建筑工程施工工程概况及特点

建筑工程施工工程概况及特点 1.1. 工程概况 1.1.1.项目施工简介： 项 目 工程名称 建设单位 工程地址 设计单位 内 容 杭州萧山临浦碧桂园一期二标段总承包工程 杭州碧泰置业有限公司 浙江省杭州萧山临浦村东藩北路与临北路口交叉口 广东博意建筑设计院有限公司 建设规模：本工程包括4#、5#、7#、8#共4栋框剪结构高层（其中4#、5#、7#为26层，5#为27层）住宅及6栋别墅、商铺、地下室，地下室1层。总建筑面积约84708㎡，其中住宅建筑面积约59839㎡，商铺建筑面积约1200㎡，单层地下车库建筑面积约23669㎡。最终以《建设工程规划许可证》相关面积数据为准。

1.1.2.结构形式：住宅为框剪结构体系、别墅为框架结构体系。

1.1.3.招标要求工期：（2017.8.10-2018.12.30）。

1.1.4.质量要求：达到国家验收“合格”标准。 1.1.5.管理模式：施工总承包。 1.1.6.建筑设计概况

层数 工程名称 地 地上 下 4# 26 1 单栋建筑面积(m2) 10,395.00 1 14,952.00 15,595.00 13,845.00 842.00 备注 508

日历天

钻孔灌注桩基础 5# 27 钻孔灌注桩基础 7# 26 1 钻孔灌注桩基础 8# 26 1 1 钻孔灌注桩基础 静压管桩基础 静压管桩基础 静压管桩基础 16#~21# 3 地下室 1 商铺 1 1 23,669.00 1200.00 使用性质 防火类别 耐火等级 抗震设防烈度 建筑高度 住宅建筑 高层建筑：二类 地下一级；地上二级 6度 4#为76.6m； 5#为78.9m； 7#为76m； 8#为76m； 16-21#为10m； 建筑构造 室内装修 墙体及饰面工程、屋面、楼地面及天花工程详见建筑设计总说明《建筑面层构造用料表》 本工程根据地下室使用功能，防水等级二级，种植顶板防水等级为一级，地下室内的电房防水等级一级。钢筋混凝土抗渗等级P6.地下室消防水池池壁采用 P6抗渗钢筋混凝土自防水。 防水 地下室 地下室顶板消防车道：1.5厚单面反应粘高分子防水卷材；2.0厚聚合物水泥防水涂料； 地下室种植顶板：1.5厚阻根型单面反应粘高分子防水卷材；2.0厚聚合物水泥防水涂料； 地下室底板：1.5厚单面反应粘高分子防水卷材； 挂混凝土瓦；固定金属顺水垫块及挂瓦条；50厚 细石砼持钉层，配Φ4@150屋面 双向钢筋；专用胶粘40厚挤塑聚苯板；1.5厚单面反应粘高分子防水卷材；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土坡屋面板，板底平整干净； 屋面 天花 外墙保温 节能工程 屋面采用挤塑聚苯板屋面外保温系统，压缩强度不小于150kp； 架空层天花采用挤塑聚苯板保温 外墙采用无机轻集料保温砂浆外墙外保温系统；干挂石材墙面在钢立柱间填塞岩棉板保温板。 层间楼层间楼板保温采用10厚泡沫塑料垫层或板 挤塑聚苯板保温层。 外墙门本工程外窗采用断热铝合金框、中空玻璃窗 窗 变形缝 变形缝用岩棉板填塞400深。

1.1.7.结构设计概况 序号 1 2 地下内 容 基础形式 桩基础 地下室底筏板砼强度等级为 C30；筏板厚度为板 1500mm。 说明与要求 3 4 5 6 室 地下室剪墙厚：200mm、250mm、300mm（基础面~力墙 顶板面） 结构体系 剪力墙结构、框架结构 结构设计使用年限 主 50年 安全等级 二级 抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类 7 体 抗震设防 8 9 填10 充墙 11 砌体 剪力墙 墙厚：200mm、250mm、300mm 楼盖、屋盖 楼盖为现浇钢筋砼楼板，屋面为现浇钢筋砼坡屋面 所有填充墙采用蒸压加气砼砌块，专用砂浆砌筑。 砼强度等级 梁、板：C30、C25； 剪力墙、柱：C25～C45（具体详各单体）； 构造柱、圈梁、过梁、压顶梁等次要的混凝土构件均采用C20 。 12 钢筋 HPB300、HRB335和HRB400级 200×500、200×1200、200×650、200×560、 200×400、200×660、200×600、200×860、 13 梁截面 200×900、200×1050、200×420、250×850、 200×700、250×800、250×700、250×1650、 300×800、300×1200 14

1.2. 本次招标范围

施工总承包，包括土建工程、装修工程、安装工程、室外市政及附属工程等。详见施工合同。 1.3. 工程的特点、重点、难点 1.3.1.地下室面积大

本工程地下室设置一层地下室，地下室占地面积约23669平方米，地下室施工面积大，如何组织策划地下室施

柱截面 400×400、700×400、400×450 工是一个重点和难点。

1.3.2.可用场地空间狭窄，场布难度大

本工程建筑红线距离地下室外墙线较近，现场可用空间较小，场地布置难度大，材料周转困难。所以如何确保本工程的施工进度是本工程难点和重点。 1.3.3.安全文明施工管理工作量大

本工程4、5、7、8四栋高层同步施工，施工交叉作业面多，安全管理任务重，文明标化施工工作量大，而且时间紧任务重，因此安全文明施工管理问题也是本工程的重点和难点。

1.3.4.任务重，工期紧

本工程高层开工日期为2017年8月10日，正负零完成日期最早为8月25日，预售节点13层施工完毕为9月29日，工期较紧张，我司将按照四栋主体同步施工，事前安排好劳动力、材料（周转工具）、构配件、机具、设备、资金等需用量计划，详细编制日、周、旬、月、季的施工进度计划安排。

根据以上特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的奋斗精神；拼搏、求实的工作作风，编制好各复杂部位的难点解决方案，创一流的管理模式、一流的工程质量、一流的工程速度，完成杭州萧山临浦碧桂园一期二标段总承包工程土建及安装总承包工程的建设任务。