依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下几个方面:
1、确定建设条件与项目选址。 2、确定企业组织机构及劳动定员。 3、项目实施进度建议。
4、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。 5、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。 四、项目建设选址
本期项目选址位于xx（待定），占地面积约75.86亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
五、项目生产规模
项目建成后，形成年产农药原药00000吨的生产能力。 六、建筑物建设规模
本期项目建筑面积52090.48㎡，其中：生产工程33337.91㎡，仓储工程5625.77㎡，行政办公及生活服务设施2604.52㎡，公共工程10522.28㎡。
七、项目总投资及资金构成 （一）项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资23354.38万元，其中：建设投资19779.56万元，占项目总投资的84.69%；建设期利息426.31万元，占项目总投资的1.83%；流动资金3148.51万元，占项目总投资的13.48%。
（二）建设投资构成
本期项目建设投资19779.56万元，包括工程建设费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程建设费用16845.85万元，工程建设其他费用2385.98万元，预备费547.73万元。
八、资金筹措方案
本期项目总投资23354.38万元，其中申请银行长期贷款8700.00万元，其余部分由企业自筹。
九、项目预期经济效益规划目标
（一）经济效益目标值（正常经营年份）
1、营业收入（SP）：55800.00万元。
2、综合总成本费用（TC）：45709.89万元。 3、净利润（NP）：6012.15万元。 （二）经济效益评价目标
1、全部投资回收期（Pt）：5.81年。 2、财务内部收益率：15.06%。 3、财务净现值：4391.25万元。 十、项目建设进度规划
本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。
十一、项目综合评价
综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效快、回报高项目；拟建项目交通条件好；供电供水条件好，因而其建设条件有明显优势。项目符合国家产业发展的战略思想，有利于行业结构调整。
主要经济指标一览表
序号 1 项目 占地面积 单位 ㎡ 指标 50573.28 备注 约75.86亩 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 总建筑面积 基底面积 投资强度 基底面积 总投资 建设投资 工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 流动资金 资金筹措 自筹资金 银行贷款 营业收入 总成本费用 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 工业增加值 盈亏平衡点 回收期 财务内部收益率 财务净现值 ㎡ ㎡ 万元/亩 ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 52090.48 31861.17 243.36 31861.17 23354.38 19779.56 16845.85 2385.98 547.73 426.31 3148.51 23354.38 14654.38 8700.00 55800.00 45709.89 8016.20 6012.15 2004.05 1927.98 2073.91 6005.94 14724.50 9203.13 5.81 15.06% 4391.25 容积率1.03 建筑系数63.00% 正常运营年份 \ \ \ \ \ \ \ \ 产值 含建设期24个月 所得税后 所得税后 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 万元
农药原药生产项目策划方案
