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2、该租赁物租金 个月内不变。自第 个月起,租金每 个月递增_ %。
【律师提示】此条规定适合租期较长,且房屋租金浮动较大的租赁合同。约定租金上涨方式有利于合同的公平履行。对于租金上涨幅度的约定可如每年上涨10%。
3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。 4、该租赁物租金支付方式为( ): (1)现金方式,交付地点为: 。 (2)银行转账方式,乙方转至以下账号: 开户名: 开户行: 账号:
【律师提示】:建议采用银行转账方式支付租金,且明确收款账号,以免双方对如何收款等产生争议。
第五条 租赁保证金及其他费用
1、甲方交付该租赁物前,乙方应向甲方支付人民币 元作为房屋租赁保证金。支付方式同租金支付方式。
2、租赁期满或合同解除时, 租赁保证金除抵扣应由乙方承担的租金、水电煤气等费用以及乙方应承担的其他费用外,剩余部分甲方应在租赁期满或合同解除后五日内无息如数返还乙方。
3、乙方在租赁期限内,因使用租赁物而发生的水费、电费、电
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话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费、房屋专项维修金等所有费用,由乙方按实际发生金额承担,支付方式为 。
【律师提示】:除租金以外的费用有哪几项,由哪一方承担,必须约定清楚,否则必定会发生争议。建议应对支付方式也应明确,是交付甲方还是交付收缴费用主体?
如这些费用缴纳标准与政府发布的标准不同的,则建议在租赁合同中约定明确。
4、商场停车位及周边场地由甲方统一管理,乙方支付甲方每年场外物业管理费 万元整,乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。
第六条 设施设备及修缮维护 1、有关水电方面
(1)
【律师提示】:请根据实际需要约定甲方需提供的电源容量、接至位置。
(2)甲方应对本租赁物的“表前” (“表前”:指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表,“表后”:指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养,并承担全部费用;乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养,并承担全部费用。若因甲方维保不当或
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大型商场租赁合同
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