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公司临时过渡改造装修方案

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一、改造原因

中铁六局构件厂位于湖南桃园区马池口镇昌流路北侧,土地证面积112706.74平米,占地面积约170亩,为加快集团公司结构调整,优化资源配置,实现企业持续快速健康发展,按照集团公司整合方案,将构件厂以厂区内中心道路为界一分为二,东侧属湖南铁建公司,地上建筑物以生产厂房为主,西侧为所有,以生活服务建筑物为主,占45000平米,约67亩,道路共用。 注:建筑物面积:7231.48平米。 三、改造方案

本次改造为我公司办公驻地临时过度场所,以“满足使用、尽量利旧、经济节约、减少拆迁”为原则。综合考虑场区现场实际情况,将其划分为办公区、生活区两个区域进行布置。根据水源、电源及排水口位置,布设相关线路和管线。

(一)办公区

将原钢筋车间改造为领导办公室和交班会会议室,共14间,560平米;原食堂改造为大会议室及职工餐厅,食堂北侧原库房改造为2

个会议室。拆除原家属房、机修车间、机二班工房,以办公室中点为 中轴线,设8米 原钢筋车间

宽混凝土道路,两侧新建办公室,东侧15间,西侧8间,与职工餐厅、大会议室形成四合院式办公区域。

办公区院内硬化,设篮球场,周边设花池。中央设立旗台及旗杆,中间悬挂3号国旗,右边悬挂3号中国中铁司旗,左边悬挂3号中铁六局司旗。旗杆高度12米。旗坛台座的高度应0.9米,长度3.6米,旗杆底座粘贴石材。旗坛台座前后镶嵌亚克力等材质的文字(如下图)正面为“中国中铁”标志组合和大黑体“中国中铁六局”字样,

精选范本

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后面为楷体字的“中国中铁六局集团司训”及“人品至上 诚信为本”字样。 原食堂

(二)生活区

原办公楼改造为办公室及单身宿舍,一层二层办公,主要安排非生产部门办公;三-五层为员工宿舍,五层为女工宿舍,四层为男工宿舍;三层半层为男工宿舍,半层为项目部办公室。原幼儿园改造

为市场开发部办公生活使用。

原单身楼 (三)临电布置

由总配电房引出,电缆直埋进入用电建筑物及庭院,另行设计 (四)临水布置

水源由货场旁水泵房引出,管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计

(五)采暖布置

由锅炉房引出,需在既有锅炉房内更换一台2吨锅炉,管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计

(六)围墙大门

临街一侧采用铁艺围墙,西侧采用砖围墙。9米电动伸缩门,两面设500*500砖柱,贴大理石。

(七)排污布置

办公区北侧绿化草地范围内设置1座4m3,办公区厕所排水采用DN200双壁波纹管引出;食堂,宿舍楼排水利用既有化粪池,需对原隔油池、化粪池清掏、疏通管道系统,形成排水能力。

(八)临时道路

精选范本

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以北侧办公室中点为中轴线,修一条8米宽混凝土道路,其余道路3米宽。

(九)其他

办公区设置停车场,植草砖铺设。食堂、单身楼山墙上设宣传图片,展示建安企业风采,东北角设小型花园。

详见:办公生活区规划图及详图。 三、装修标准见《临时过渡改造装修表》

临时过渡改造装修表

序号 一 1 2 项目名称 装修做法 备注 领导办公室、会议室(14间,开间4米,进深10米,560平米) 基础 地面 地基钎探,原土夯实,C15砼垫层,C20砼370*240地梁 原土夯填,C20砼硬垫层150厚,上铺800*800瓷砖 白色断桥铝双玻推拉窗,加纱扇,大理石窗台板 垫层10cm厚 室内外高差200,砼垫层与基础梁顶高差5cm 南侧:会议室1500*1500;办公室1200*1500;北侧:统一加防盗,会议室1500*1500;办公室1200*1500;休息室:高窗1200*600;卫生间上悬窗600*600 外门:900*2100 休息室:900*2100;卫生间; 750*2100 3 窗 4 5 门 顶棚 外门:套装防盗门 咖啡色 内门:套装门 咖啡色 矿棉板吊顶600*600 乳白色 办公室、休息室、会议室 对原局部破损折板修补加固; 上做钢制梯形屋架100厚延绵保温彩钢板,10%坡度单坡 1200挑檐,折板外包彩钢板2米高,企业文化蓝色,底面白色铝塑板 配企业标语 6 屋面 7 封檐 8 墙面 外墙:240砖墙砌筑,外立面按规范设圈梁构造柱、墙体拉结筋80mm厚抗裂砂浆挤塑板保等。 温,白色涂料,勒脚窗台底,企业文化蓝色; 内墙:200加气混凝土块砌筑;双侧抹灰,白色涂料 精选范本

