物业管理费: 开发商: 2.50元/平方米·月 从化方圆房地产发展有限公司 开盘时间: 2008-10 入住时间: 2008-12 容积率: 绿化率: 0.80 41% 楼层状况: “文明里”组团近100套联排和独立大宅，共有5种户型。 交通状况: 距广州天河中心区约50分钟车程 小区的配套设施集合了生活、娱乐、休闲、养生、文化等多种功周边配套: 能，包括半山私人会所、商业街文化会所、中心广场、10000平方米的岭南商业风情街、10.14万平方米的湿地公园等。 四、项目卖点 1．西关情怀 每户均融合岭南大宅精粹，拥有三重庭院空间、阳光地下室。组团以广州旧时西关一带的地名为主题，如荔湾里、诗书里、逢源里等。整体建筑布局以荔湾湖为中心顺应地形特质向南北展开，其独栋别墅、连排别墅、和洋房等多种产品组合高低排列，错落有致，山体水景有机结合，带有旧时西关之秀美情怀。 2．新西关风情社区 小区的配套设施集合了生活、娱乐、休闲、养生、文化等多种功能，包括半山私人会所、十三行岭南风情商业街、岭南大讲堂、草草草堂、广东省美协（方圆）艺术中心、10.14平方米的泮溪公园等。诸多配套融入岭南风格，打造具有西关风情的新型生活社区。 （1）草草草堂 总面积约2500平方米，是一个集岭南文化于一体的交流研究平台，内设有岭南大讲堂、西关大屋博物馆、茶艺馆等多个分区，展示岭南民俗风情、再现南粤文化，为业主提供一个学习岭南文化的建筑空间。 （2）新十三行商业街 在建筑上把现代西方的建筑平面和空间构成，与传统的岭南符号紧密结合。总占地约1万平米，为人们提供了一个休闲、娱乐、购物于一体的新场所，再现昔日西关繁华。 3．岭南园林与现代生活结合 明月山溪采纳和应用了传统岭南园林和西关大宅的精华和适应现代居住要求的部分设计理念，删减某些过于繁复的细节和不适应现代居住要求的原形，提炼出适应现代人居的新西关大宅文化。 整个项目以自然山水为主，项目依山坡地建造一个大型生态中心湖和湿地公园，形成天然的山水自然景观，组团园林结合项目的原生态资源，融入传统岭南园林特色，以现代表现形式来体现岭南园林的内涵，整体以水为主题，叠级流水、山间小涧、天然湖泊、溪流河水，不同形态不同类别的水体环绕贯穿全项目。空间结构方面，主要通过池塘景、曲径回栏、观景平台、湖心亭、古典符号、园林小品、岭南植栽与自然山体构成一个具有岭南风情的庭园空间。造景手法则注重“山”“水”“石”三种元素打造具有现代感的岭南风格庭园。 五、总结评价 项目住宅建筑采取现代东方风格，主要通过园林、水景、会所、商业等社区配套几方面来构筑新西关风情。新式大宅结合原生态自然，重构西关大屋大户人家的居住情怀。主题集中在西关风情方面，地域色彩相当浓厚，较为狭隘。 十二、其他表现岭南特色的楼盘 一、兰亭御园 兰亭御园项目规划为六栋高层建筑，占地约2万平方，呈半围合形状，总建筑面积约10万平方米，绿化率高达31%。项目致力为未来的住户提供优越的居住环境--形成东望海幢公园、北望珠江、沙面美景和南望中心绿化岭南园林的三重立体景观效果，三重立体景观尽收眼底。 如果你喜欢总是陶醉于古典诗书园林里，不妨移玉步至海幢公园。但是这只能游览，无法长住，如果你想居住在这样的岭南园林，全身心浸润于海幢诗风，你可以考虑一下兰亭御园。发展商意在以精心的建筑规划设计打造最适合老广州居住的岭南精品园林社区。 兰亭御园岭南园林浸润海幢诗风，很合适几代同堂，古典方正，正中中国人中庸的处世之道，阳台和客厅的布置则典雅而闲适，是中国传统人居的表现和谐与身心健康的典范。在景观上呈现岭南特色的园林，特别是二楼的空中走廊，将楼层全部打通，扩大了活动的场所，南北对流让你可以完全享受纯天然的清风。 项目特点： 海幢文化绵延三百多年 兰亭御园位于海珠区中心地段南华西路和同福中路之间，临近有三百多年历史的古迹海幢寺（经开辟，现为市民所熟悉的海幢公园，被列为广州海珠区新十景之一）。南华西路和同福路是广州传统文化的发源地之一，具有深厚的文化底蕴。项目定位为“传承地缘，海幢文化”，将岭南园林的造园精髓完全融入到项目中，通过现代建筑和传统文化的完美融合，在市中心区域打造一个集教育、富商集居地历史、海幢公园文化、自然人文环境以及独特的岭南园林于一体的高档精品社区。