西苑新村小区综合整治工程
欧阳光明（2021.03.07）
监理规划
2014年月日至2014年月日
内容提要： 工程概况
监理工作范围、内容、目标
监理工作依据
监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责
监理工作制度、工程质量控制 、工程造价控制
工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理组织协调 监理工作设施
监理单位（章）： 总监理工程师：
监理单位技术负责人： 日 期：
江苏省住房和城乡建
设厅监制
*欧阳光明*创编 2021.03.07
*欧阳光明*创编 2021.03.07
*欧阳光明*创编 2021.03.07
目录
一、工程概况----------------------------------------------1 二、工程特点----------------------------------------------1 三、监理工作范围------------------------------------------1 四、监理工作目标------------------------------------------1 五、监理工作内容------------------------------------------3
1、准备阶段-------------------------------------------3 2、施工阶段-------------------------------------------3 3、竣工阶段-------------------------------------------6 六、监理工作依据------------------------------------------6 七、项目监理机构------------------------------------------6 八、监理工作程序------------------------------------------8 九、监理工作方法和措施-----------------------------------10 1、监理工作方法--------------------------------------10 2、监理工作措施--------------------------------------11 十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施-------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14 1、总则----------------------------------------------14 2、原材料质量控制------------------------------------14 3、雨污水管排设质量控制------------------------------15 4、其它工程施工质量控制------------------------------15 5、进度控制------------------------------------------16 6、投资控制------------------------------------------16 7、安全控制------------------------------------------16 附图1-6---------------------------------------------17 一、工程概况
1、工程名称：西苑小区综合整治工程 2、工程地点：金湖县西苑小区
*欧阳光明*创编 2021.03.07
*欧阳光明*创编 2021.03.07
3、工程规模：总投资700余万元 4、总的面积：M2 5、参建单位：
A、建设单位：金湖县住房和城乡建设局 B、设计单位：金湖县设计院有限公司 C、施工单位：江苏启航工程建设有限公司 江苏豪强工程建设有限公司
江苏坤源工程建设有限公司 淮安弘联装饰工程有限公司
D、监理单位：淮安同济工程建设监理有限公司 二、工程特点
1、本工程为室外管网改造项目，承包单位多、施工专业多，包括雨污水管、小区道路、外墙出新、监控路灯等。
2、在施工中，存在交叉作业，合理地安排施工顺序尤为重要。
3、改造项目不同于新项目，施工前必须对原有管网调查清楚，新铺设管网与原有管网要街接统一。
4、原有管网均埋设在地下，施工中存在较大可变性，应及时根据现场具体情况进行合理调整，但必须征得建设单位同意。
5、在施工中，要及时做好与小区居民的沟通工作，防止施工中与居民产生矛盾。 6、在监理过程中，涉及方面比较多，协调工作量比较大。
7、因本工程技术含量比较低，项目监理机构不单独编写监理实施细则，而将监理实施细则的有关内容写入监理规划中。 三、监理工作范围
本工程的监理范围为：老小区改造项目包括雨污水管、小区道路、外墙出新、监控路灯等施工的现场监理。 四、监理工作目标
本工程的监理目标分三个方面，如下：
1、质量控制目标：各改造工程的质量力争达到施工合同约定的质量要求。 2、进度控制目标：力争控制在建设工程施工合同约定的工期内完成约定的工程量。 3、投资控制目标：按招投标文件和施工合同的约定控制工程造价,合理签证工程量。 4、安全控制目标：力争控制施工现场不发生安全事故。 五、监理工作内容 1、准备阶段
A、按工程建设程序要求，现场监理及时收集招标清单等前期文件。
B、因本工程为住宅小区改造项目，在开工前应做好对原有地下管网的调查，各方应明确责任。
*欧阳光明*创编 2021.03.07
2021年老小区改造工程监理规划
