大型商场商铺租赁合同范本

大型商场商铺租赁合同范本

大型商场商铺租赁合同范本(一) 出租方：

(以下简称甲方) 承租方：

(以下简称乙方)

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址：

2、计租建造面积： 二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方若出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付

1、场地租金：年租金为______元。

2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建造结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

3、租赁期内，甲方别得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，别得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

2、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。

3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面接受，费用由乙方自理。

4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方别得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物别予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特别约定：

1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。

2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因别可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互别承担责任。 七、违约责任

1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除别退还租金，乙方还应承担______万元违约金。

八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。

甲方：

______年______月______日 乙方：

______年______月______日

大型商场商铺租赁合同范本(二) 出租方： 地址： 电话： 承租方： 地址：

营业执照号： 法人代表： 电话：

依照《中华人民共和国合同法》、《成城市房屋租赁治理方法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款： 第一条 租赁商铺的位置、面积

商铺位置：本合同租赁商铺(以下简称____商铺)位于成城市天长路_________号______商业广场_________区_________楼________号商铺。

租赁面积(以建造面积计算)：_________平方米(以产权监理处出具的测量报告为准)。 第二条 租赁商铺经营范围及要求

经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_________。未经出租方书面接受，承租方超范围经营属违约行为。(详见本合同第九条)

经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面接受，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。(详见本合同第九条) 第三条 租赁期限

租赁期限为：_________年，即从_________年_________月________日起，至_________年

_________月_________日止。 （紧接下一页）

第四条 租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准

租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_________元/平方米/月，月租金总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。

物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_________元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。 租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按__________%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时刻：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_________日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权托付人(授权托付书作为本合同的附件)。 付款方式：转帐或现金。

免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方别再享有此免租期。 第五条 履约保证金

本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金别予退还。 第六条 其他收费标准及期限

商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业治理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业治理公司交纳。

收费标准及期限：治理费(按套内建造面积计算)：￥_________元/平方米/月，总计_________元/月(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。办理商铺交接时，承租方需预________个月治理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业治理公司有关规定执行。水、电、气费及治理费交纳期限：每月________日至_________日。 第七条 商铺交接时刻

交房时刻：出租方应于_________年_________月_________日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。 第八条 装修约定

承租方保证在签定本合同后，于_________年________月_________日前进场装修，_________年_________月_________日前装修完毕并开始营业。 为保证________商业街的风格统一，承租方无条件同意商铺所在小区物业治理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任(详见本合同第九条)。租赁期满后，承租方装修别得拆除，且出租方别予补偿。甲方必须在_________年_________月_________日前将水、电到位。 第九条 违约责任

承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺： 1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_______天及以上的; 2、承租人拖欠水、电、气、治理费达_______天及以上的; 3、承租方逾期开业达_______天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方能够单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_________%承担违约责任及赔偿出租方所以而遭受的其他实际损失(包括律师诉讼代理费)：

1、 承租方未经出租方书面接受擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的; 2、 承租方未经出租方书面接受擅自超范围经营的; 3、 承租方擅自进行非法活动，伤害公共利益的; 4、 承租方单方面解除本合同的;

5、承租方有其他违约行为致使本合同无法履行的。 租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期别搬迁的，出租方有权向承租方发出《限期搬迁通知书》。在送达承租方(或授权文件签收人)签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方所以所产生的费用由承租方承担。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金￥_________元/日承租方逾期交付水、电、气、治理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金￥_________元/日。

依照本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金(每月按_____天计算折合)的双倍按天向出租方赋予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金_________元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合

同租金总额的_________%承担违约责任，同时赔偿承租方所以而遭受的其他实际损失。 第十条 其他

承租方在商铺所在小区物业治理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止。 在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任。 租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提早终止，承租方别得拆走装修物及其附属物。承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地点相关规定，所以引起的纠纷，出租方别承担任何责任。若出租方所以受到损失有权向承租方追偿。

承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。 承租方若故意在合同期满后租赁，须在合同期满前________天书面向出租方提出申请。 本合同未尽条 款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商别成时，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。

本合同自签订之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方双方各执______份出租方授权托付人备案_____份，均具有同等法律效力。 出租方：(签章或签字) 法定代表人或授权代表： 托付代表：

签定日期：_______年_______月_____日 承租方：(签章或签字) 法定代表人或授权代表： 托付代表：

签定日期：_______年______月______日

二十周年同学会邀请书

当我想你的时候…… 二十年，二十年了!弹指一挥间!今年——2010年，我们离城关中学毕业差不多整整二十年了。 一别二十载,荏苒别惑年！曾经的同窗好友,你在哪里？

过得还好吗?一具个有些忘却,而又曾经熟悉的名字.不管你日子在本市,或身处异乡;不管事业辉煌,依然临时失意;不管身居要职,依然一介布衣;也别论你多么闲暇,或何等繁忙.你终究可不能不记得同桌的他(她),还有睡在你上铺的兄弟...

可不能不记得名中,不记得这个年代.那儿有驿动的青年的麻烦;放纵的青春的激情,追逐过浪漫的恋情,蕴藏过暗恋的甜蜜.也许你把这一切都冰封雪藏,悄悄期待着重逢的春光.和你一样,多少次梦里相聚,多少次心驰神往.\再过二十年,我们再相会\为了我们曾经的约定,来吧,友爱的同学,让这熟悉的歌声所寄予的热情与希翼变成现实;让我们放飞心中的希翼,共同期待人一辈子的第二次握手,让我们走到一起,重温那些一起走过的生活,纵情享受老同学相聚的温馨.请你参加城关中学八九届一、二班同学会,去听听久违的声音,看看曾经熟悉的天确实笑脸.

二十年的岁月，同学们一路走来，风雨无阻，收获了许多的成绩，也饱受了无尽的沧桑。大伙儿一起互相诉说会面的兴奋，倾诉二十年的记忆；学生紧握着恩师的手，衷心未动分毫祝愿老师安康；恩师端详着学生的脸，欣喜我们的成长；也有交流互相寻找联系之艰苦，辗转赴约之路线……

你会来吗?几十双一如当年热切而期盼的双眼,几十颗一如当年火热的心在等待......,如此难得的欢聚,会因您的缺席而黯然失色,更会令我们黯然神伤. 指望你早作安排,如期赴约,并尽快赋予回复. 当我想你的时候，我的心在颤抖； 当我想你的时候，你可曾听说……