房屋一梯四户，居住舒适感很强，而且实用率还高达九成。 5．小结 岭南元素仅仅运用于外观，只能说戴了个岭南建筑的镬耳帽，对社区文化的营造力度不够，岭南文化底蕴不足。 四、岭南花园 1．项目定位：大型现代岭南居庭 岭南花园以岭南风情建筑风格、岭南园林风格为主，面向中、低收入阶层，打造大型现代岭南居庭。 2．项目简介 岭南花园位于广州市西湾路西侧的同嘉路，是同德地区的精品楼盘。岭南花园由8个住宅组团构成，全为6-7层的住宅，各组团各自围合，小区容积率低，绿化率高。 岭南花园占地6.88万平方米，营造出广州市区罕见六、七层低密度、高绿化率的新式围合院。岭南园林、南国原生功能性植物、曲艺台、骑楼风情走廊、和谐邻里情……粤韵风华在此汇聚。 占地面积:68800平方米；总户数:1196；停车位:226 开发商:广州市城建开发集团 物业管理公司:广州城建开发物业有限公司 代理商:广州市兴业房地产中介有限责任公司 3.项目基本概况 物业类别: 建筑类别: 装修状况: 物业地址: 价格: 普通住宅? 多层 全装修 白云区西湾路转入同嘉路岭南花园 均价:6000元/平方米 二手房参考价: 开发商: 楼层状况: 交通状况: 7234元/平方米 广州市城建开发集团 7 公交途经路线：543、238、545、134、241、80、176、196、215、175等十余路 小区内部配套：游泳池、羽毛球场、儿童游乐场等 中小学：广雅中学、南方中英文学校 岭南花园小区内小学 综合商场：好又多、宠城超市 白云区侨德综合超市等 周边配套: 银行：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等多家大型银行 医院：荔湾第二人民医院 荔湾区中心医院 其他：工人体育场 4.项目卖点 （1）岭南元素的充分运用 ? 岭南建筑风格外观 具有浓郁岭南特色的锅耳屋顶、灰白色调的外立面，岭南花园将岭南传统建筑元素融汇到现代住宅中，比较符合现代人居住的特点，装修的风格也是岭南传统与现代简约糅合。 ? 岭南传统民居布局 参考岭南民居中围合院的布局方式，利用四面围合的院落作为组团的基本形式，兼顾阴凉、日照、室温、通风等居住因素，营造了既有地方特色，又具有时代气息的建筑和景观环境。 ? 岭南园林景观设计 各组团均规划有优美的岭南园林景致，如八大庭园、十二景点、骑楼风情走廊等，均体现岭南园林风格，并且各组团的园林设计将蕴藏不同的岭南曲艺的内涵，住宅公共场所配有背景音乐播放岭南曲艺，配合着园林景致别有一番情趣。 （2）周边配套成熟 项目位于区域配套核心，周边教育配套的成熟且齐全，从幼儿园到中学，一应俱全。而且还有广雅中学等名校在附近，成为一大吸引力。商业、交通配套也比较成熟，购物、美食、娱乐等设施较多，近20条公交线路直达全城各地。 5.项目小结 岭南花园在居住环境的设计上，有效的将现代生活居住要求与岭南文化元素相结合，从建筑设计、环境景观两方面营造出带有浓郁岭南风情的居住形态。然后对于深层次营造岭南文化氛围，则显得不足。在社区文化营造、居住文化上没有体现出岭南文化的精粹。 五、兰亭颖园 1．项目定位--岭南人居景观风情院落 兰亭颖园带有浓烈的岭南风格,表现了岭南园林移步换景、曲径通幽、小中见大的精髓。为客户供最宁静、最幽雅的岭南论园林，别具一格的园林小品及建筑物本身，将中国的人文精神与现代人的生活需求有机结合，全方位塑造社区文化和人居环境，达到了自然景观与人文景观的融合，体现了人与自然的和谐与对话。 2．项目简介 兰亭颖园采用古典建筑轴线对称设计及岭南围合式传统布局，以中央水景为核心，沿东-西和南-北两条轴线自然形成水、石、花三个层次；天台花园、灌木 草坪、绿色护土墙组成茂盛的立体绿化网；园林景色连贯相融、通透明朗，空间视野一收一放、移步换景。