【精品】二手房协议书范本.

二手房协议书范本

二手房协议书范本【一】

卖方（甲方）

买方（乙方）

根据中华人民共和国有关法律、 法规和本市有关规定，

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以 资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地

使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

（一）房地产座落在上海市***［区］［县］（部位：***）房

屋类型…结构：

（二）房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土

地使用权［面积］［分摊面积］***平方米。

（三）房地产四至范围

该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］土

地;土地使用权以 ［出让］［划拨］方式获得;

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号：***;乙方对甲方上

述转让的房地产具体状况已充分了解'自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让

价格为（币）计**?元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方 同意，在本合同自签订之日起的***天内，乙方将上述房地产转让价款分 —付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方 交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取

得国有土地使用权的,供下列第［一］［二］款办理

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年 （

年“*月起至***年…月?心日止），其中乙方按本合同约定受让 上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为

年（从年***

月…日至???年**?月…日止），为乙方依法使用国有土地使用 权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明

的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规

定，［应办理］［可以不办理］土地使用权出让手续的，应由［甲方］［ 乙方］按规定［办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金］［ 将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家］.

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可

抗拒的因素外，甲方定于***年?\***日将上诉房地产交付（转移占有 ）乙方。交付标志：***。

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定 外，上述房地

产权利转移日期以［市北区］［县］房地产交易管理机 构受理该房地产转让过户申请之日为准。