泓域咨询/精油生产制造项目计划书
精油生产制造项目
计划书
规划设计/投资分析/产业运营
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报告说明—
随着我国综合实力的不断提升，人们生活水平也在不断进步，在经历了羊胎素时代、纯植物时代、本草时代之后，越来越多的人开始追求一种小众的享受方式：芳香疗法，实际上就是西方的草药学。用植物精油为媒介进行推拿治疗或者保健美容，如今，精油产品因其涵盖美容护肤、情绪调节、促进身体健康等各个方面的综合特点，正在成为整个化妆品市场的新宠。
该精油项目计划总投资4433.06万元，其中：固定资产投资3180.87万元，占项目总投资的71.75%；流动资金1252.19万元，占项目总投资的28.25%。
达产年营业收入9191.00万元，总成本费用7310.49万元，税金及附加75.15万元，利润总额1880.51万元，利税总额2215.04万元，税后净利润1410.38万元，达产年纳税总额804.66万元；达产年投资利润率42.42%，投资利税率49.97%，投资回报率31.82%，全部投资回收期4.64年，提供就业职位188个。
精油是从植物的花、叶、茎、根或果实中，通过水蒸气蒸馏法、挤压法、冷浸法或溶剂提取法提炼萃取的挥发性芳香物质。精油未经稀释一般最好不要直接使用。精油的挥发性很强，一旦接触空气就会很快挥发，也
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基于这个原因，精油必须用可以密封的瓶子储存，一旦开瓶使用，也要尽快盖回盖子。
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第一章 概况
一、项目概况
（一）项目名称及背景 精油生产制造项目
香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。
精油是从植物的花、叶、茎、根或果实中，通过水蒸气蒸馏法、挤压法、冷浸法或溶剂提取法提炼萃取的挥发性芳香物质。精油具有很强的挥发性，因此精油必须用密封的深色瓶子储存。我国精油行业集中度较低，一些国际精油厂家凭借着技术、资金、品牌等优势进入国内，精油行业面临着产品之间、品牌之间、本地与国内外产品之间日益激烈的竞争态势。
（二）项目选址 某某产业园区
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（三）项目用地规模
项目总用地面积11005.50平方米（折合约16.50亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数66.37%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率7.12%，固定资产投资强度192.78万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积11005.50平方米，建筑物基底占地面积7304.35平方米，总建筑面积16068.03平方米，其中：规划建设主体工程12813.63平方米，项目规划绿化面积1143.36平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计48台（套），设备购置费891.65万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量1292987.11千瓦时，折合158.91吨标准煤。 2、项目年总用水量6846.66立方米，折合0.58吨标准煤。
3、“精油生产制造项目投资建设项目”，年用电量1292987.11千瓦时，年总用水量6846.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）159.49吨标准煤/年。达产年综合节能量44.98吨标准煤/年，项目总节能率26.34%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
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