区内楼宇采用三段式建筑设计，浅黄色的外墙主色调，分显清爽明快；风格古朴的水磨石脚青砖墙，贯通琉璃瓦檐徊廊；架空休闲走廊，以岭南独有的骑楼建筑为原形，配合宽敞的工字形开口天井设计。室内空间拥有外飘观景大窗与超宽大阳台，形成三面采光取景，引园林清幽入室；隐梁柱设计，实现88%实用率。 3．项目概况 建筑类型： 多层洋房(带电梯) 项目位置： 海珠区 江南大道前进路口（好又多旁） 价格： 起价 4830元/平方米 均价 5300元/平方米 最高价 5860元/平方米 价格说明： 一次性付款、银行按揭 物业费： 1.6元/平方米*月 售楼处： 广州江南大道中前进路口 开发商： 广州广电房地产开发有限公司 投资商： 广东大东海实业发展有限公 周围交通： 逾十条公巴线直达门前部分公交线路：44、552、14、203、13、180、190、29、81、186 物业： 物业费 1.6元/平方米*月 物业公司 广电物业管理公司 配套设施： 周边邻拥南园酒家、南丰商场、海珠 购物中心及江南西商业走廊等丰富消闲娱乐设施；银行、市场、学校、医疗中心等配套 完善。内部配套： 水、石、花三个主题中庭、四季广场、兰亭、儿童乐园、市场、好又多、银行、学校、幼儿园 4．项目卖点 1、园林景观优雅大方、环境美观实用 虽然是个老城区的楼盘，但是兰亭御园号称绿化率达到了31%，从目前的情况看，小区园林设计还是可圈可点的。小区园林的面积并不大，但是小桥流水韵味十足，占地近2万平方米园林小区，以古典轴线对称面局，水、石、花三大主题景观通透相连；曲桥贯行 荷搪小溪，玲珑叠石点缀园间；花卉广场，绿荫草坪 四季茂盛，玉壁漏窗贯穿幽逸透凉的方亭水榭，令园林之景浑然成一卷泼墨彩画。小区的园林延续了兰亭系列的风格，玲珑于现代岭南园林。 2、社区具有浓烈岭南风情和人文氛围 广电开发的楼盘都带有浓烈的岭南风格，兰亭御园也是如此。具体在园林方面，该盘以岭南园林为载体来塑造小区的文化园林形象，整体与细部并重。表现岭南园林移步换景，曲径通幽，小中见大的园林精髓。重视叠石、水景等创作技巧，巧于借景与对景，突出园林的文化底蕴，力求创造一个具有浓郁人居文化氛围的高尚住宅小区形象。 由14幢12层高电梯楼宇构成其建筑空间，取岭南传统民居建筑青石砖墙、琉璃飞檐的古雅特色，首层架空长廊高达4.8 米，开口天井宽达6米，通风流畅四季清爽。 户户南北对流，阳台、飘窗三面采光取景厅房明亮、冬暖夏凉；隐梁柱设计达到实用率88%，空间使用自由。 5．项目小结 将城市文脉融于建筑，成就岭南风格建筑的深厚人文底蕴。 尊重城市的地域文化，将城市气候、地理及人文传统相结合，运用现代专业技术塑造出最适宜人类居住的建筑，以水、石、花立体塑园手法，温习记忆年代的水磨石青砖墙、琉璃瓦檐徊廊，将岭南风情所独有的钟灵毓秀描绘得出神入画，宛若天成。广电地产以筑造“精品园林”见长的口碑引首广州地产界，在促进建筑产业开发的同时，也以其独特的岭南文化底蕴，开创出“兰亭”品牌。 小区园林由中心园林、架空绿化及空中绿化多层绿化空间构成。外立面整体设计结合文化内涵，色彩清新高雅，现代感强烈。项目以岭南园林为载体来塑造小区的文化园林形象，整体与细部并重。表现岭南园林移步换景，曲径通幽，小中见大的园林精髓。重视叠石、水景等创作技巧，巧于借景与对景，突出园林的文化底蕴，力求创造一个具有浓郁人居文化氛围的高尚住宅小区形象。 六、世纪村·日月府 1．项目定位——构建现代岭南人居生活的高端生态景观社区 日月府在充分考虑最适合人居的森林湿地系统下，将园林设计成以可参与性水景为主的生态园林环境，以高低错落的园林绿化增加改善视觉效
岭南建筑文化在房地产中的应用及其案例分析住宅文化形态锐意创新 - 图文
