工程项目建设程序详解
一、工程建设前期阶段 （一）项目建议书 （二）可行性研究 （三）立项
二、工程建设准备阶段 （一）报建
（二）委托规划、设计 （三）获取土地使用权 （四）拆迁、安臵 （五）工程发包与承包 三、工程建设实施阶段
（一）工程建设项目施工准备管理
（二）工程建设项目组织施工阶段的管理 四、工程竣工验收备案与保修阶段 （一）工程竣工验收及备案 （二）工程保修
? 投资许可证（发改委） ? 项目建议书（发改委） ? 办理选址 意见书（规划局） ? 可行性研究 报告（发改委） ? 工程报建备案 （建委） ? 立项（发改委）
? 确定施工 队 伍（招标办） ? 施工许可证 （建委） ? 建设实施（监理、施工队伍） ? 建设工程规划许可证（规划局）
1
? 初步设计 施工图设计 （建委） ? 建设用地规划许可证（规划局） ? 竣工验收及保修 （建委） ? 确定监理队伍 （招标办） ? 确定勘察设计队伍 （招标办） ? 交纳建设费用 （财政）
? 消防、人防、园林气象、市政配套手续 （各相关部门）? 建设资金审计 （审计局）
? 确定材料、设备 供应商 （招标办） ? 申请土地开发 使用权（国土房管局） ? 拆迁、安臵（国土房管局） ? 质量监督（质检站） ? 安全监督（安监站） ? 施工放验线 （规划局）
? 报开工报告年度计划申请文件 （发改委） ? 工 程 建 设 程 序 图 承办内容 （承办单位） ? 图示环境影响评价 文件报审 （环保局） ? 用地预审报审（规划局） ? 地震安全性 评 价（环保局）
2
程序流程 项目建议书 可行性研究、投资估算 评估、决策选点 设计总概算 初步设计 修正总概算 技术设计 年 度 施工图预算 施工图设计 计 划 施工准备 设备订货 生 施工 产 准 备 决算 竣工验收 交付使用
3
建设单位申请 办理选址意见书
4
工程建设基本程序
??
? xx市发改委立项 ? 建设单位委托做总平面图 ? 规划局组织审总平面图 ? 规划局办理用地规划许可证 ? 国土房管局办理用地手续 ? 建设单位委托设计并提供设计方案 ? 审批设计方案，其中规划局审批方案 ? 建设单位委托作初步设计 ? 初步设计审批
? 规划局审查项目管理意见 ? 建设单位委托做施工图 ? 施工图审查机构审施工图
? 建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续 ? 市建委办理施工图审查批准书 ? 规划局发建筑核位红线 ? 规划局办理工程规划许可证 ? 建设单位招投标
? 质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书 ? 缴纳建设工程规费办理施工许可证 ? 凭进场通知书放线验线 ? 竣工验收备案
第一部分 工程建设前期阶段
立 项 规 划 选 址 阶 段 核发《建设项目选址意见书》 牵头单位：规划局 时间：7个工作日 项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日 环保部门立项意见 单位：环保局 时间：5个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等) 时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联) 5 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局 时间：5个工作日 用地预审 单位：国土局 时间：5个工作日 环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步设计审批阶段之前
工程项目建设程序详解（史上最全）
