房地产项目水土保持方案报告表

目 录

1 项目简述 ................................................................................................................................... 1

1.1 基本情况 ................................................................................................................................................. 1 1.2 项目组成及总体布置 ......................................................................................................................... 2 1.3 施工组织 ................................................................................................................................................. 3 1.4 工程征占地............................................................................................................................................. 5 1.5 土石方平衡............................................................................................................................................. 5 1.6 工程投资及进度安排 ......................................................................................................................... 6 1.7 水土流失防治的执行标准 ................................................................................................................ 7 1.8 方案设计深度与设计水平年 ........................................................................................................... 7 2 项目区概况 ............................................................................................................................... 8

2.1 自然环境概况 ........................................................................................................................................ 8 2.2 社会经济概况 ........................................................................................................................................ 9 2.3 土地利用现状 ........................................................................................................................................ 9 2.4 水土流失现状 ........................................................................................................................................ 9 2.5 水土流失防治工作现状 ................................................................................................................... 10 3 主体工程水土保持分析与评价 ............................................................................................. 11

3.1 主体工程制约性因素分析与评价 ................................................................................................ 11 3.2 施工组织分析与评价 ....................................................................................................................... 11 3.3 主体工程中具有水土保持功能的工程及投资 ........................................................................ 12 3.4 产生水土流失的环节分析 .............................................................................................................. 13 3.5 结论性意见、要求与建议 .............................................................................................................. 13 4 防治责任范围、防治分区与目标 ......................................................................................... 14

4.1 水土流失防治责任范围 ................................................................................................................... 14 4.2 水土流失防治分区 ............................................................................................................................ 14 4.3 防治目标 ............................................................................................................................................... 15 5 水土流失预测 ......................................................................................................................... 16

5.1 预测范围及单元 ................................................................................................................................. 16 5.2 预测时段 ............................................................................................................................................... 16 5.3 预测内容、方法及结果 ................................................................................................................... 17 6 防治措施设计 ......................................................................................................................... 22

6.1 防治措施的布设原则 ...................................................................................................................... 22 6.2 水土流失防治措施体系和总体布局 ......................................................................................... 22 6.3 水土保持措施设计 .......................................................................................................................... 22 6.4 水保措施工程量汇总 ...................................................................................................................... 24 6.5 施工进度 ............................................................................................................................................. 24 7 水土保持监测 ......................................................................................................................... 26

7.1 监测范围、分区、时段 ................................................................................................................. 26 7.2 监测内容、方法及监测频次 ....................................................................................................... 26 7.3 监测点位 ............................................................................................................................................. 27 8 水土保持投资概算 ................................................................................................................... 28

8.1 编制方法 ............................................................................................................................................... 28 8.2 水土保持投资 ...................................................................................................................................... 30 9 方案实施意见 ......................................................................................................................... 32

附 图

图 号 附图1 附图2 附图3 附图4 附图5 项目地理位置平面图 项目总平面布置图 项目区土地利用现状图 项目水土流失防治责任范围图 水土保持措施总体布局及监测点位布置图 图 名

插入工程现场照片

1 项目简述

1.1 基本情况

（1）项目建设的必要性

xxx某房地产数码科技有限公司是专业从事GIS研究与开发的国家重点软件企业，公司现有员工800余人。中地公司研制出中国第一套彩色地图编辑出版软件MAPCAD，实现了彩色地图的输入、编辑、出版全过程计算机化，彻底改变了千百年来繁杂的手工制图状况，引起中国传统地图出版行业的重大变革。

中地公司先后承担了“八五”科技攻关项目、国家“九五”重中之重科技攻关项目、科技部2000年国家火炬计划、“十五”国家863项目等二十多项国家级重大科研项目、十一五承担863项目5项。

以公司为核心组建了“湖北省GIS软件与工程研究中心”、“教育部GIS软件及其应用工程研究中心”。中地公司被评为“国家重点骨干软件企业”，并成为“国家863计划成果产业化基地”。

xxx某房地产项目的建设，是适应国内外GIS快速发展的需要，是教育部GIS中心、湖北省GIS中心、国家863产业化基地及中地公司发展的需要，是中国地质大学“产、学、研”一体化基地及国家GIS人才培养基地的需要。

该项目位于关山一路与xxx三环线的交叉口，拟新建一座研发科技楼，配套建设地下室和数码科技广场等，项目总建筑面积60658.4 m2。项目建成后，达到年产MapGIS平台软件5000套，应用系统400套的生产能力，预计项目年产值达到近3.6亿元。

（2）项目基本情况

建设项目名称：xxx某房地产项目

项目法人单位名称：xxx某房地产数码科技有限公司 项目性质：新建

地理位置：项目位于东湖开发区关山街，关山一路与xxx三环线的交叉口，东侧紧邻关山一路，南侧紧邻三环线高架桥，西侧为苗圃，北侧为先锋模具厂办公楼。项目所在地的地理位置见附图1。

总投资及土建投资：工程总投资23000万元，其中土建投资19000万元。 建设工期：施工总工期跨4个年度、共36个月。 （3）水保方案编制工作情况

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2011年3月承担《xxx某房地产项目水土保持方案报告表》可行性研究阶段的编制工作。

1.2 项目组成及总体布置

1.2.1 主体工程

xxx某房地产项目主要由研发科技楼，地下室和数码科技广场组成。工程总平面布置图见附图2。

（1）研发科技楼

根据主体工程规划设计，研发科技楼由主楼、辅楼两部分组成，建筑面积49197.2 m2，占地面积8327.5 m2。

研发科技楼的主楼、辅楼南北两部分，互相之间形成围合形态，中间为水景与绿地形成的中庭景观。研发科技楼的主要内部功能：软件研发室、软件教学室、软件实验室、数据整理室、客户培训与体验中心、办公室、会议室、公共交流空间。

主楼主要为研发中心用房，位于辅楼北侧，南北朝向。主楼塔楼（科技楼）地上11层，主楼裙楼地上2层，主楼地面以下均为地下室。主楼塔楼一层高度为5.2m，2～11层高度为4.0m，总高度为50.7m。主楼塔楼占地面积2682 m2，建筑面积29502 m2；主楼裙楼占地面积1525 m2，建筑面积3050 m2。主楼采用双廊式布置，主楼的主入口设在其首层北侧和东南侧，与景观、玻璃连廊组合形成主要入口空间。裙房为入口大厅及职工餐厅。

辅楼（研发楼）主要为客户培训用房及办公室、会议室，双廊式布置。辅楼地上4层，地面以下为地下室。辅楼占地面积4120.5 m2，建筑面积16482 m2。在辅楼南侧设主入口，辅楼西侧不同功能的实验楼分设有3个次入口。

研发科技楼的南北两部分由中间的玻璃连廊连接，连廊首层架空，使中庭的绿化景观形成一体，玻璃连廊为公共交流中心及软件开发、软件实验、软件测试、软件教学用房。

（2）地下室

地下室主要用作地下停车库，辅以设置库房、仓库、设备房、发电机房、排烟机房、送风机房、生活水箱、消防设施等。

地下室净高为5.2m，基础埋深0.20m。地下室建筑面积11461.2 m2。停车位共设436辆，其中地上停车位：120辆，地下停车位：316辆。

（3）数码科技广场

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