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16、高层建筑因其 的原因，将承受较大的 ，从而产生 ，用于抵抗 的墙体称为剪力墙。
17、、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层； 多层住宅为 层；小高层住宅为 层；中高层住宅为 层； 层以上为高层住宅， 层以上为超高层住宅；
18、配套设施是指与住宅规模或与人口规模相对应的配套建设的 ， 和 的总称。
19、交房时“一证三书”中的“一证”是指 。
20、房地产住宅的层数划分的规定：多层住宅为 层，小高层为 层， 层以上为高层住宅， 层以上为超高层住宅； 二、判断题（每题1分，共15分，对的打“√”错的打“×”）
1、公摊主要由两部分组成，其中包括外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的100%。（ ） 2、法律规定，订金不具有法律效应，只是双方的一种约定，无论哪方违约，订金必须退还购房者。 （ ）
3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ） 4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （ ） 5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （ ）
6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的
土地使用权转让给单位或个人的市场。（ ） 7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整（ ）
8、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的 回廊部分，层高在2.0米以上的，按其水平投影面积计算。（ ） 9、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（ ） 10、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的 主人。（ ）
11、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不 算建筑面积。（ ）
12、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（ ） 13、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。（ ）
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14、基价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。（ ） 15、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。（ ） 三、名词解释（每题5分，共25分）
1、公摊面积
2、绿地率
3、容积率
4、建筑小品
5、房地产的一级市场、二级市场和三级市场
四、论述题（20分）
1、提炼介绍一下南河佳苑项目以及周边市场环境（要求：卷面工整，语言简练，卖点提纯）
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2、有户型图如下，请简要计算该户型建筑面积以及主卧，客餐厅的开间和进深
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置业顾问考核试题与答案
