目录
一、项目简介........................................................ 2 二、区位分析........................................................ 4
（一）区域位臵 .................................................. 4 （二）交通分析 .................................................. 4 （三）商圈分析 .................................................. 4 三、定位与业态规划.................................................. 5
（一）项目定位 .................................................. 5 （二）业态规划与占比 ............................................ 6 （三）楼层规划与品牌落位 ........................................ 7 （四）特色餐饮业态分析 .......................................... 8 （五）规划设计分析 .............................................. 8
1、整体规划................................................. 10 2、购物中心规划............................................. 11 3、古建筑规划设计........................................... 12 4、广场规划设计............................................. 12 5、地下商业规划............................................. 13 6、地面街区规划............................................. 14 （六）商业动线分析 ............................................. 15 四、招商策略....................................................... 17
（一）经营现状 ................................................. 18 （二）主力店经营分析 ........................................... 18 五、专家分析：五大核心优势抢滩西南最强商圈......................... 19
（一）开放式、低密度街区—机遇与挑战并存 ....................... 19 （二）五大要素打造核心优势 ..................................... 21
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成都远洋太古里于2015年4月24日开业。项目坐落位于春熙路，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。该项目是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。项目于2014年起分阶段开业，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府，涵盖文化、休闲娱乐、餐饮、购物等多种业态，其零售业态占比近约70%，首进成都品牌占比达到26%，成为时尚消费聚集地。从2014年11月试营业起，主力店日均业绩达到30-100万销售额。
一、项目简介
地点 项目位于成都市锦江区大慈寺片区大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街 预计开幕年份 开发商 建筑设计 2014年起分阶段开幕 远洋地产控股有限公司（50%） 太古地产有限公司（50%） The Oval Partnership（香港） MAKE Architects（英国） 2
中国建筑西南设计研究院有限公司（中国） 占地面积 总楼面面积 约70，800平方米 / 约761，900平方英尺 总楼面面积逾25.1万平方米 / 逾271万平方英尺 〃 零售街区 （逾10.6万平方米 / 逾114万平方英尺） 〃 博舍拥有100间客房的都会风尚酒店 （逾1.52万平方米 / 逾163,800平方英尺） 〃 拥有42间客房的服务式公寓 （逾7,600平方米 / 约82,000平方英尺） 〃 办公楼睿东中心 （发展作销售物业） （逾12.3万平方米 / 逾132万平方英尺） 停车位数目 约1,000（零售） 约610（办公楼，其中地下停车位约500个，地面公共停车位约110个） 交通网络 直接连通地铁2号线和兴建中的3号线的交汇站 购物街区汇集了GUCCI古驰、Cartier卡地亚、Hermes爱马仕、Ralph Lauren拉尔夫劳伦、Versace范 主要租户业态 思哲、Chloe蔻依、Maria Luisa、Balmain巴尔曼、I.T 、Michael Kors、B&O和Leica等一系列顶级时尚生活品牌。餐饮方面，米其林星级餐厅鼎泰丰和正斗，以及KABB、蓝蛙、新元素、Grappa’s和Wagas将在项目开设新店。Palace 百丽宫电影院和Ole'超市也将为成都远洋太古里提供超凡的娱乐和生活体验。 3
成都太古里项目研究
