果；结合每户赠送入户花园中的绿化和匠心独具的园林雕塑小品给人一个层次分明的绿化系统；从高大的乔木到矮小的灌木，从热带的阔叶植物到温带的针叶植物，日月府的园林与世纪村前期开发之园林融为一体，展现出世纪村社区园林与众不同的规模优势。世纪村园林特色，强调可参与性是其体验园林生活的构成其成功本源。 2．项目简介 世纪村，占地8.7万平方米的红树湾标志性建筑，30万平方米的大型生态社区。世纪村·日月府大手笔社区规划，5万平米生态园林，5000平米五星级国际风情会所。 7.5米超高架空层的营造，从人性关怀出发，将建筑，自然与人和谐融为一体， 是湾区辉煌的历史见证，更是人居文明的经典。 园林的生态化是要是园林植物在城市环境中合理再生、增加积蓄和持续利用，形成城市生态系统的自然调节能力，起着改善城市环境，维护生态平衡，保证城市可持续发展的主导和积极作用。园林、城市、人三者之间只有相互依存、融为一体，才能真正充分满足人类社会生存和发展的需要，在此世纪村在生态园林建设方面堪称典范。 建筑风格主要通过视觉给人以美的感受，这是和其它视觉艺术的相似之处。岭南建筑起步于秦汉，形成于唐宋，成熟于明清。由于其风格很大程度与气候息息相关，致使广东成为历来岭南建筑的主要“生产基地”。世纪村·日月府的设计，完全遵循岭南风格而成，是深圳地产界近年来岭南风格之大成者。 3．项目概况 建筑类型： 高层 项目位置： 深圳南山区 沙河东路东，深南大道南 交通位置： 深南大道 价 格： 均价 7900元/平方米 最 高 价： 16000元/平方米 价格说明： 一次性付款、银行按揭 物 业 费： 3.80元/平方米*月 销售状态： 售完 开盘时间： 日月府 2004-8-22 入住时间： 日月府 2005-1-2 销售许可证： 深（南）房许字（2004）013号 开发商： 沙河实业股份有限公司 周围交通： 204、101、433、423、105等 物业： 物业费 3.80元/平方米*月 物业公司 深圳市沙河物业管理公司 绿化/容积率： 绿化率84.00％ 容积率1.13 4．项目卖点 世纪村，胸怀博大 红树湾是深圳居住的典型地块，其滨海、生态的人居要素表达了这座城市的居住气质。世纪村，这个总占地面积8.8万平方米、总建筑面积30多万平方米、会所面积5000平方米的大型社区，以其厚实的内涵增加了红树湾的人文含量，用丰富而生动的人文生态居住讲述着土地、人、建筑的故事。作为红树湾生态人居的开拓者，站在国际人居标准和现代社区的高度，沙河集团在十年时间中，致力于生态居住品质的锻造。从人居风暴到国际文明居住标准；从建设部“AAA级认定”到“红树湾最具升值潜力的楼盘”；从一个理念到一种产品……在“红树湾片区楼王”、“2004年十大新人居”、“2004年新浪网最受网民喜爱户型”等诸多奖项面前，世纪村从容淡定，浪漫隽永，充分表现出王者的博大胸怀。 世纪村，视野无疆 在世纪村，无论是空中花园、架空园林、现代水系、室内景观，都和红树湾的自然环境相互渗透。目前热销中的世纪村四期日月府，更是把这种生态品质发挥到了登峰造极的境地。日月府的建筑设计使每户都有两到三个外墙面，它保证了每户住家均能获得两个以上的主题景观。这一创新设计放大了世纪村周边自然人文景观的优势。同时，世纪村日月府的环境园林设计突破了传统园林单一的观赏性，本着可参与性的设计思想，增加了沙滩水、硬地活动场地的面积，并在裙楼屋顶实现了100％的绿化。在进一步强化整个社区的生态品质的同时，日月府把视觉和居住体验有机融合，以辽阔的视野、大度的空间展现了一个现代社区的魅力。 世纪村，自然境界 生态是一种境界，是自然和人文的总和。世纪村遵循自然，强调现代意识，追求符合二十一世纪国际居住标准的人居环境，在人和自然、建筑与环境的和谐中达到了高远的境界。上百棵从原始森林中精心挑选的珍稀树种，和小区内的水系统、建筑、园林小品等要素形成有机的整体。各种珍稀的紫檀木、美人树、凤凰木、杜英、黑板树，以及白垩纪时期的蕨类植物———梭椤，在使整个园林具备自然生态气息的同时，展现了世纪村的高尚居住境界。世纪村园林的一大特色，是把水系统和园林做到架空层下。