39．1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
39．2不可抗力事件发生后，承包人应当立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应该协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师报提交清理和修复费用的正式报告及有关交资料。
39．3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由承包人承担；
（2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （6）延误的工程期相应顺延。
39．4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 40．保险
40．1工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。
40．2运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备， 由发包人办理保险，并支付保险费用。
40．3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。
40．4承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
40．5保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 40．6具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。 41． 担保
41．1发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：
（1）发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。
（2）41．2承包人向发包人提供履约担保,按合同约定履行自己的各项义务。 41．2一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。
41．3提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。
42 ．专利技术及特殊工艺
42．1发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；承包人提出使用权用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用。
42．2擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 43．文物和地下障碍物
43．1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。
如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。
43．2施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处臵方案，工程师收到处臵方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误工期。
所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处臵。 44 ．合同解除
44．1发包人承包人协商一致，可以解除合同。
44．2发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款）承包人有权解除合同。
44．3发生本通用条款第38.2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。
44．4有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力至使合同无法履行；
（2）因一方违约 （包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。 44．5一方依据44．2、44．3、44．4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
44．6合同解除后，承包人应妥善作好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地；发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货解除订货合同，不能退还的贷款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
44．7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 45．合同生效与终止
45．1双方在协议书中约定合同生效方式。
45．2除本通用条款第34条外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。
45．3合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
46．合同份数
46．1合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。 46．2本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。 47．补充条款
双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。
一、词语定义及合同文件
三、《专用条款》
1、 合同文件组成
2、 解释顺序
合同文件组成及解顺序： 。 3、 语言方字和适用法律、标准及规范
3．1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。 3．2适用标准、规范
需要明示的法律、行政法规： 。 3．3适用标准、规范
适用标准、规范名称： 。 发包人提供标准、规范的时间： 。
国内没有相应标准、规范时的约定： 。 4、 图纸
4．1发包人向承包人提供图纸日期套数： 。 发包人对图纸的保密要求： 。 使用国外图纸的要求及费用承担 ： 。
二、双方一般权力和义务
5．1工程师
5．2监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人委托的职权： 。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 。 5．3发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
6不实行监理的，工程师的职权： 。 7、项目经理
姓名： 职务： 8、发包人工作
8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 。 （3）施工场地与公共道路开通时间和要求： 。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 。 （6）水准点与座标控制点交验要求： 。 （7）图纸会审和设计交底时间： 。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 。 9承包人工作
9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人守成的设计文件提交时间： 。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 。 （4）向承包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等到手续： 。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 。
三、施工组织设计和工期
9、 进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 。 工程师确认的时间： 。 10.2群体工程中有关进度计划内的要求： 。 13、工期延误
13．1双方约定工期顺延的其情况： 。
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17．1双方约定中间验收部位： 。 19、工程试车
19．1试车费用的承担： 。
五、安全施工
六、合同价款与支付
23．合同价款及调整
23．2本合同价款采用 方式确定。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 。 风险费用计算方法： 。 风险范围以外合同价款调整方法： 。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 。 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 。 23．3双方约定合同价款的其他调整因素： 。 24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 。 扣回工程款的时间、比例： 。 25、工程量确认
25．1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 。 26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 。
七、材料设备供应
27发包人供应材料设备
27．1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定俗成发包人承担责任如下：
（1）材料设备与一览表不符： 。 （2）材料设备的品种、规范、型号、质量等级与一览表不符： 。 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 。 （4）到货地点与一览表不符： 。 （5）供应数量与一览表不符： 。 （6）到货时间与一览表不符： 。 27．2发包人供应材料设备的结算方法： 。 28．承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备的约定 。
八、工程变更
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32．1承包人提供竣工图约定： 。 32．2中间交工工程的范围和竣工时间： 。
十、违约、索赔和争议
35违约
35．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 。 本合同通用条款第26．4条约定发包人违约承担的违约责任： 。 本合同通用条款 33．3条约定发包人违约应承担的违约责任： 。 双方约定的发包人其他违约责任： 。 35．2本合同中关于承包人违约具体责任如下 ：
本合同通用条款第14．2款约定承包人违约应承担的违约责任： 。 合同通用条款15．1款约定承包人违约应承担的违约责任： 。 双方约定的承包人其他违约责任： 。 37．争议
37．1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列几种方式解决：
（1）提交 仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。
十一、其他
38．工程分包
38．1本工程发包人同意承包人分包的工程： 。 分包施工单位为： 。 39．不可抗力
39．1双方关于不可抗力的约定： 。 40．保险
40．1本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容： 。 发包人委托投承包人办理的保险事项： 。
建筑施工合同范本
