● 基层板防火、防腐。 ● 基层板内隐蔽工程验收。 2）第二道工序：面层报验。
● 木饰面板及成品家具颜色、图案、尺寸、纹路必须符合设计要求。 ● 木饰面表面平整，不得有划痕。接缝平直，接槎平整。
● 踢脚板应钉牢墙角，表面平直，不应发生翘曲或呈波浪型等情况。饰面胶层不允许出现开胶、鼓包等现象。 4.2饰面板（砖）工程
4.2.1适用范围：适用于釉面砖、陶瓷锦砖、缸砖、大理石、花岗岩、金属饰面等工程质量验收。 4.2.2检查数量：100%检查。 4.2.3材料要求：
● 原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件，材料进场验收。 ● 陶瓷砖的吸水率、弯曲强度复验报告。 ● 大理石及花岗岩放射性复验报告。
● 水泥安定性、凝结时间和抗压强度复验报告。 ● 水泥砂浆配合比应符合设计要求。 ● 粘贴石材必须做背涂封闭。 4.2.4施工报验：
A. 第一道工序：基层验收 石材 a.粘贴法： ● 墙面清扫干净，预先浸透水湿润。 ● 隐蔽工程验收。 b.镶贴安装：
● 墙柱面必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等）。 ● 光滑砼面必须要进行甩毛处理。 ● 隐蔽工程验收。 c.干挂：
● 基层表面角钢架，并与结构预埋件连结牢固。
● 角钢架固定牢固，位置、规格、尺寸、标高符合设计规定。 ● 焊接质量验收，防腐验收。 ● 后置埋件现场拉拔试验合格。 瓷面砖、锦砖（马赛克）
● 基层清理干净，坚实、无空鼓。 ● 隐蔽工程验收。
金属饰面（铝合金板、彩色涂层钢板、彩色压型钢板）： ● 预埋件、墙筋的规格、尺寸、标高应符合设计要求。 ● 支承骨架应进行防火、防腐、防锈处理。 ● 不同材料交接处隔离措施。
● 基层面坚实，应符合埋件承重要求。 B. 第二道工序：面层验收： 饰面板
● 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。
● 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂纹和缺损。石材表面应无泛碱等污染。 ● 饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。 ● 饰面板安装必须牢固。 饰面砖
● 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
● 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
● 饰面砖粘贴必须牢固。满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
● 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂纹和缺损。阴阳角搭接方式、非整 砖使用部位应符合设计要求。
● 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面
的厚度应一致。饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计及规范要求。
各项验收程序： ● 基层验收
● 骨架验收（有骨架工程） ● 面层验收
5、裱糊及软包工程 5.1裱糊工程
5.1.1适用范围：适用于聚氯乙烯塑料壁纸、复合纸质壁纸、墙布等裱糊工程质量验收。 5.1.2检查数量：100%检查。 5.1.3材料要求：
● 原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件，材料进场验收。 ● 墙纸有害物质复检报告。 5.1.4验收程序：
基层交接验收：GB50210-2001第11.1.5条 a．第一遍报验：基层腻子验收。 ● 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合 《建筑室内用腻子》（JG/t3049）N型的规定。
● 基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正的允许偏差不得大于3mm。 ● 基层表面颜色应一致。
● 裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。 ● 基层含水率不得大于规定值。 b．第二遍报验：面层验收。
● 壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
● 裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 ● 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
● 裱糊后的壁纸、墙布表面应平整、色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。
● 复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。 ● 壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。
● 壁纸、墙面边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。阴角处搭接应顺光，阳角处 应无接缝。 5.2软包工程
5.2.1适用范围：适用于墙面、门等软包工程的质量验收。 5.2.2检查数量：100%检查。 5.2.3材料要求：原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件，材料进场验收。 5.2.4施工验收： ● 基层验收： ● 质量验收：
a.软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
b.软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。
c.软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。
d软包工程表面应平整、洁净，无皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观。 e软包边框应平整、顺直、接缝吻合。清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。 6、轻质隔墙工程
6.1适用范围：适用于板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙等分项工程的质量验收。 6.2检查数量：100%检查。 6.3材料要求：
● 原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件，材料进场验收。 ● 石膏板的含水率及弯曲强度复验报告。 ● 人造木工板的甲醛含量复验报告。 ● 大理石及花岗岩放射性复验报告。
● 水泥安定性、凝结时间和抗压强度复验报告。 ● 水泥砂浆配合比应符合设计要求。 6.4验收程序：
6.4.1第一遍验收：基层骨架验收。
● 骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。 ● 木龙骨防火、防腐处理。
● 轻钢龙骨的焊接，防火、防锈处理。 ● 预埋件或拉结筋。
● 龙骨安装应牢固、稳定，无变形。骨架安装尺寸、位置、标高应符合 设计要求。
● 安装隔墙所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。
● 安装隔断墙龙骨的基体应坚实、平整，并具有一定的强度，裂缝、疏松基体应进行修整。 ● 隐蔽工程验收。
6.4.2第二遍验收：面层验收。 a.板材隔墙：
