工程项目建设程序详解
一、工程建设前期阶段 (一)项目建议书 (二)可行性研究 (三)立项
二、工程建设准备阶段 (一)报建
(二)委托规划、设计 (三)获取土地使用权 (四)拆迁、安臵 (五)工程发包与承包 三、工程建设实施阶段
(一)工程建设项目施工准备管理
(二)工程建设项目组织施工阶段的管理 四、工程竣工验收备案与保修阶段 (一)工程竣工验收及备案 (二)工程保修
? 投资许可证(发改委) ? 项目建议书(发改委) ? 办理选址 意见书(规划局) ? 可行性研究 报告(发改委) ? 工程报建备案 (建委) ? 立项(发改委)
? 确定施工 队 伍(招标办) ? 施工许可证 (建委) ? 建设实施(监理、施工队伍) ? 建设工程规划许可证(规划局)
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? 初步设计 施工图设计 (建委) ? 建设用地规划许可证(规划局) ? 竣工验收及保修 (建委) ? 确定监理队伍 (招标办) ? 确定勘察设计队伍 (招标办) ? 交纳建设费用 (财政)
? 消防、人防、园林气象、市政配套手续 (各相关部门)? 建设资金审计 (审计局)
? 确定材料、设备 供应商 (招标办) ? 申请土地开发 使用权(国土房管局) ? 拆迁、安臵(国土房管局) ? 质量监督(质检站) ? 安全监督(安监站) ? 施工放验线 (规划局)
? 报开工报告年度计划申请文件 (发改委) ? 工 程 建 设 程 序 图 承办内容 (承办单位) ? 图示环境影响评价 文件报审 (环保局) ? 用地预审报审(规划局) ? 地震安全性 评 价(环保局)
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程序流程 项目建议书 可行性研究、投资估算 评估、决策选点 设计总概算 初步设计 修正总概算 技术设计 年 度 施工图预算 施工图设计 计 划 施工准备 设备订货 生 施工 产 准 备 决算 竣工验收 交付使用
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建设单位申请 办理选址意见书
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工程建设基本程序
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? xx市发改委立项 ? 建设单位委托做总平面图 ? 规划局组织审总平面图 ? 规划局办理用地规划许可证 ? 国土房管局办理用地手续 ? 建设单位委托设计并提供设计方案 ? 审批设计方案,其中规划局审批方案 ? 建设单位委托作初步设计 ? 初步设计审批
? 规划局审查项目管理意见 ? 建设单位委托做施工图 ? 施工图审查机构审施工图
? 建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续 ? 市建委办理施工图审查批准书 ? 规划局发建筑核位红线 ? 规划局办理工程规划许可证 ? 建设单位招投标
? 质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书 ? 缴纳建设工程规费办理施工许可证 ? 凭进场通知书放线验线 ? 竣工验收备案
第一部分 工程建设前期阶段
立 项 规 划 选 址 阶 段 核发《建设项目选址意见书》 牵头单位:规划局 时间:7个工作日 项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 单位:发改局(经贸局) 时间:6个工作日 环保部门立项意见 单位:环保局 时间:5个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等) 时间:5个工作日出具初审意见,20个工作日内完成(可并联) 5 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位:消防局 时间:5个工作日 用地预审 单位:国土局 时间:5个工作日 环评报告审批 单位:环保局 时间:进入初步设计审批阶段之前
工程项目建设程序详解(史上最全)
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