1、为确保生活用气，新增住宅小区没有配置燃气供暖的管道容量。 2、采暖炉使用寿命为6-8年左右，更新费用要由业主承担。 3、家中无人时，需保留4度左右的低温运行（防冻）。
4、热泵经常启动及火焰燃烧噪音较大，存在一定空气污染问题。 5、占用套内面积，影响美观。
费用：以100平米居室为例，室温保持在18度左右，平均1小时1.5个字按2.4元计算，一个采暖季约需支付3300元。
九、 智能电地暖系统：健康、安全、节能、美观 适用居所：住宅、办公楼
原理：以电为能源，主要用发热电缆加热地面向室内供暖。 优点：
1、地面温度均匀，室温自下而上递减，舒适度高，没有传统采暖的燥热感 2、空气对流减弱，有较好的空气洁净度，无污染，无噪音。 3、与其他采暖方式相比，较为节能，节能幅度约为10%-20%。
4、使用简便无须维护，分户分室智能化控制，温度、时间、费用由自己决定 。 5、户内无暖气片，使用面积可增加2-3%，便于装修和摆放家具。 6、产品与建筑同寿命，耐用50年以上，终身免维护，节约使用成本。 7、配有智能化温控器，可根据作息时间设置升降温时间及温度。
8、彻底解决了集中供暖收费难问题，在投资造价和运行费用上具备很好的可比性。
缺点：
不能同时供应热水。
费用：以100平方计算平均13-25元/平方，一个采暖季需付1200-2250元。
综观上述供暖方式，虽然每种都有用户选择的理由，但是随着人们对供暖舒适度的追捧和客观条件的变化，连云港的供暖市场出现了以下的实际情况：
1. 集中供暖由于管网扩展、舒适度一般、集中收费难、燃煤价高等问题，早已不能成为本地消费者供暖首选。
2. 空调、暖气片供暖作为典型的空气加热模式，在健康和供暖舒适度方面远远不如地暖。 3. 近几年发展较快的燃气炉供暖，目前已受到很大限制：为确保大量新建小区生活燃气的基本供应，不再批准扩充供暖燃气管道，在住宅小区不能大量安装燃气炉。
4. 方便环保的电地暖正在成为消费者亲睐的对象。核电站的存在，完全可以确保冬季不缺电，分时段的峰谷电价让电地暖的使用费用更实惠。
地暖简介
地暖简介：
现代地暖技术兴起于20世纪20年代的欧洲。随着人们对舒适标准要求的不断提高，暖气片、空调等直接加热空气的供暖方式已难以满足人们的需要，而以加热地面为特点的地暖以舒适、健康、节能、环保、寿命长等多项独特优势，风靡欧美日韩发达国家和世界各地，被世
界暖通界公认为最理想、最先进的供暖方式之一。
目前韩国几乎100%、日本90%以上采用地暖。自然规律与实践证明，地暖舒适健康，是现代人居环境发展的必然趋势。地暖系统是建筑节能重要的组成部分。2002年建设部把地暖标准列入了国家行业标准，于2004年10月1日开始实施。2004年3月23日在第218号公告《建设部推广应用限制禁止使用技术》中第129项将地暖系统列为推广项目。建设部2006
年发布的《居住建设节能设计标准（征求意见稿）》中规定，新建建筑宜采用低温地面供暖
方式。
地暖主要分为电地暖和水地暖两大类。电地暖以电为能源，主要用发热电缆加热地面向室内供暖。寒从脚下起，暖自足底来，电地暖在现有供暖方式中是较为理想的一种,具体表现为：
1、舒适健康：电地暖的房间温度分布，正好满足中医所讲的“头凉脚暖”的健康环境标准和生理要求，距地面15cm高度范围内的温度较传统采暖高8－13℃，能改善血液循环，促
进新陈代谢，对身体有保健作用。
2、经济节能：热效率比传统采暖高10%以上；热损失比传统采暖少10%－20%；蓄热性能好，停止供暖后，可保温几个小时；使用寿命长，耐用50年以上，真正是一次投资，终身享用。 3 、美观卫生：整个系统在地面以下，不占用房间面积，便于装修和家具摆放;室内空气洁
