１绪论能提前发现项目投资风险的滞后情况与可能存在的不适应性；若后评价结果与前期可研结论相差较大时，可及时采取相应的一些措施，及时调整计划与未来方向，及时改进资源分配情况，改进工作，尽可能减少损失；尽可能合理利用流动资金，促使建设工程项目适应实际情况。１．３本文主要研究内容：本文主要研究工作建立于前期西方发达国家及国内建设工程项目投资后评价的研究情况、研究现状及其后来发展趋势，我们可以得出一些结论，中国的建设工程项目投资后评价工作还处于起步阶段，其相应的理论知识和研究方法也相对较晚，还有待进一步改进，虽然已经取得一些研究成果，但在实际工作中并没有被完全应用，而在实践中采用的后评价方法依然存在很多不足之处。因此，本论文在前期研究人员工作的基础上，从建设工程投资项目后评价的实际角度出发，结合已建成并通入使用的许昌职业技术学院体育馆项目，利用上述理论及方法对该项目展开了后评价工作，并分别从投资方面进行分析、论证，并作出相对客观的评价，获得了较好的效果。１．４本章小结本章分析了项目后评价控制在我国的现状，提出了建设工程项目后评价采用的基本方法，并指出了研究工程项目后评价的迫切性和意义，最后对本文的研究内容进行了介绍。４２体育馆项目决策阶段后评价２体育馆项目决策阶段后评价２．１项目提出的背景与建设的必要性２．１．１项目提出的背景教育是社会主义建设事业的基础工程，新中国成立６０余年来特别是改革开放以来，我国的教育事业发生了翻天覆地的变化，高等教育快速发展，特别是高等职业教育的发展取得了令人瞩目的巨大成就。２００２年我国召开职业教育工作会议，自此职业教育的改革和发展壮大均取得了巨大成就。高等职业教育面向当前社会发展培养技术实用性人才，并成为高等教育的不可缺少的重要组成部分，１９９８年到２００３年，我国高职在校生从约１２０万人增加到约４８０万人，增长了约４倍，占高校在校生总人数的约４１％，形成了各个地级市至少成立一所高等职业学院院的格局。许昌职业技术学院自２００１年组建以来，在校生获得突飞猛进的发展，从建校初的不足千人发展到一万五千人。在在校生飞速发展的同时，一个比较突出的矛盾暴露出来——即学院缺少一座大型场馆，以满足各种大型活动及师生活动的需要。２．１．２项目建设的必要性我国经济社会的迅速发展，人民群众不断增长的高等教育需求同高等教育供给不足的矛盾仍然十分突出，为教育事业提供了新的发展机遇。近几年，全国各地和各类院校为抢占先机，纷纷掀起了新一轮发展高潮，他们无论在办学规模，还是在办学模式上都进行了一系列改革，实现了超常规发展，千亩校园、万人规模的新校区在很多省市迅速崛起，他们无论在提升办学层次、扩大建校规模上都是许昌职业技术学院无法与之相比的。在河南省２００１年新批的几所职业技术学院中，许昌职业技术学院在内涵建设发展方面名列前茅，无论体制、机制、招生规模、资源重组升级等，都相对靠前，但基础条件尤其占地面积和教学、食宿、体育场馆等硬件建设的投入明显滞后。如果长此下去必将在竞争中处于劣势地位。许昌职业技术学院自组建以来虽然发展良好，但是，存在着校区场地狭小，缺少部分教学硬件设施，从２００４年起，国家和省教育行政部门将对最近几年批Ｓ２体育馆项目决策阶段后评价准设置的高等职业技术院校进行检查验收，对照上级评价指标体系，学院的占地面积、生均占地面积、体育场馆面积、实验（实习）场所面积学生公寓面积等主要指标都不能达标，这种状况，如不尽快改变，将有被取消办学的可能。故许昌职业技术学院新校区二期工程中明确提出要建设一座大型体育场馆。２．２项目建设方案２．２．１项目功能定位许昌市原有一所体育馆，位于许昌市仓库路，地处市中心，人群密集，交通不便，同时许昌市体育馆存在着规模较小、设施落后等诸多情况，已不能满足许昌市举办大型体育活动的需要，许昌市迫切需要一座大型体育场馆。许昌职业技术学院作为许昌市直属院校，故许昌市人民政府决定在许昌职业技术学院在建设一所大型现代化体育馆，除满足许昌市体育活动需要外，还可以满足许昌职业技术学院教学需要。２００８年许昌职业技术学院体育馆列入许昌市政府向社会公开承诺的十件实事之一，并成为许昌市２００８年城建重点项目。许昌职业技术学院体育馆计划建成豫南乃至全省一流的体育馆，是一座内部设备先进、功能齐全的现代化体育馆。