世纪村独创的7.5米超高架空层，使得园林拥有更广的渗透空间。大面积的园林和水系引入架空层，使整个楼盘和自然更加贴近。 人类渴望自然，城市呼唤绿色，园林绿化发展就应该以人为本。世纪村项目始终贯彻四大人居标准：以人为本、以社会为本、以科技为本、以可持续发展为本，日月府园林设计了多层次的立体生态园林———以人为本；广大参与性的园林———以社会为本；智能化的园林系统———以科技为本；阳光花房———以可持续发展为本；世纪村园林生活为客户提供魅力非凡的生活体验。 世纪村内面积达五千多平方米的水系，以灵动的韵律流淌在各建筑物之间，园林开阔通透的视野给人最大限度的审美享受。 5．项目小结 世纪村在全国首创的“国际文明居住标准”是日月府乃至整体世纪村园林设计所秉承的设计理念，在世纪村的前期建设中就充分考虑了整个社区的园林设计风格，将住宅底部特别设置7.5米的架空层，不仅使自然风在小区内穿行无阻，也使整个小区的园林绿化无间地自然融合为一体。 鲜花、灌木、地被植物特别是草坪的大量应用，不仅增加了绿量，而且还扩大了绿地的可视范围，极大地丰富了园林景观。当绿色生态的可参与性提高后，居住于此才变得生动活泼，人们与自然的亲近才得以充满活力、充满生机。 世纪村·日月府以岭南传统的人居理念为其基础，着力打造一个充满生态健康风情的岭南生活社区，建筑风格主要通过视觉给人以美的感受，通过其建筑和特色园林的构建，使得社区有着其他形态楼盘所不具备的文化内涵和生活质素。 七、南山豪庭 1．项目定位 岭南居住文化现代表现的豪宅。 文化赋予地产生命力业内人士认为，建筑作为城市空间的重要组成部分，参与了社会关系的构成，并且由于涉及住房问题而和社会利益紧紧相连。作为建筑的建造者应该对社会变化的潮流有所把握，明确自己在其中的地位和任务，这是个体无法逃避也不能逃避的历史责任。同时，作为房地产商，必须具有将商业的盈利目的和维持可持续发展的社会责任相结合的能力，才能具备迎接现在和未来的生命力和活力。提倡岭南文化的南山豪庭，将岭南人居健康、和谐的文化理念带入楼盘，使业主在生活中领略本土的生活方式，体验一种文化的气息；同时物业管理上对业主的生活细节的关心，以及对社区生活活动的组织，使社区内建立起良好的邻里关系，和温情的生活氛围。 2．项目简介 传承岭南建筑的精髓，尊重特殊地域的人文特点，力争营建出最舒适的、最适合岭南居民需要的住宅，南山豪庭遵循上述开发理念，将岭南的文化精髓和内涵融进现代的建筑之中，采用现代先进的技术设施，让现代建筑与岭南建筑相契合，营造一个新世纪适宜生活的舒适空间，倡导富有文化内涵和生命力的岭南新生活方式。 南山豪庭是由深圳市元凤建实业有限公司投资开发的，处于南山南新路与红花路交汇处，南山的中南海滨大酒店旁。该盘呈围合式布局，岭南风格突出，小区设中庭花园、3楼整层设泛会所。户型方正典雅，实用率高，以大户为主力户型，面积为100至180平方米，被称为“南山大户样板生活社区”。这里是南山的最前沿，经过这里的大小巴络绎不绝。 在深圳“十大文化住宅”评选活动中，南山豪庭荣获“最佳岭南文化住宅奖”。 3．项目概况 建筑类型： 高层,小高层 项目位置： 深圳南山区 南山红花路西 交通位置： 北环大道 价格： 起价 4500元/平方米 均价 5000元/平方米 最高价 5200元/平方米 价格说明： 一次性付款、银行按揭 物业费： 2.28元/平方米*月 销售状态： 售完 开盘时间： 南山豪庭2003-4-24 入住时间： 南山豪庭2004-1-31 项目规模： 占地面积：0.95万平米 建筑面积：3.42万平米 销售许可证： 深（南）房许字（2003）008号 开发商： 深圳市元凤建实业发展有限公司 周围交通： 乘车路线：204、105、20、210、217、K105、K204、K113、F3、332、419、423、431、432、453、437、456路 物业： 物业费 2.28元/平方米*月 物业公司 深圳市镇安物业管理有限公司 绿化/容积率： 绿化率30.00％ 容积率 3.90
岭南建筑文化在房地产中的应用及其案例分析住宅文化形态锐意创新 - 图文
