2019一级建造师《工程经济》必考知识点汇总

①相对测定法 敏感系数（?）?评价指标值变动百分比?Yj不确定因素变动百分比?Fi ?Yj?Yj1?Yj0Yj0 式中：△Fi——第i个不确定性因素的变化幅度（变化率）； △Yj——第j个指标受变量因素变化影响的差额幅度（变化率）； Yj1——第j个指标受变量因素变化影响后所达到的指标值； Yj0——第j个指标未受变量因素变化影响时的指标值。 敏感系数越大的因素越敏感。 ② 绝对测定法。 即假定要分析的因素均向只对经济评价指标产生不利影响的方向变动，并设该因素达到可能的最差值，然后计算在此条件下的经济评价指标，如果计算出的经济评价指标已超过了项目可行的临界值，从而改变了项目的可行性，此点就是该因素的临界点。则就表明该因素是敏感因素。 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z1010950 设备更新分析 1．知识体系 不不逐考要年 局完虑简滚类补偿更新设有无 部全沉单动形形补补型 方 式 原 则 备没比比 磨磨偿偿成较较磨损损 （（本现修更损金 理新流 ））量 2．知识要点 有形磨第一种有形磨设备在使用过程中，在外力的作用下产生的磨损 磨 损 损 损 物理磨第二种有形磨在闲置过程中受自然力作用而产生的磨损 的 损 损 种 第一种无形磨设备的技术性能和结构没有变化，但由于技术进步，社类 无形磨损 会劳动生产率水平提高，同类设备的再生产价值降低，损 是原设备相对贬值，即生产同类设备成本降低，是原设精神磨备相对贬值。 损 第二种无形磨由于科技进步，不断创新出性能更完善、效率更高的设经济磨损 备，是原设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发损 生贬值，即更好设备出现，使原设备相对贬值。 综合磨同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。 损 设 备局部补有形磨损的局部补偿是修理 无形磨损的局部补偿是现代化改造 磨偿 损 的全部补有形磨损和无形磨损的全部补偿是更新 补偿 偿方式 321

设备跟新的原则 设备更新：就实物形态而言就是以旧换新，就价值形态而言是对设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。是消除有形磨损和无形磨损的重要手段。 设备更新方案比选适应遵循的原则： 1 不考虑沉没成本； 沉没成本：是过去已经支付的靠近后决策无法回收的金额，即已经发生的成本，不管企业生产什么和生产多少，此项成本都不可避免的要发生，因而决策对它不起作用。 2不要简单地按照新、旧设备方案的直接现金流量进行比较 3逐年滚动比较。该原则指在确定最佳更新时机时，应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。 1Z10153 设备更新方案的比选方法 1．知识体系 设备有寿命：自然寿命、技术寿命、经济寿命 计算 原比 因选 1.静态模式下算法： P?LN1NCN???Ct 设备经济寿命的估算 NNt?1原则 2(P?LN) N0? ? 2.动态模式下算法： 1.不考虑沉没成本 ?N ?t?NAV(N0)???(CI?CO)t?1?ic???A/P,ic,N0?2.不要简单地按照新、旧设备方 ?t?0?案的直接现金流量进行比较 ?N? AC(N0)???COt?P/F,ic,t???A/P,ic,N0?3.逐年滚动比较 ?t?0? 2．知识要点 有关概念 设备设备更新是用原型新设备或结构更合理、技术更完善、性能和生产效率更高的新更新设备来更换已经陈旧了的，在技术上不能继续使用，或在经济上不宜继续使用的的 旧设备的过程。设备更新包括原型更新和新型更新两类。 自然寿命 指设备从开始投入使用起，直到设备因物质磨损而不能继续使用为止有 所经历的时间；由有形磨损决定。（也称物质寿命） 关指是指由于技术进步而使现有设备因技术落后被淘汰所持续的时间；技术寿命 由有无磨损决定，一般比自然寿命短。（也称有效寿命） 概设备设备从开始使用直到年均总成本最低的使用年限。有维护费用的提高念的寿命 和使用价值的降低决定。设备使用年限越长，每年所分摊的设备购置经济寿命 费(年资本费或年资产消耗成本)越少，但维修费逐渐增加，这样在整个变化过程中，年均总成本（或年均净收益）就是时间的函数，就会存在使用到某一年份，其平均综合成本最低，经济效益最好。 00