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9 10 11 门前过道 散水 卫生间 C20砼压光 C20砼800mm宽随打随抹,最薄处80mm 其他三侧 1200宽 瓷砖墙面、墙面;铝扣板吊顶,墙面600*300;地面300*30;坐便器、排气扇空洞预留 淋浴器、洗面盆、镜子各一 二 1 2 3 4 5 办公室(东侧15间,西侧8间,3.3*5.6 430平米 ) 基础 地面 窗 门 屋面 C20砼370*240地梁 原土夯填,C20砼硬垫层150厚,上铺800*800瓷砖 白色断桥铝双玻推拉窗,加纱扇,大理石窗台板 外门:套装防盗门 咖啡色 同上 室内外高差200,砼垫层与基础梁顶高差5cm 1200*1500院外侧统一加防盗 900*2100 利用拆除房子预制板,珍珠岩靠院内侧焊接钢架做企业标识 保温找坡,100厚挤塑板保温,3+3SBS防水。 外墙:240砖墙砌筑,外立面按规范设圈梁构造柱、墙体拉结筋80mm厚抗裂砂浆挤塑板挤塑等,周边挑檐500 板保温,白色涂料,勒脚窗台底,企业文化蓝色; 内墙:240加气混凝土块砌筑;双侧抹灰,白色涂料 C20砼压光 C20砼800mm宽随打随抹,最薄处80mm 其他三侧 1200宽 6 墙面 7 8 门前过道 散水 9 卫生间 瓷砖墙面、墙面;铝扣板吊顶,墙面600*300;地面300*300;靠墙排气扇空洞预留 一侧4坑位蹲便器隔断、设洗面台、镜子,男厕设小便池 三 1 2 3 小会议室、教室(电视房)(21.5*3.9,83.85平米) 隔墙 窗 门 200加气混凝土块砌筑;双侧抹灰,白色涂料 既有 既有 外立面贴80mm厚抗裂砂浆挤塑板保温,白色涂料,勒脚窗台底,企业文化蓝色;内墙白色乳胶漆 修换五金件、加纱扇 修换五金件 4 墙面 精选范本

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5 6 地面 吊顶 铺800*800瓷砖 矿棉板吊顶600*600 乳白色 四 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 大会议室(既有食堂改造 16.2*15.3,248平米,净高5米) 地面 墙面 吊顶 外门 窗 主席台 外墙 屋面防水 增加休息室 增加卫生间 既有地面上铺塑胶地面 吸音板与窗户顶平齐,上部重新批腻子白色乳胶漆 矿棉板600*600 乳白色 东侧:断桥铝玻璃门;西侧双开防盗门1800*2100 塑钢窗 砖砌抹灰铺木地板3米宽,12米宽 涂料 铲除原防水,做3+3SBS防水屋面 内墙、顶棚刮白、800*800瓷砖地面,套装门900*2100 既有水泥地面 既有钢窗 砖砌200高,铺木地板 勒脚企业文化蓝色基调,上部白色 瓷砖墙面、墙面;铝扣板吊顶,墙面600*300;地面300*30;坐便器、排气扇空洞预留 淋浴器、洗面盆、镜子各一 五 1 2 3 4 5 6 餐厅(增加出餐台、碗柜)(183平米) 地面 墙面 吊顶 门 吊顶 屋面防水 800*800瓷砖 200厚加气混凝土块砌筑、批腻子白色乳胶漆 铲除腻子,批腻子白色乳胶漆 套装门900*2100 矿棉板600*600 乳白色 铲除原防水,做3+3SBS防水屋面 咖啡色 拆除隔墙,改移墙体门窗 7 包间 内墙软包、顶棚刮白、局部石12人包间,设电视柜、电视,背景膏板吊顶,800*800瓷砖地面,墙 套装内门900*2100,套装防盗精选范本

公司临时过渡改造装修方案

.一、改造原因中铁六局构件厂位于湖南桃园区马池口镇昌流路北侧,土地证面积112706.74平米,占地面积约170亩,为加快集团公司结构调整,优化资源配置,实现企业持续快速健康发展,按照集团公司整合方案,将构件厂以厂区内中心道路为界一分为二,东侧属湖南铁建公司,地上建筑物以生产厂房为主,西侧为所有,以生活服务建筑物为主,占45000平米,约67亩,道路共用。
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