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正嘉物业安全管理手册

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1.0职责

1.1 在管理处主任领导下,负责本管理处物业范围内的安全护卫管理工作。 1.2 负责处理所管辖区范围内公共部分的各类突发事件,协助公安机关处理各种治安和刑事案件。

1.3 负责对各种车辆进入大厦(小区)的管理,维护车场有序停放、行车安全。 1.4 负责拟制安全护卫工作计划,并组织具体实施,对管理区域内发生的重大火灾事故和治安、刑事案件负责。

1.5 每周主持召开护卫班长会议,每月主持召开组织一次全体护卫员会议并及时传达贯彻上级指示。

1.6 对护卫各岗位执勤人员的工作进行巡查、督导,并负责处理护卫员执勤中遇到的疑难问题。

1.7 负责护卫员的业务技能、消防技能的培训和考核工作。 1.8 负责制定管理处消防演习方案,并组织实施。

1.9 对护卫员玩忽职守、违章操作遭致业主/物业使用人投诉或造成重大损失负领导责任。

1.10 文明礼貌,行为规范,努力为业主(住户)提供优质服务,维护公司企业形象。 1.11 负责管理处护卫工作的文件、运行记录的存档及保管工作。 2.0权限

2.1有权对本管理处护卫员岗位设置进行安排。 2.2有权根据实际情况安排护卫员正常休息。

2.3有权组织、落实对护卫员的培训工作情况进行检查、监督和考查。发现违章及时纠

003管理处护卫主管职责

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正,并提出处理意见和建议。

2.4有权对护卫员的转正、考核、奖惩、使用提出意见。

2.5有权对新接管物业,拟定安全管理工作方案,报上级领导批准后组织实施。

1.0 职责

1.1 主持本班工作,坚决执行管理处主任和分管领导的工作指令,带领和督导全班人员履行岗位职责,认真做好安全护卫工作和车辆管理工作。

1.2 负责主持召开班务会,及时传达上级指示和护卫班长例会精神,研究提出贯彻意见,并具体组织落实。

1.3 负责本班人员的考勤,如实记载本班执勤中遇到和处理过的问题,重大问题要及时向主管领导请示报告。

1.4 负责协调本班与其他班组之间的工作关系和本班人员之间的关系。 1.5 爱岗敬业,遵纪守法,严于律已,以身作则,发挥模范带头作用。

1.6 熟悉护卫、车管各岗位工作职责、任务和程序,掌握管理区域内治安护卫工作的规律及特点。

1.7 对因管理不力而造成本班在执勤中发生的重大失误,或本班人员出现严重违法违纪的情况负责。

1.8 负责抓好全班的教育训练工作。

1.9 负责处理本班执勤过程中遇到的一般性问题。 2.0权限

004护卫班长职责

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2.1有权对本班值班人员进行管理。

2.2对本班人员上岗值勤情况有权进行检查、督导、表扬和批评。 2.3有权根据护卫主管的指示和工作需要,指挥调动本班值勤人员。 2.4对本班值勤中遇到的一般问题,有临机处置权。

2.5对本班值勤中表现不好的队员有权向护卫主管提出处理建议。

1.0 职责

1.1 护卫员上岗必须穿着统一制服,佩带规定装备和工作牌。

1.2 上岗时要认真检查设备设施,认真做好“四防”(防火、防盗、防破坏、防自然灾害)工作,发现不安全因素立即查明情况,排除险情,并及时报告主管领导,确保小区安全。

1.3 熟悉本岗位任务和工作程序,执勤过程中要以敏锐的目光,注意发现可疑的人、事、物,预防案件、事故的发生,力争做到万无一失。

1.4 爱护设施设备和公共财物,对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用,熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置,熟练掌握各种灭火器材的使用方法,遇到突发事件能正确进行处理。

1.5 坚守岗位,提高警惕,对岗位内发生的各种情况要认真处理,并且做好记录,发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

