地下室渗漏维修方案
北京筑凯兴杰装饰工程有限公司 2015年5月31日
一、 工程概况 二、 方案编制依据 三、 维修治理方案 四、 具体施工方法
五、 主要防水堵漏材料性能介绍 六、 施工组织及人员配备 七、 安全措施
八、 堵漏工程质量标准 九、 防水堵漏施工注意事项 十、 服务承诺
一、工程概况
经现场勘察，地下室房间地面与墙面交接处均出现不同程度的出水现象，局部积水严重，具体表现为以下几种情况：
1、地下室底板与墙面交接处有可见出水现象，局部现仍有积水现象。
2、因地面积水现象导致墙面返潮至墙面装饰涂料大面积起碱脱落，木门框根已腐烂。
3、公共卫生间处楼梯踏步与两边侧墙接触部位漏水。
以上情况给房屋使用带来很大的隐患，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使地下室达到滴水不漏的防水效果，以满足甲方的使用要求。
二、方案编制依据
1、国家标准GB50208-2002《地下工程防水施工及验收规范》 2、甲方有关技术质量及施工要求
三、维修治理方案
经现场勘测，此次施工需要多产品配合使用。
先对基层装饰面清理，查出局部漏水点，采用注浆处理。 防火门框与结构接触部位防水处理。
四、具体施工方法
(一)、基层处理
1、先将墙面装饰层清理至基层，打磨平整至水泥基层，使表面无浮灰、无油污，并清洗浮尘，以便充分与防水材料结合； 墙面如有裂缝，需剔槽；槽深为3—5cm，清理槽面后使用“水兵一号”封堵并填平，然后在其表面均匀涂刷硅立方智能反渗透涂料，
并在反渗透表面进行
铺贴“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不会出现转移情况。
2、剔除踢脚线至原基层，原基层做局部找平处理。如有漏水点做注浆处理；地面下5㎝所有木门框根全部切除并清理凹槽，用“水兵一号”填补门框根凹槽；然后在地面所有表面均匀涂刷硅立方智能反渗透涂料，并在反渗透表面进行铺贴“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不会出现转移情况。 （二）、防火门框处理
防火门框与结构交接处开槽（深3—5㎝，宽3—5㎝），如有出水采用注浆堵漏。与结构接触处的防火门框做防锈处理。在凹槽内结构面均匀涂刷“L1699渗透结晶成膜防水剂”两遍。然后在防火门框与结构接触面及接触缝涂刷“弹性抗裂防水材料”两遍。之后用“水兵一号”封堵填平。
（三）公共卫生间的楼梯侧墙处理
清理楼梯踏步上80㎝高的墙面装饰层及踢脚线，用“水兵一号”查找漏点，然后注浆处理。待注浆料凝固成型（48d—72d)后，除去注浆针头恢复原样。
（四）管道根部防水处理
剔凿所有穿墙管道根部(深3㎝，宽3㎝）与结构交接处，清理槽内的碎屑，无油污、无浮尘；先在凹槽内结构面均匀涂刷“L1699渗透结晶成膜防水剂”两遍，然后在穿墙管道根部与结构接触面及接触缝涂刷“弹性抗裂防水材料”两遍，之后用“水兵一号”封堵填平。
马店地下室渗漏维修方案