这既让海幢文化得以传承又开创了新篇章。 海珠区首屈一指的教育强区，传承岭南文化的风骨 从现代生活的便利程度来看，邻近的宝岗大道、江南西等海珠区中心商圈为项目辐射的十分钟生活圈。更为重要的是，区域内有海珠区最优良的教育配套资源--同福路上汇集海珠区少年宫和同福中路第一小学、南武中小学等知名省市级中小学，属海珠区内首屈一指的教育强区。几百年朗朗书声在这里继续得到延伸。既保留了传统文化，又有新文化的开拓。 闹市掘取的幽静，构建岭南特色的现代人居 兰亭御园是广电地产集团继前进路兰亭颖园之后在海珠区的又一重头项目。业内人士均有一个共识，广电地产集团的项目多数不是开拓荒地造山围海的，而是在闹市中掘取幽静，既不打乱原来配套的秩序，又提升了原来成熟生活区的品质。海珠区前进路的兰亭颖园的岭南特色园林设计在当时成为一时佳话，而兰亭御园项目也是广电地产集团闹中取静的一个最新力作了。既能坐享老城区完善的生活配套，同福路上的海珠区少年宫、同福路小学、南武中小学更是海珠区最优秀的教育资源，与东山区的教育相比亦不相伯仲，为居民的下一代提供了最优质的教育保障。又将这个社区的生活品质提升到一个新的层次。 二、东建·世纪康城 东建·世纪康城位于禅城区城南，地处佛山中心组团“一河两岸”核心地段。该项目总建筑面积超过12万平方米，总户数将超过800户，计划分三期开发，两年完成。首期将推出3栋小高层，面积在90-130平方米不等，以小三房为主。东建·世纪康城重点突出健康居住环境，园林以岭南风格为主，绿化率在35%左右。省房协会长陈之泉表示，东建·世纪康城从“健康的住宅”、“健康的居住环境”及“健康的生活方式”三方面入手，将为住户创造一个全新的、高品质的新型生活居住区。 园林极富独特风情，流露现代、活力、文化、健康的主题概念。最大化的绿化覆盖率，所选用植物皆符合本土的生长环境，无论花草树木，还是假山小亭，都协调融合，显得更加优美自然、生机勃勃，空阔、自由的休闲空间，让整个身心都得到休憩，使你的生活方式更轻松、更健康。 人性化的建筑设计规划、景观秀丽的风情园林、以健康的理念规划的会所等一系列社区景观，营造出世纪康城一个集时尚休闲、阳光活力、健康文化为一体的高尚住宅。人们居住在这里，潜移默化受到良好环境的感染，人与人之间的沟通更加友善，生活也更加健康休闲。 世纪康城根据南方气候特有的南北穿堂风的特点，构造了一个非常规性的建筑空间，在规划设计上增大了通风采光面，突破常规的建筑层高，使室内居住环境更加健康，更适于岭南地域居住的特点。 （三）案例总结 一、经验参考 珠三角不少房地产开发商已经作出了尝试，将岭南传统建筑文化与当前规模化生产的住宅相结合，在大量的创作实践中，已经探索出许多有价值的经验，可供后来者参考。 1．建筑外观 在运用现代材料和技术的同时，与本地天然材料（如麻石勒脚、青砖墙面等）相结合；以及采用淡雅明快的立面色彩，而门窗、栏杆、檐口等细部可用稍深色调，这样设计出充满传统岭南气质、结合现代人居特点的建筑，使建筑的面貌具有艺术的感染力及体现岭南风情。 2．园林的设计 采用岭南园林风格，如采用传统轴线对称围合式传统设计，以中央水景为主题，荷塘、江水、涌泉、石笋小景、四季花卉点缀其中，将岭南的人文气候描绘得淋漓尽致，岭南文化氛围浓郁。 3．产品设计 针对岭南地区炎热潮湿的气候特点，可用底层架空的形式来解决潮湿的问题，并在架空层内引入水系，设计岭南风格园林景观。 对于炎热的解决，可用围合式布局来增加遮阴面；设骑楼、入口处的雨棚、开敞的凉廊；采用多样化的遮阳设施等；采用透窗、老虎窗、阁楼、天井等措施来通风；应用现代技术条件设置双层隔热层、屋顶花园、天台植种花木、设凉亭等隔热；另外在立面处理上可用通风花格。 二、目前项目存在的不足之处 1．社区文化内涵不足 目前大多数以岭南文化为主题的房地产项目，对岭南文化的运用显示的过于符号性、图案性、表面性，大多数楼盘仅仅把对岭南文化的应用停
岭南建筑文化在房地产中的应用及其案例分析住宅文化形态锐意创新 - 图文