1.6 遇有紧急突发性重大事情,要及时向班长或主管领导请示报告。 1.7 严格执行交接班制度。

1.8 积极向业主/物业使用人宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。

005护卫员职责

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1.9 文明执勤,主动维护公司企业形象。

1.10 认真履行值班登记制度,详细记录值班中所发生、处理的各种情况。 2.0权限

2.1对实施杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等行为的犯罪嫌疑人,有权抓获并扭送公安机关,但无实施拘留、关押、审讯、没收财物及罚款的权力。

2.2对发生在责任区内的刑事案件或治安案件,有权保护现场,保护证据,维护秩序以及提供情况,但无勘察现场的权力。

2.3按照规定,制止未经许可的人员、车辆进入管理小区内。

2.4对出入责任区的人员、车辆及其携带、装载的物品,按公司规定进行验证、检查。 2.5按照公司规定进行安全防范检查。在安全管理工作过程中,如遇违法分子不服制止,甚至行凶报复,可采取正当防卫措施。

2.6宣传法制,做好“五防”工作,落实各项安全防范措施,发现不安全因素要及时报告和整改。

2.7对携带匕首、三棱刀等管制刀具或自制火药枪及其他形迹可疑的人,有权进行盘查、监视,并报告当地公安机关处理。

2.8对正在实施违反治安管理处罚条例行为的人,有权劝阻、制止和批评教育,但没有处罚的权力。

2.9对正在发生的违法犯罪行为有权予以制止,但无处罚、裁决的权力。

2.10对有违法犯罪行为的嫌疑人,可以监视、检举、报告,但无侦察、扣押、搜查等权力。

2.11如有损坏公物的情况发生,必须责令责任人照价赔偿或报告领导,但无扣押证照、物品或处以罚款的权力。 3.0纪律

3.1廉洁奉公,遵纪守法,敢于同违法犯罪(分子)行为作斗争。 3.2坚守岗位,忠于职守,服从管理,听从指挥。 3.3按时交接班,不得迟到、早退,更不准脱岗、误班。

3.4按规定着装,做到仪容整洁,语言亲切,微笑服务,文明礼貌。

3.5值班前3小时内不许饮酒,值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西;不准嘻笑、打闹;不

005护卫员职责

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准看书报、听收(录)音机、打瞌睡;不准做其他与值班执勤无关的事。

3.6值班期间严禁携带传呼机、手机等个人通信器材,禁止向外打私人电话,接听私人电话时间不得超过一分钟。

3.7不准在岗位上会友聊天,未当班人员不得在岗位上逗留,接待顾客时不得闲聊与工作无关的话题。

3.8不准包庇坏人,不准贪污受贿,不准徇私舞弊,不准赌博。

3.9不准擅自带人留宿,亲属如有特殊情况需临时留宿的,须报经管理处主任批准。 3.10不准让公司辞退、离职人员在员工生活区逗留。

3.11爱护各种器械装备,不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。 3.12严格遵守请、销假制度,外出必须请假。

1.0维持道口交通秩序,保证道口畅通无阻。

2.0对进出停车场的车辆进行检查、核对、发卡(证)、登记。

3.0仔细观察进场车辆,当发现进场车辆有损坏时,应立即向车主或司机指出,并做好记录,防止因责任不清而发生纠纷。

4.0提醒和指挥车主(司机)进场后按规定路线行驶、泊车。 5.0对在道口附近泊车、摆摊者,要进行劝阻和制止。 6.0、做好来人、来访登记工作,杜绝闲杂人员进入小区。

006道口岗岗位职责

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正嘉物业安全管理手册

1.0职责1.1在管理处主任领导下,负责本管理处物业范围内的安全护卫管理工作。1.2负责处理所管辖区范围内公共部分的各类突发事件,协助公安机关处理各种治安和刑事案件。1.3负责对各种车辆进入大厦(小区)的管理,维护车场有序停放、行车安全。1.4负责拟制安全护卫工作计划,并组织具体实施,对管理区域内发生的重大火灾事故和治安、刑
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