甲方： __________ 乙方： __________
年月日
乙双均具
二手房屋买卖合同协议书范本学习总结