净卫生；隔热板和混凝土填充层有很好的隔音性能，可减少楼层噪音。
4、方便管理：电地暖采用分室调控温度、分户计费，适合于家庭、住宅小区集体采暖，不
需维修和更换，让用户和开发商都没有后顾之忧。
用电供暖的费用是不是比较贵？其实这是一个很大的误解。电地暖的热源高温部分在地面，使人体对温度的有效利用达到最大化，一般要节能20%左右；智能温控器可以分别调控和任意关闭不同房间而节能，可以充分利用峰谷电价设置不同时段而省钱，而且电是世界上价格最稳定的能源。电的来源很广泛，如水电、火电、风电、核电等等，业内人士认为，21世
纪用电供暖将成为世界主流。
在国外，有些国家也采用集中供暖，但为了提高供暖效率、隆低能耗．采取了与我围不同的做法。有的国家限制供暖期的室内最高温度，如瑞典的暖气设备最高温度设定为25摄氏度；芬兰住宅和办公室的供暖温度可保持在20至22摄氏度，商店和工厂车间保持在18摄氏度；德国政府向公众建议的温度分别为：卧室16摄氏度，起居室20摄氏度，书房22摄氏度，浴室24摄氏度。与此相关，相关国家在集中供暖的时候，基本上都是按户计费，如芬兰、瑞典等。同时，在这些国家中，供暖时间没有统一规定，是否接受集中供暖也没有统一规定。供暖时间要根据室内温度来决定，在瑞典甚至夏天出现了10摄氏度以下的情形，也会供应
暖气。家庭居民户可以根据自己的需要选择集中供暖或者单独供暖，在韩国集中供暖或单独供暖的费用基本相同。
国外的经验至少给我们两点启示：第一，完善的管网设计，保证每个用户可以独立选择是否接受集中供暖；第二，供暖时间的确定、室内温度要灵活掌握，以保证室内的温度既不会太高，也不会太低。通过前面的分析，我们可以看出，中国现行的集中供暖做法可能有比较严重的效率损失，不符合市场经济发展的规律。许多地方已经出台了一些办法，改变现行的集中供暖方式。比如实行一户一表，按照居民户的使用量计费，这种做法可能需要花费大量的初始成本，却可以解决长期问题；一些新建小区根本就不再考虑集中供暖问题，而是由各户自己解决，可以采用空调或电暖气，或者采用燃煤供热等等。这些做法都体现了市场选择的结果，可能会成为中国未来集中供暖体制改革的方向。
热计量收费“好事多磨” 冬季供?/title>
2004-11-15 14:23:42
每到冬季供暖期，暖气不暖、暖气过热、供热滞后、供热株连等供热方与用热方之间的矛盾，就一出出上演。这项本来是“送温暖”的服务，却让部分市民感到了阵阵寒意，也让供热方左右为难。有关专家认为，矛盾背后隐藏的是现行“集中供暖”体制的种种弊端。
据了解，济南公共服务热线受理的供热问题投诉中，反映停热催费与交费无热的问题最多。济南中润裕华园小区的住户反映，今年因为个别业户没有交纳采暖费，小区内近５００户居民在集中供暖开始的四五天后仍在挨冻。这种“连坐受罚”式的催费方式引起市民的强烈不满：供暖公司想什么时候停暖就什么时候停，完全不顾居民的感受。一些居民嫌暖气不热不用暖；有的只是买了房不住人，因而没交费，人家的要求也是合理的。但不能这样就停我们的暖气吧。
面对责难，负责供热的热力公司也是一肚子苦水。济南开发区热力公司负责供暖的一个小区，两年拖欠的采暖费加滞纳金达５５万多元。为了维持企业正常运营，只能停止供热，直到他们把采暖费交上。济南市供热处负责人也解释说，老居民楼的集中供暖管道大多是单管串联式的，用户在享受同质的供热服务时被牢牢捆在一起。供热部门只对单位而不对单户居民办理用热或停热手续。
除此之外，对暖气不热或过热，供暖费用按面积收取等问题，居民的意见也很大。用热户和供热单位的争论愈演愈烈。一方嫌热费太高，一方嫌本难保；一方抱怨自己没有得到优质的服务，一方又说我亏本给你供热你还挑三拣四??