设备P?LN1N1使CN???Ct最小的N0就是设备的经济寿命。 经济NNt?1寿命静态条件的估下 2N0?2(P?LN) λ为逐年增加的均等费用，称为低劣化数值 ?算 设备N公AC?[P?LN(P/F,ic,N)??Ct(P/F,ic,t)](A/P,ic,N) 经济动态式 t?1寿命条件的估就是在考虑时间价值的情况下，逐年计算设备在各种使用年限下的年下 说算 成本AC，年成本最低的使用年限就是经济寿命。 明 年度使用费及资金恢复费随时间变化的趋势见下图 费用 等值年成本 年度使用费 资金恢复费 N0 使用年限 在图中N0为设备的经济寿命， 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法 1．知识体系 1设备租赁的概念与方式、特点及优缺点 2影响设备租赁与购买的主要因素 3经营租赁与融资租赁的区别 1提出设备更新的投资建比选 分析 议 方法 步骤 1净年值 2拟定方案（购买或租赁） 2年成本 设备租赁与购买比选 3定性分析（技术、使用维 原修、财务能力等） 则 4定量分析优选方案 原则和方法与一般互斥投资方案 比选相同 2．知识要点 设备租赁与购买方案的比选 设备融资租租赁双方承担确定时期的租让与付费义务，而不得任意中止和取消设租约。 租赁赁 备的类经营租租赁双方的任何一方可以随时以一定的方式在通知对方后的规定期租型 赁赁 限内取消或中止租约。 与主要项目的寿命期或设备的经济寿命；租金及租金支付方式；租赁与购买的比较；购影响税收因素；企业对设备的需求期限。 买因素

方案的比选 设备租赁的现设备金流量 租赁与购买的设备购比选买的现方法 金流量 设备租设备寿命相同时，一般采用净现值法；设备寿命不同时，可采用净赁与购年值法。无论采用净现值法还是净年值法，均以收益效果较大或成买的比本较少的方案为佳。 选 净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－税率×（销售收入－经营成本－租赁费用） 附加率R=P（1+Ni）/N+Pr 租金法 的计年金法 期末支R=P（A/P, i,N） 算方付 法 期初支R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N） 付 净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－税率×（销售收入－经营成本－折旧） 公式 1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤 1．知识体系 因素分析法 成本不变，功能提高 ABC分析法 功能不变，成本下降 强制确定法 成本略有增加，功能大幅度提高 百分比分析法 功能略有下降，成本大幅度下降 提高产品 对象选择 价值指数法 成本降低，功能提高 价值途径 的方法 价值工程 功能分类 核心 功能定义 功能分析 功能整理 功能计量 目1.功能实现成本 C的计算 的2.成本指数 环比评分法 1.确定功能重要性系数 强制评分法（0-1法、0-4法） F的计算 新产品评价设计 2.确定功能评价值既有产品的改进设计 功能评价 F 功能成本法 V的计算 功能指数法 结VE改进范围 V<1的区域 ΔC大的功能区域 知识要点 价值工程概述 定义 特点 对象选择与信息资料收集提高产品价值的途径 对象选择的原则 对象选择的方法 价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。 （1）价值工程的目标是以最低的寿命周期成本可靠地实现产品必须具备的功能。 （2）价值工程的核心是功能分析。 （3）价值工程是将产品价值、功能、成本作为一个整体来考虑。 （4）价值工程强调不断改革与创新，获得新方案，提高产品的技术经济效益。 （5）价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值。 （6）价值工程是以集体的智慧开展的有组织、有计划的管理活动。 （1）功能提高，同时成本降低。 （2）在成本不变的条件下，提高功能水平。 （3）在功能水平不变的条件下，降低成本。 （4）成本少量提高，功能大幅度提高。 （5）功能略有下降，成本大幅度下降。 （1）设计方面，对产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品进行价值工程活动，可使产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高产品价值。 （2）生产方面，对量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件，特别是对量多、产值比重大的产品，只要成本下降，其总的经济效果就大。 （3）市场销售方面，选择用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的；选择生命周期较长的；选择市场上畅销但竞争激烈的；选择新产品、新工艺等。 （4）成本方面，选择成本高于同类产品、成本比重大的，如材料费、管理费、人工费等。推行价值工程就是要降低成本，以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能。 因素分析法 ABC分析法 强制确定法 百分比分析法 价值指数法