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2013年招标师《招标采购专业实务》知识点

讲解(5)-招标师考试

(1)工程施工合同计价类型

工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况划分，有以下三种类型。

1)总价合同

总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合

同。这种合同类型通常适用于工程量能够精确计算的项目。因而采用这种合同类型，要求

发包人必须准备详细而全面的设计图纸(一般要求施工详图)和各项说明，使承包人能

够自行负责，准确计算工程量。发包人即使提供工程量清单，仅供投标人报价参考，不对

其工程量的准确性负责。总价合同中工程量清单的工程量没有约束力。总价合同又可分为

固定总价合同和可调总价合同。

固定总价合同。合同的工程数量、单价及合同总价固定不变，由承包人包干，除非发

生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险。这种合同计价方式一般适用于工程规模

较小、技术比较简单、工期较短(一般不超过一年)，且核定

合同价格时已经具备完整、

详细的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目。工程承包人承担了大部

分风险。 .

可调总价合同。可调总价合同是投标人按照基准日期时的物价水平投标，计算暂定总

价，并考虑合同履行期内，因人工、材料和设备等价格波动时，按照招标文件约定的条

件、调价办法和因素调整价格的合同。这种合同计价方式一般适用于工期较长(如一年

以上)、合同双方合理分担风险的工程建设项目。

2)单价合同