有关专家分析，这些纠纷背后隐藏的是我国现行集中供暖体制的弊端。“供热体制显然没有跟上供热市场化的步伐。过去是福利供热，在供热方式上搞‘一刀切’，不管居民用不用、用多少。而现在供热公司开始市场化经营，供暖收费无可厚非。”山东建筑学会热能动力专业委员会副主任委员刁乃仁分析说，不再享受福利供暖、需
要自己承担取暖费用的居民，当然更加关注计量方式和供热服务质量。而目前这两方面，尤其是按面积收费的计量方式显然不能让用热户满意。这样一来，纠纷就容易出现了。加上供热单位多为政府授权的特许经营企业，具有垄断经营性质。服务差、设备陈旧、亏损严重，难以提供优质高效服务，使供、用热矛盾显得更为突出。 刁乃仁认为，解决问题的关键在于进行供热体制改革，改进计量方式，让居民能够多用多交、少用少交，合理付费。同时打破国有供热企业的垄断局面，推进供热企业自身改革。
实行热计量收费“好事多磨”
自我国开始集中供暖以来一直实行的按面积计算供暖费用的方式，近年来受到越来越多的指责。实行按实际用热量计费被寄予厚望，并在部分城市逐渐试点。然而有关专家提醒，这一改革并不可能一路坦途，而需要稳步推进。
“我们接到的关于供暖问题的投诉中，大部分反映了供热收费方式不合理，也就是为什么要按供热面积收费。”济南市物价局价格处处长潘云说。记者在采访中也发现，居民对此确实有诸多不满：家里的阳台根本没装暖气，但一样要按面积交费，不可理解。
按建筑面积收费，而不是按实际消耗热量计算收取，造成了热费与热量的脱钩。“在这种情况下，采暖户用多用少一个样，根本没有节能意识。”济南市供热办负责人说。而“分户计量”“分楼计量”等“热计量”计费方式有望从根本上解决这个问题，即按用户实际耗热量收取暖费。由于各家供暖设施有了一定独立性，用热与不用、用多用少都由自己做主。
虽然有很多优点，但推广“热计量”却面临重重困难。山东威海和德州两地的试点进展缓慢，而济南市实行分户计量试点的两个小区也都出现了纠纷。对此，业内人士认为，“热计量”收费方式涉及到房屋的设计和建筑材料的使用等多个问题，需要一整套完善的制度来配合。
济南市供热办主任刘伟亮介绍说，首先是现在大部分住宅的节能标准达不到以热计量的技术要求。居民住宅墙体节能、隔热功能都有限，热量的流失不可避免且数量可观。要想实现热计量，就必须解决住宅节能的问题。同时，每幢建筑和每个房间的热损耗数量都不一样，需要严格的实验测量并制定出“耗热系数”，并在计费时考虑这一因素。
而目前，我国还没有统一的热计量设计标准，也没有相应的收费标准。在各种具体标准没有出台的情况下，马上推行热计量计费可能会引发新的纠纷。例如，一幢楼内有一户没有使用集体供暖，但上下左右的邻居都是取暖户，那么，取暖户家里的热量就会自动传递到没有取暖的家庭中，无形中增加了取暖户热量的损耗。推行“热计量”还需要付出较高的改造成本，这一点也很难被取暖户接受。
各种采暖方式的比较（非常详细）