● 隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阴燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。 ● 隔墙板材必须安装牢固。
● 所有接缝材料的品种及接缝方法符合设计要求。
● 隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。
● 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确，套割方正，边缘整齐。 b.骨架隔墙工程
● 骨架隔墙的所用墙面板及嵌缝材料的品种、规格、性能、颜色及木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阴燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。 ● 骨架隔墙工程边框龙骨与基体结构必须连接牢固、并应平整垂直、位置正确。 墙面板应安装牢固、无脱层、翘曲、折裂及缺损。
● 表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确，套割方正，边缘整齐。
● 隔墙内填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。 c.活动隔墙工程：
● 所用墙板、配件的品种、规格、性能、木材的含水率应符合设计要求。有阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。
● 活动隔墙轨道与基体结构的连接必须牢固，位置正确。推拉必须安全、平稳、灵活，无噪声。 ● 活动隔墙制作方法、组合方式应符合设计要求。
● 表面应色泽一致，平整光没、洁净，线条应顺直、清晰。隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确，套割方正，边缘整齐。 d.玻璃隔墙：
● 玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全玻璃。
● 玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求。
● 玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固、位置正确。 ● 表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。 ● 接缝应横平竖直，玻璃应无裂纹、缺损和划痕。 ● 嵌缝及玻璃砖色缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。 7、门窗工程
7.1适用范围：适用于木门制作安装、成品门安装工程的质量验收。 7.2检查数量：100%检查。 7.3材料要求：
7.3.1材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 7.3.2人造木板的甲醛含量复验报告。 7.3.3木饰面甲醛含量、胶合强度复验报告。 7.4验收程序： 7.4.1第一遍报验：基层验收。 ● 预埋件、锚固件。
● 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。 ● 门窗洞口尺寸进行检验。 7.4.2第二遍报验：完成验收。 a、木门窗：
● 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型应符合设计要求。 ● 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122） 的规定。 ● 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
● 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。 ● 木门窗必须安装牢固，配件的型号、规格、数量应符合设计要求，功能满足使用要求。 ● 表面应清净、不得有刨痕、锤印。槽、孔应边缘整齐，无毛刺。 b、门窗玻璃安装工程
● 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。并按国家发改委《建筑安全玻璃管理规定》和《建筑玻璃应用技术规程》准确选定普通玻璃和安全玻璃。
● 玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。
● 镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。
● 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。
● 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。
● 玻璃表面洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。
● 腻子应填抹饱满、粘结牢固。固定玻璃的卡子不在腻子表面显露。 第2节 工程质量管理
1、工程质量验收制度和流程: 1.1验收制度
a.工程质量验收要求工程监理须100％检查验收；隐蔽工序（如：吊顶龙骨、木地板龙骨、水电预埋管线等）、关键工序（如：防火、防水工程）要求工程监理须作为主控工序验收；工程项目部主管工程师对工序质量进行不定期的复查。
b.工序验收要求上道工序验收合格后施工单位方可进行下道工序施工；验收不合格工序，施工单位须整改合格后隔4小时重新报验；对同一工序连续两次验收不合格，工程监理有权根据施工合同以及相关管理制度进行处罚并报工程项目部批准；上道工序未验收即进行下道工序施工的视同验收不合格工序。
c.工序报验时效要求：施工单位自检合格后提前4小时申报验收资料；工程监理验收完成签署验收意见后，2小时内须将验收资料返还施工单位并报送工程项目部； 1.2 验收流程
2、工程质量考核:
施工合同对工程质量等级有奖、罚约定的；施工单位须在工程竣工后3个工作日内申报工程质量考核报告，工程监理应在1个工作日内核实签署意见后报送工程项目部；工程项目部须在1个工作日内给予核准经资料员返还施工方并报送相关部门归档。
2.3 精装修工程质量验收项目和标准，参照国家及地方有关规范和标准执行,其中主要参照《江苏省住宅工程质量分户验收细则》执行。 第3节 工程进度管理
1、施工总进度计划——工程开工前，施工单位须编排、申报施工总进度计划。总进度计划须满足合同工期要求；施工总进度计划作为施工月进度、周进度控制依据。施工总进度计划调整须经监理、工程项目部批准同意后方可调整。
2、施工月进度计划——施工期间，施工单位每月25日前须编排、申报下月施工计划。月进度计划须满足施工总进度计划要求；月进度计划须经监理、工程项目部批准同意后做为月施工进度控制依据。月进度计划调整须经监理、工程项目部批准同意后方可调整。
3、施工周进度计划——施工期间，施工单位每周五（工程例会）须编排、 申报下周施工计划。周进度计划须满足施工月进度计划要求；下周施工计划须对照上周施工计划说明上周施工计划完成情况，如有未完成部分须说明未完成原因。 4、工期延误与工期签证
因设计变更、非施工方原因暂停施工等原因引起工期延误须申请工期顺延的，施工单位须在影响工期事件结束后3个工作日内申报工期顺延签证，工程监理应在1个工作日内核实签署意见后报送工程管理部，工程项目部须在1个工作日内给予核准经资料员返还施工方并报送相关部门归档。
5、合同工期考核——施工单位须在工程竣工后3个工作日内申报工期考核 报告，工期考核报告须附工期签证资料工程监理应在1个工作日内核实签署意见后报送工程项目部。工程项目部须在1个工作日内给予核准经资料员返还施工方并报送相关部门归档。
精装修工程管理方案
