8 水土保持投资概算
水土保持措施投资包括主体工程已列投资和方案新增投资两部分。工程运行期的水土保持投资另行计列（单独列表），不计入方案中的水土保持总投资。水土保持投资概算的编制依据、价格水平年、主要材料价格、机械台时费、主要工程单价及单价中的有关费率与主体工程相一致。本方案的投资价格水平年为2011年第一季度。
8.1 编制方法
采用概算定额法。
8.1.1基础单价
① 人工预算单价：按9.61元/工时计算。
② 主要材料、林草（种子）预算价格：采用2011年第1期《xxx建设工程价格信息》中的工程材料预算价格，材料预算价格与主体工程相一致。
③ 施工机械使用费：根据《水土保持工程概算定额》中施工机械台班费定额及有关规定计算，与主体工程相一致。
④ 水、电、风价格：工程用水按1.0元/t计，用电电费按0.91元/度计，风价按0.12元/m3计算。
8.1.2费用组成及费率
水土保持工程和植物措施单价由直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分组成。其中直接工程费由直接费、其它直接费和现场经费构成。直接费包括：人工费、材料费、机械使用费。取费标准具体见表8-1。
表8-1 工程单价费率表
其他直接费 工程类别 土石方工程 砼工程 占直接费 计算 基础 费率 (%) 2 占直接费 1.5 2 现场经费 计算 基础 费率 (%) 5 6 4 5 占直接工程费 间接费 计算 基础 费率 (%) 3 4 3 3 企业利润 计算 基础 占直接工程费和间接费之和 费率 (%) 7 5 7 税金 计算 基础 费率 (%) 工程措施 植物措施 施工临土石方时工程 工程 占直接工3.41 程费、间接费和企3.41 业利润之和 3.41 - 28 -
砼工程 6 4
8.1.3水土保持措施投资概算编制
水土保持投资由工程措施费、植物措施费、施工临时工程费、独立费用、基本预备费和水土保持设施补偿费组成。
（1）工程措施费：按设计工程量乘以工程单价进行计算。
（2）植物措施费：由苗木、草、种子等材料费、栽（种）植费及抚育管护费组成。
① 材料费由苗木、草、种子的预算价格乘以数量再乘以扩大系数1.02。 ② 栽种植费设计工程量乘以单价计算。 ③ 抚育管护费按栽植费的10%计算。 （3）施工临时工程费：
①临时防护工程
按设计方案的工程量乘以单价进行计算。 ②其它临时工程
按第一和第二部分之和的2％进行计算。 （4）独立费用，包括：
① 建设管理费：按一至三部分之和的2.0%计算，并与主体工程的建设管理费合并使用。
② 科研勘测设计费：A、可行性研究阶段勘测设计费按《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监[2005]22号）计算。B、初步设计和施工图设计阶段的勘测设计费按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）计算。
③ 工程建设监理费：按照《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）计取。按1.0万元/人·年计算，共安排两人。
④ 水土保持监测费：按《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监[2005]22号）为依据计算。
⑤ 水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费：按《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监[2005]22号）计算。
（5）基本预备费：可研阶段的投资估算基本预备费费率，按一至四部分合计的6％计取，价差预备费不计。
- 29 -
（6）水土保持设施补偿费：依据《湖北省人民政府关于征收水土保持设施补偿费和水土流失防治费的通知》（鄂政发[2000]28号），按损坏水土保持设施面积每平方米1.5元进行计算。
8.2 水土保持投资
本项目水土保持总投资31.47万元，其中主体工程中具有水土保持功能的水保工程的投资10.34万元，本方案新增投资21.13万元。新增投资中，工程措施投资0.12万元，植物措施投资0万元，施工临时工程投资3.93万元，独立费用11.08万元（其中工程建设监理费2.00万元，水土保持监测费3.00万元），水土保持设施补偿费5.09万元。
水土保持措施投资情况总表及分部情况表见表8-2至表8-3。
