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金都清宸公寓 安装工程
监
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理 细 则
杭州明康建设监理有限公司金都清宸公寓项目监理部二OO三年八月六日
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目 录
一、 工程概况 二、 细则编制依据 三、 监理工作流程
四、 监理工作的控制要点及目标值 五、 监理工作的方法及措施 六、 各专业监理细则
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（一） 给排水工程 （二） 电气工程 （三） 空调与通风工程 （四） 消防工程 （五） 智能建筑工程 （六）
电梯安装工程
七、 安装工程常见质量通病及其防治
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一、 工程概况
1、本工程位于杭州市拱墅区上塘路轻纺路交叉口，计划工期为480天，合同价暂估为3342万元，为框剪结构，桩基采用大直径钻孔灌注桩，由A、B、C幢及信用社四个单体组成，地下一层，地上十至十一层，信用社为六层，建筑面积28929M2，主要为公寓楼和店铺，地下室内设有停车库和变配电间，B幢一层设有消控、监控室及电信、有线电视机房。安装内容有给排水、电气、暖通、消防、智能建筑、电梯及相关的设备安装。
工程特点：本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。
2、本工程安装工作量大，且土建与安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。
3、本工程地下室面积大，施工现场场地比较小，高峰期进入现场的施工人数较多，进场的设备和数量较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。 二、 细则编制依据
1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。 2、安装工程施工组织设计。
3、各专业安装工程施工质量验收规范。
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4、国家有关规范与验收标准。 三、 监理工作流程
工程材料质量控制基本程序
方法： 承包单位填写 《工程材料/构配件/设备报验单》 承包单位另选 不合格 专业监理工程师审核 1、 审核质量保证资料 2、 到厂家考察 3、 进场材料检验 4、 进行验证复试 合 格 承包单位使用 安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序
各项设备材料质量 隐、预检工程分部分项 工程分别验收签认完成 施工单位 分部分项工程自检合 格、隐蔽工程完成 施工单位 保证资料齐全 施工单位 精 品 实 用 文 档 4
监理实施细则 安装类---金都清宸公寓安装工程监理细则