许昌职业技术学院体育馆位于许昌职业技术学院新校区的西北角，交通便利、环境优美，其建成后既能举办手球、篮球、排球、乒乓球、网球、体操等国家级单项比赛，又可作为大型活动的举办场所，完全可以满足举办多种体育活动的需求。２．２．２项目建设原则项目建设应按以下原则进行：（１）新校区体育馆及附属用房建筑平面布局，应根据其用途与人流活动规律进行设计。（２）附属房间的设计，应有较大的适应性及灵活性。（３）新校区体育馆及附属用房的建筑组合，应尽量采用天然采光、自然通风及选择良好的建筑朝向等，以创造良好的室内环境。（４）合理的功能组织。鉴于该建筑使用的要求，且具有比较复杂的功能关系和特定的流线组织原则，因此，在建筑设计中首先强调满足不同功能的使６２体育馆项目决策阶段后评价用要求，体现建筑的多功能性；其次，着重考虑满足各种体育比赛或文艺表演的功能要求，通过对各种不同使用功能的合理划分和组织，做得内外有别、流线通畅，使各个部分既有相对明确的分区，又有相互之间便捷的联系，形成一个完整的整体，从而使建筑投入使用后做得管理有序、运作高效。（５）独特的建筑形象。现代建筑语汇是许昌职业技术学院体育馆建筑形体塑造的基础。充分利用现代材料创造简洁、大气、新颖的建筑形象，并进行精致的细部处理，使整个建筑不失典雅高尚。（６）建筑内部布局要合理安排，力求创造出舒适、丰富、明亮、清新的空间氛围。（７）结合主场馆的布局、合理进行设计，达到功能上与视觉上的协调。２．２．３项目建设内容、规模许昌职业技术学院是一所专科层次的高等院校。学校隶属于许昌市人民政府，２００１年在原许昌教育学院、许昌财税学校、许昌机电工程学校、许昌师范学校的基础上合并组建而成，主要任务是面向地方培养适应生产、建设、管理、服务第一线的高等技术应用型人才，同时继续承担中小学教师职前职后培养培训和中等职业教育任务。许昌职业技术学院体育馆工程位于新校区西北角，西侧有许昌市魏武路、北侧为前进路，东侧为许州大道，距离京广高速公路约为３公里，距离新郑国际机场约５０公里，交通较为便利。体育馆工程包括体育馆主馆和训练馆，另在体育馆周围配套建设小广场，以方便人群快速疏散，体育馆工程占地约６０亩。在其区域内有原村庄小学一座，在校生约１００人，需进行拆迁。在拟建位置东侧有自然河道，需清除周围杂物及河道清淤工作。根据有关建设标准、规范，结合许昌职业技术学院的实际，并参照周边地市经验，学院拟建一所总面积为１２６００平方米的体育馆，其中，副馆的主体三层，附属用房主体二层，副馆及附属用房的建筑面积为７３１０平方米，主要布置有训练用房、健身用房、办公用房、运动员用房、医疗及检测用房、服务用房、新闻媒体用房、竞赛管理用房、设备用房，详细内容见下表。该项目建成后，与主馆一起可容纳５０００个观众席位，功能相对完善，建成后将成为许昌职业技术学院乃至许昌市的一座标志性建筑。７２体育馆项目决策阶段后评价表２．１许昌职业技术学院体育馆副馆及附属用房建设内容与规模表序号主要功能用房建筑面积（ｍ２）备注１训练用房３９００篮球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场等布置各类健身器具馆长室、办公室、更衣室、卫生间等休息室、更衣室、淋浴间、卫生问等工作室、医务急救室、侯检室、检录厅等贵宾用房、饮水间、小卖部、卫生间等新闻发布厅、记者工作室组委会办公室、编辑文印室、会议室、仲裁录放２健身用房办公用房运动员用房医疗及检测用房服务用房新闻媒体用房５００３３００４３００５４００６５００７３５０８竞赛管理用房６５０室、数据处理室、裁判员休息室、赛后控制中心等灯光控制室、消防控制室、器材库、变电室、空９设备用房４１０调机房等合计７３１０２．３总平面布置与建筑方案２．３．１项目总平面布置（１）总体布局：充分考虑到学院的整体规划，拟建体育馆及附属用房在整个新校区的西北部，总建筑面积１２６００平方米（见许昌职业技术学院新校区整体规划图）。副馆一层呈“口”型，主体为三层，属框架结构，位于主馆的南面；附属用房主体二层，属框架结构。体育馆副馆及附属用房主要布置有训练用房、健身用房、办公用房、运动员用房、医疗及检测用房等功能用房。整个８
建设工程项目后评价——以许昌职业技术学院体育馆为例
