2007年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解【圣才出品】

www.100xuexi.com A．目标定价法 B．成本加成定价法 C．随行就市定价法 D．价值定价法 【答案】A

圣才电子书 十万种考研考证电子书、题库视频学习平台 10．根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。

【解析】房地产开发商定价主要有以下三类方法：①成本导向定价法（包括成本加成定价法和目标定价法）；②购买者导向定价法（包括认知价值定价法和价值定价法）；③竞争导向定价法（包括领导定价法、挑战定价法和随行就市定价法）。其中，目标定价法是指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。

11．房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。

A．观察法 B．实验法 C．讨论法 D．问卷调查法 【答案】A

【解析】收集一手资料常用的方法有：①观察法，指由调查人员根据调查研究的对象，利用眼睛、耳朵等感官以直接观察的方式对其进行考察并搜集资料；②访问法，包括结构化访问、无结构化访问和集体访问三种类型；③问卷法，是通过设计调查问卷，让被访问者填写问卷的方式获得所调查对象信息的方法；④实验法，是用实验的方式，对被调查的对象控

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