表8-2 水土保持投资估算总表 （单位：万元） 序号 一 一 二 三 一 二 一 二 三 四 五 工程或费用名称 第一部分 工程措施 施工场地区 第二部分 植物措施 植树 灌木 植草 第三部分 施工临时工程 施工临时防护工程 其他临时工程 第四部分 独立费用 建设管理费 工程建设监理费 科研勘测设计费 水土保持监测费 水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费 一至四部分合计 基本预备费 6% 静态总投资 水土保持设施补偿费 总投资 建 安 独立 合计（方案栽（种）植苗木、草、设备费 工程费 费用 新增投资） 费 种子费 0.12 0.12 3.74 3.74 0.00 0.00 0 0 0 0.07 0.07 0.00 0 0 0 0.12 0.12 11.08 0.08 2.00 5.00 3.00 1.00 0.12 0.12 0.00 0 0 0 3.93 3.93 0.00 11.08 0.08 2.00 5.00 3.00 1.00 15.13 0.91 16.04 5.09 21.13 植物措施费 注：主体工程中水保工程措施的已列投资为103439元。
- 30 -
表8-3 分部工程估算表 单位:元
编号 一 1 一 1 二 一 二 三 四 五 建设管理费 工程建设监理费 科研勘测设计费 可行性研究阶段勘测设计费 初步设计和施工图阶段勘测设计费 水土保持监测费 水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费 植树 灌木 植草 第三部分 施工临时工程 施工临时防护工程 施工场地区 临时排水沟土方开挖 临时排水沟砖衬砌 临时排水沟土方回填 沉沙池土方开挖 沉沙池砖衬砌 沉沙池土方回填 袋装土填筑拦挡 袋装土拆除 彩条布覆盖 撒草籽 其他临时工程 第四部分 独立费用 清除硬化层 第二部分 植物措施 工程或费用名称 第一部分 工程措施 施工场地区 单位 m3 株 株 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 % % 人.年 项 项 项 项 数量 42.00 0.00 0.00 0.00 83.424 58.144 25.28 7.27 4.27 3 101 101 75 1760.00 2 2.00 2 单价 28.75 7.38 386.36 4.7 7.38 386.36 4.7 109.47 12.98 1.64 1.09 1207.50 40557 10000 合价 1207.50 1207.50 1207.50 0.00 0.00 0.00 0.00 39349.52 39325.37 39325.37 615.67 22464.52 118.82 53.65 1649.76 14.10 11056.47 1310.98 123.00 1918.40 24.15 110811.14 811.14 20000.00 50000.00 30000.00 20000.00 30000.00 10000.00
- 31 -
9 方案实施意见
针对项目特点，通过合理的措施布局，采取相应的水土保持措施后，可有效的控制施工建设产生的水土流失，避免对项目建设区周边造成较大影响，经济和生态环境的协调发展可以实现。因此，从水土保持角度出发，项目的建设是可行的。
（1） 从水土保持的角度出发，下阶段主体工程设计单位在进行设计时，建议进一步优化工程设计，减少土石方工程，从而尽量减少因工程建设而新增的水土流失量及避免生态破坏。进一步优化施工布置，在不影响施工进度的情况尽量减少工程对整个区域的地表扰动和生态环境的破坏。
（2）施工单位应根据《方案报告表》的设计原则，施工过程中落实临时工程区的水土保持防治措施，严格控制施工过程中的占压地范围，杜绝乱挖乱采。加强土石方运输和堆放管理，防止沿途大量散落，防止乱堆乱弃，尤其要加强施工过程中的临时防护措施。施工单位应在施工组织设计中专章给出水土保持实施细则，将水土保持方案报告表及设计文件中规定的水土保持措施进行细化，管理到位，监督到场，责任到人。可考虑在施工辅助企业竖立水土保持相关告示标语，增强施工与管理人员的水土保持与环境保护意识。
（3） 实行水土保持工程监理制，对水土保持措施的实施进度、质量和资金进行监控管理，保证工程质量。监理单位应按招投标文件要求，注重积累并整理水土保持工程资料，特别是临时措施的影像资料和质量评定的原始资料。
（4） 项目建设中的水土保持监测单位要切实做好监测工作，按时写出阶段性总结报告，可以根据实际需要加大监测频次和范围，为水土保持竣工验收提供有力的数据支持。
- 32 -
房地产项目水土保持方案报告表
