目 录
一、编制依据 二、工程概况
1、工程建设概况 2、建筑装修设计情况 三、施工组织管理
1、项目管理组织机构
2、项目部管理人员主要职责及分工 四、施工部署
1、施工准备 2、工序安排 3、分包协调 4、劳动力及机具 5、工程指标 五、施工现场布置
六、施工进度计划及保证工期措施
1、进度计划 2、保证工期措施 七、工程主要施工方法
1、地面砖铺贴 2、磁砖墙面
3、墙面及顶棚表面刷乳胶漆 4、轻钢龙骨铝扣板顶棚 5、轻钢龙骨纸面石膏板顶棚 6、窗台板安装 7、壁柜、吊柜安装 8、塑钢门窗安装 9、室内木门安装
10、窗帘杆安装 11、卫生洁具安装
12、开关、插座面板、灯具安装 八、成品保护方案
1、木门的成品保护 2、内墙抹灰成品保护 3、涂刷顶棚、墙面的成品保护 4、地砖及墙砖的成品保护 5、楼梯的成品保护 6、厕浴间的成品保护 7、铝扣板吊顶成品保护 8、施工现场施工用水管理规定 九、质量保证措施
十、安全文明施工及消防措施
1、施工现场安全消防措施 2、施工现场环境卫生环境保护措施 3、施工现场场容 4、施工现场管理资料 5、施工现场料具管理 6、施工现场材料节约 7、施工现场材料管理资料 8、施工现场机械设备管理 十一、安全防护 十二、程成本降低指标
一、编制依据
(1)施工合同及精装设计施工图
(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 (4)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 (5)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (6)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
(7)《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006 (8)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 (9)《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 (10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 (11)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 (12)《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》GB18580-2001 (13)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物体限量》GB18581-2001 (14)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001 (15)《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001 (16)《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001 (17)《室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001 (18)《建筑材料放射卫生防护标准》GB6566-2000 (19)《建筑材料燃烧性能分级方法》GB8624-1997
(20)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 (21)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50210-2002 (22)《建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准》GB50224-95 (23)《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003 (24)《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010 (25)《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010 (26)《重庆市保障性住房装修设计标准》DBJ50-111-2010
二、工程概况 1、工程建设概况
经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约18.5万㎡，投资额约3.33亿元。本工程由8栋33层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。 2、建筑装修设计情况
地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、地砖地面。
楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。
内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻子墙面、瓷砖墙面。
外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。
顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。
屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。
本方案为一组团室内精装修方案，室内主要房间、标准层电梯厅及走廊地砖为600×600玻化砖；首层大厅、电梯厅及走廊地砖为800×800玻化砖，墙砖为800×400玻化砖；厨厕及阳台地砖为300×300防滑砖，墙面为300×450浅色瓷砖；窗台板安装；室内及公共部份墙面为乳胶漆；首层大厅顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；标准层公共部份顶棚为600×600烤漆龙骨硅钙板吊顶；厨厕顶棚为300×300铝合金扣板吊顶；厨房橱柜、吊柜制作及不锈钢洗菜盆、抽油烟机、燃气灶、燃气支管安装；厕所蹲便器、陶瓷柱盆、淋浴混水龙头、镜片及排风扇安装；窗帘杆及晾衣杆安装；室内及室外防盗门及套装门、塑钢门、防火门安装；室内开关、插座及灯具安装。
三、施工组织管理
我公司作为首批通过ISO-9002质量体系认证的建筑企业，将在整个施工过程中严格按照ISO-9002质量标准程序运作。对于一些重点工序作到样板先行、方案先行，优先采用新工艺、新技术、新材料，提高工程的科技含量。同时在材料、设备的选择上均通过招投标方式，并尊重建设单位意见，使工程能够顺利进行。另外在进度控制、财务管理、成本控制、材料管理等方面采用微机管理，实现各项工作的程序化和标准化，以提高工作效率，降低工程成本。本工程采用项目施工法，由我公司项目经理部为主，以公司力量充实装饰工程管理。该项目部具有全面的工程施工管理经验，且对工程比较熟悉，与建设单位、监理有良好的配合度。对于保证工期、分包商的配合、解决扰民问题等具有其他单位无法比拟的优势。另外作为上级领导部门的总公司将为本工程提供必要的技术支持、后勤保障、质量、安全体系保障等一系列指导和监督，以使工程能顺利进行。 1、项目管理组织机构
本项目为赶施工进度，本项目设置三家分包单位，各分包单位设分项目部，共配备管理人员50名，具体人员如下图所示：
室内精装修工程专项施工方案
